油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
* T! Z6 }1 x9 s, y0 A如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
2 R1 n* N; S+ Z( l5 P在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
; ?& x6 J4 k+ Z" a嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
1 k$ Q' h$ C- r9 \, j6 g我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

1 T& \$ F. z" k& U- |2 q+ k# I

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

' d) s( n  A4 h8 Y* H8 X

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
/ |) d' f% g- |8 s油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
6 B: \2 T- h4 B& Y
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

& Y# B# r6 Q5 P还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
2 }+ N6 a2 k: d( k* I
1 ]$ E% B. I; N4 y; K9 J虽然已 ...

5 h, J6 E9 r' m1 G) L同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
  p% Z7 o1 k9 U; l9 M& \1 u2 D& P$ v; y
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
2 ]# E' N! g/ R! t恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

% L" U; x1 P! @) Y& q
6 U) w% [. b/ ^$ J+ U8 R& s, _"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
: F9 S. j# i! l6 N4 ]" Y. y房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
) a/ m$ J$ K3 v顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
# Z, F9 B$ s& ]* n* y1 {这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
. q* y$ p: ?; m$ U# M
8 T+ N8 G8 w4 e& G3 A: M
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
5 `  V# d1 E# b顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

- l0 y2 h0 f! p/ z; }, r! k# e

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

2 p6 W/ Y7 |# f) k同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
6 u1 W8 v7 Q6 z+ x/ l4 g小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
6 `' h- ~$ X0 i& T( Q其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
3 D& o! n% _. P7 G  k小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

* J  c! p' t& f5 c
对不起, 才看到库兄的回复,

; S( c0 `$ V6 m& i9 G2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
, m1 X5 [1 z- X- ^9 d$ ?2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
! J( N# W9 j- k; W0 h4 h2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
" L  q+ V6 p9 w& u& t: v2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

( U) a& n" J" x1 G" w有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
; L4 D3 J. y& C你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

$ }% z  v% o# L$ e/ m
对不起, 才看到库兄的回复,
) f, m4 P; l% V1 K$ ~% E( g5 V
0 C: |  b8 a) _. C. Q2 O2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
' C8 C1 _" z4 t7 z; F" P! L2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

7 r& Y# u3 [/ r2 E$ ?5 @# e感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
. a6 U0 t" N+ i) t1 Q! x# p0 s% {老狼真厚道！支持！！
7 G6 |/ U# H5 d3 m% z( T& B; O估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

; U( N  n: M8 T2 t6 n9 r. J$ H
* N) x; H& {2 q' h5 L& t7 t见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

- e, O  D% ^6 z2 {6 x库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

. A0 \9 Z* M% s% g# ^% Y8 r本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

5 d& d  E! Q9 A/ {: i, S: w( g

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
7 s/ r! R3 m; r* K3 K& T+ _0 i
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

5 B8 F# o7 k) C. E7 N9 \一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
1 @9 [; g, v) D有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
& B8 J7 i4 t! A* P
1 z1 D' s2 c: h7 ?# r, a) S2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
: k3 {2 W1 }0 x* j2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

* Z  `3 b( N" G3 U' c谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。