找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
) G# F% F8 v: v, m! m  {: B5 T1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
) D/ o3 d, \2 a0 Z2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
( H+ |6 ^/ s, l; |! o/ Z问题：
1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
, p8 W4 w, |7 `8 E9 t& C- t5 Q! b/ K9 p2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
9 J7 O" F) |2 }& A6 X7 M3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

" J5 F% L- z: n* e/ ]7 U! R/ ABroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
9 Q* J  z2 E( V7 X2 |- J: W; ZBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

$ T! w% ~! |; C3 ]; v( M0 c
支持！

9 ^/ Z. l, x+ B* ]1 [& L7 _不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
! W( v2 N$ W0 K; h3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

9 [/ c+ @' F8 l' Y2 ~
不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
/ V. d1 F$ i! C5 n
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。
+ i( f- Y' |1 o& S3 Q2 g- l  F

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
( X6 d2 d$ b/ C( |找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点

建议多找几家好好比较