油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
' x* t, H+ {) {% z3 ~油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
1 }" Q$ o2 m2 \, `3 Z房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
& K7 @* A) }& P/ Q$ L嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
6 B) p  h' }9 P  q' g我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

6 h3 X. Z8 H9 N- k! v! f1 r! z4 D
- r; f% g3 r9 s- D
% |7 C% ?4 z; |强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
/ |1 w5 B! K: i9 p# x4 a老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
# g! ~3 e& O. T恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

% S" _& p; d( J  L" E% J 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
1 e' V2 O$ \9 O/ Q' d) [油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

3 x& U; c4 A0 N, R3 b' C不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
7 m0 |4 N, G5 y
0 g4 Z& d5 d* W! w虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
! R  w# o# C. E. o; P2 Z
6 S0 p4 U3 S" ^) Q/ Z8 t虽然已 ...

& g- ?/ Y/ z: L3 D
0 o: e# i' Z# `6 t/ h2 R同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

" V# }4 N" F$ d. g* ]Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
+ i$ z* h7 v, G7 n; T
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
2 y( m  u4 c* a1 T5 S2 o恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

1 D$ L& C) |1 U5 i
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
4 [7 j& ]3 g" K7 m/ a. l$ N
0 y, L6 ]# _3 t6 |
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
" _- I* z% N( K$ N% o& Y房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
8 c7 o% f+ @4 t3 q) @* b顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
4 P5 I& A1 V+ V7 f# q小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
9 ]% n/ |/ A& s5 j+ s8 Z小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

- y$ _! n' s, z对不起, 才看到库兄的回复,
  C# r  a+ A6 F. l, f8 F9 b
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
0 ^% I0 T' [) v, `2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
+ J" ?  k4 s- `) ^  S! d2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

% l* h0 d7 K. b, n7 s+ K有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
! p9 @+ H1 _, @/ C; b$ _
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
: J8 _7 w* i/ J* x2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

2 n2 F, \% K5 x4 G$ t3 m感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
. e$ o8 h; U$ X! t4 p' m- P老狼真厚道！支持！！
% {! a% |5 U9 \4 d估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
  j  b  j$ q8 l( B1 U
9 O7 i) E. e1 s6 _2 Y. [, T" H感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
: x. i) D& x0 D这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

7 ]$ d  B) j3 d  Q本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
' s) E* l8 E5 l5 Z9 v. h


% {0 Q. w0 \. v库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

: d' ]% P7 x# l% B4 |本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
/ m3 e$ h) y: t7 b; N只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
" b+ |  |2 j2 k  v# @) }问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
! ]' P9 o0 J5 @" i8 f/ L
1 W6 W4 U6 ^4 O7 A9 s
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
4 C$ I) t1 Y: u1 J3 l2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
" o! [1 f# W/ e( X: ]2 v2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

* f7 n8 N* f9 h7 A; s" g3 R4 ]6 t- i谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
1 n% M$ C1 \8 c- R! ]0 d( g如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。