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关于油价与房地产的一点看法:

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。4 i; q0 z$ A* J9 a3 }. P
# K; I& z1 r+ b! l
先说石油与油价" @7 o) r! R4 E5 Y: N5 {9 F) {6 D

' _; o" J9 ?1 \' Z6 \石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。" [# k$ r& \, r3 F$ E, o5 g
/ I& S) R- I" {
油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。8 ?' Y- ]" K% q9 F+ `

- A9 b1 w! X6 o3 R! Q不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。
. g; n9 Z1 N/ m
, p! w( y6 a" _" ~4 H* T阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
+ Y5 V- ?- c1 v& W4 d  v: B& Q3 I) c2 `
有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。0 ~( S) {5 n  O" T
' A: C& ]  R# c# V( Y. Y2 N
先写到这,有时间在继续。
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; z) c* {9 l$ e" g: r9 N以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入5 ?- V! S) M1 ]9 e4 U0 i9 B1 W

; V' M. I" N3 w7 ][ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
0 U4 W" h" U+ x) Q4 v) q有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。& T6 z0 f: H0 H0 F- }  M

) E" ~2 b. B6 m# M) r ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。! Z/ |+ T. a, J
3 t# F1 E, h8 f) `! `' D
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。3 R' K8 A: G/ }+ b

% n& n) Y7 J4 w$ q* N" S不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 , X2 L7 q) s  B0 C  ?7 F: c2 O' L  I
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
# V" O( [9 t+ [6 S+ Y" R& C% B( G, b) b
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...

7 R! g# @; Y5 p& F* a" p: N' |& x这个观点是正确的。! F# S! B, }- ~/ B
油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.. q! q$ `& L. x5 T- I" \# c* C* X
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表
+ X4 f% `( Q1 Z. B# B
+ x+ m. ^* V+ R6 [" s9 C告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
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/ c3 B7 l4 h4 K$ P. }油砂项目只与这几天的油价有关???
% H2 I/ U6 z( y& |
5 O, E% W9 v4 v9 l大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
6 ~+ w: o" b, y4 \
: D: M9 R2 M0 g+ _5 m小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。7 R: [- j- w: G; |
/ v: z; {" [( ]3 D: u5 U1 r
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。
) V% C- y: H& t* _3 i$ R( y我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表 & O/ [/ a& y. o" r4 {
老弟,你的信息量太少了。
1 q8 t6 x/ H7 k5 j# [4 R1 y/ }
& o# L) i7 \8 Y$ v) {, f. @油砂项目只与这几天的油价有关???" z8 P; \+ j0 @0 C% A

5 d1 l2 C  e# h大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
* G0 x) Y( A) d0 v& q' u  t
5 I: ^4 W4 L2 _" b. h小公司就是个油(投)机队 ...
, r/ o( x  R1 V, r' s. b1 Y/ w, p
告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。# ~+ _% y1 G  [
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8 n+ u) e. H  W8 C# x油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
0 u( I* D* I& C" i* h3 J8 u6 t9 d; y( _( }# h. Y8 s5 r9 I. F0 S
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低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
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鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
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8 R5 }/ I$ ~' r0 r/ Z* {  y告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

1 i6 t* Y6 _, N9 s1 A+ V
% M$ Y2 S; h! o9 D过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。) B6 Q. i- ^6 o- O- p

- g2 ^. u' P% n' P纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。; y- l& D  d8 h3 y1 o- F, r

' t7 ^& g( e6 C5 f我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。1 n, D" {$ V2 `" f

+ @, O$ S( `5 {2 }
/ J; z( V# X+ o1 B9 m0 H
' m3 E0 E# v6 _' S4 V" [  ~关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。
, c: \' b9 g1 Z+ P0 J0 W, z0 O4 m1 h! v) C- r. ~% B2 v
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。/ N' x' O: f0 a' n% b
附:nymex的option价格9 W5 v& M, B6 `8 E: V
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。, e) i1 {# U- F6 k) H5 y( k0 {$ B
. T' W* v/ a% x% t
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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