油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
, b4 H4 r8 ^! k( D( e# s' K; k房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
" G* j8 H; c5 n) C( f嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

$ c* N' ^3 o4 D. S1 u/ U
" z! S  t# J5 V2 e. W' b* K3 Z
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
9 s# h; J! v4 [; A恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

0 z" k* @+ B2 l( }% i0 s
* C. O/ e' f* Z( ~
  B4 P% z6 o# `% K, `5 h 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
# A6 f5 k4 n6 J* \油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

+ I+ k5 ]" ?$ ~4 ?# c# K8 X1 e
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
1 F. W' m* }7 @) d
: {7 r/ F) f/ k% F5 ~- z虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
- v1 F# I. Z& }
还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


+ a5 E& E. I0 V8 c: B不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

9 s, z9 ^8 A1 Z5 E; ]7 {. N2 K) x
+ a: C0 u2 T0 }, N* y: ?9 }0 E同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
0 W" {, T6 B& z1 i
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
. }- T/ {+ W9 s- C; A) R; H
/ z: e$ B* q. }/ [大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
" u/ e- D& q* W; l; e恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

5 i4 i" `4 z) _7 [: I"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
6 K" a* h$ A9 u' R6 [$ F) }顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
; H! T; j. O6 b9 w这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

) S7 R* e) N. H6 G1 s# ]) r
* y# z" t$ D: w9 l  N"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
1 e/ N; T5 m" M& ]% c; J房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
/ \% M1 R8 _2 g2 w! T8 J1 U/ u这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
& G  U9 p7 L) u; G  k
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
7 m1 o( R/ A, V' z8 R+ E其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

, a  |% w# z( B0 s
) G) k. `4 C9 ?! ?/ d; v9 z+ s对不起, 才看到库兄的回复,

) E  M* {) h3 }6 b5 O+ r6 D2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# l7 I) `1 G" M) {! M9 p2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
, Q  D+ e' J  _& }' w8 ~9 G2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
8 X- ]* y7 N- C4 W0 h3 j/ L2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
, C/ D3 n2 L3 X) ^" o你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
" I$ a5 l* V% q8 q' G

对不起, 才看到库兄的回复,
7 K& s8 ^8 \$ M; Q" X" K( i
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
& n  ^+ |# U, y这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
9 L! s! Q0 n4 J* J老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

! R% p% B5 i3 G/ p6 v8 L

7 `4 s: u2 H+ C* T0 l2 A1 N见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
: z; \; x& A8 S0 ?9 v- |这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
! ~( v4 U' m) `: V
- D/ T' {6 F& k% q6 h( ~, A  H本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


4 ^: W# d7 J8 N' r7 k/ R. o+ N
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
; p% a3 {! G6 Y9 c4 ^# @7 k: G
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

' e1 @3 D4 x9 P( @+ b一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
* b4 e, q8 t9 z  X! y5 G9 q

, F) \% I! H$ f8 y/ W$ X对不起, 才看到库兄的回复,
8 n9 f' I0 }. F& K; Z/ a
5 J$ G& O! N8 A' `/ C/ g2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
0 Y; u2 L2 d4 R; P- Z# p  @: ]同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
( f% k+ R/ T$ W7 Y/ A0 n如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。