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卡城12月房市销售统计分析-年终总结 zt

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发表于 2009-1-21 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字,2008年住宅销售量显著下降。
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卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论:“2008年是个正常的年份,只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年,2006年完全是卖方市 场,2007年中以后由于供求关系的变化,市场变得有利于买方,2008年延续了这种趋势。高库存、低销量,非常有利于买方,但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息,我不能预知未来,但一点是明确的,在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”% r$ H% w! y( I. P9 r; k: G; L* z
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独立屋(Single Family)
3 f/ c* v5 ^) d" W: w' P本月新上市:836套,上月为1,567套下降37.0%,去年十二月为984套。
" g9 e# [% r/ W' Y. K  R8 N- u6 J本月成交量:449套,上月为670套下降33%,去年十二月为846套。
( P! ?& q$ d4 ~/ s本月中间价:$380,000,上月为387,300下降2%,去年十二月为$406,788下降7%。6 k$ a' V+ ~: a: h5 @
(中间价是指当月所有交易,有一半的交易成交价低于此价,另一半的交易价均高于此价。)
# a  f3 V& R$ [平均成交价:$417,398,上月为$435,471,去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降6%。1 L$ U2 m- g6 R  _  U9 u. ?6 @

8 j& Z7 }( V& l/ W- ~6 y! F共管公寓(Metro condominium)7 y8 y' f# K9 o4 o6 j2 r
本月新上市:431套,上月为741套下降42%,去年十二月为468套。
  S  H. C' ^3 J4 t# S本月成交量:205套,上月为284套下降28%,去年十二月为496套。7 L) F* V5 v: K! |
平均成交价:$274,919,上月为$285,820,去年十二月为$304,719。与上月相比下降4%,与去年十二月相比下降10%。% ~: y, ?( ]! `* C0 h3 L

1 O. S8 h/ F6 l  {0 h* _4 @ / @) Q9 k5 p+ A( m  j  d5 |
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杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca" V# l4 k9 F( M4 C

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