油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
$ R4 m$ L/ M: k1 `油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
+ m; t, a* o  Z2 Y7 z8 o如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

, w9 ]0 p; D2 j& d4 k# r4 T& K
3 E3 i. q1 [6 d) h5 ^强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
: A5 G( y# G" m) y! O2 n0 S老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
( f. ^- F  s: Q0 g: f& x6 M恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 l, c6 f9 l  l" p5 ]

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
) c  ]) p% Z" X% q: s' G油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

; }5 ]3 c' p! U
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

2 t! A6 d8 E2 ~虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
# z& O+ W' V: q1 F1 ^: o* l

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
8 q6 q1 a8 A/ p" z, N) W) e, `
虽然已 ...

" I/ s  t  x$ x  d7 k5 q# N
同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
& M- Q/ ]) V3 E
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
& F& @$ y  K; Q6 u& M+ I恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 O! ^% n0 r0 j& e7 T
1 W9 S! m+ A% i& q2 Q"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
0 ?$ Y5 j- d/ @/ h* n房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
6 i0 Y7 R# I# z: L$ P# H0 z顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
: I: n. S* `5 u0 |9 ^0 c这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
% _# y: ^7 x8 F" [8 A6 S* ~+ W
% l9 a$ Z% t+ Y2 T3 v# ~. K
0 l) i4 h3 E* S( ?$ C"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
8 s# ?5 C+ d: R& @7 I顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
1 s+ d) v; y- h* ^3 A这里的人还是清醒的多。

0 W" d2 {9 j! O# y, f

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
  b' [; @) T$ ^% c
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
: M7 S8 F8 w& |, c4 s' p" X/ t小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
6 B8 h9 y1 B+ B+ `6 s/ V( R小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

+ ~: P- g- G6 I2 V# c) N) H, |
对不起, 才看到库兄的回复,
/ z; K' {8 ~$ c# r$ }. M! ]
# S8 d4 d- E) e# ]2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
/ X/ c4 Y6 h' _8 N2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
! ~. G2 i  H/ Y7 Q2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
( n1 n( j" d6 u8 w5 X/ ]2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

, @% S0 y/ W. [* C有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
9 c7 p- Q- A# a4 @: p估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

8 j; @" ~1 S8 a1 v- ?
对不起, 才看到库兄的回复,
6 z( d# L- `; B
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
! _* A. y$ {0 |+ a' A2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

, {! _. O. d, Y3 {0 h- f感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
; I, c) s: y* \/ Q$ t9 A9 P这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
- H4 x0 c3 G) V( f6 v6 h- [& A老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

# y" C! b2 f8 }
9 N7 B5 A3 o  ?( ^* s见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
$ j) Z: M/ W4 x- S. ]这年头，估计只有这样的人能有赚头。

# O. b9 Q4 ?: [+ s3 Z6 T5 ?# g

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
4 G. D! G: [+ m) j# j- Q
6 Z9 u% E, X; t, p, m
/ I4 H  o: a  Z2 ?7 t
# x: F3 p5 G& \* P0 A: ]$ W库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
9 ]" E. y' |+ n
3 h1 Y$ x* T& H  z本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
  _, i+ g0 a. i$ C( v; V- J只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
; s1 s. L' E7 X问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
  \' f) g5 \' t/ c8 d" @有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

# z% V% Q' ?' X8 m& P, j" r2 Z
+ q( {; g+ x) J5 e3 n对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ P5 c) g6 U( E3 z6 S4 [9 G2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
: ~$ a5 {+ F0 Y1 w6 H2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

! j  \/ M; f% K1 ~/ h* u! g, N. w谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
4 m/ Z0 n+ v' k如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。