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Jayman 要破产了吗?

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发表于 2008-11-26 23:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近听到很多关于它陷入财政危机的传言,不知道是真是假?看它还在新区开showhome,建房子。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-26 23:31 | 显示全部楼层
只有这样才可以把价格降下来。+ {8 \4 R. G! V  ]
破产--存货拍卖--供给增加--价格下跌
* f9 n. [9 o2 o2 u8 U# k破产--解散工人--劳动力增加--工资成本下跌--房屋价格下跌
5 ?+ t* j/ M( u  Q" R* @; H8 f破产--土地需求减少--土地价格下跌--房屋价格下跌
. u: v3 N7 C# f, J+ y  a  |% J6 Y9 |! @
每轮房事高潮过后,如果没有出现烂尾楼、没有地产商破产,就不会有下一轮高潮。这个规律在中国已经验证过了。+ H$ H, p, P8 q0 B- q

; H$ g8 F2 K# e% K" B0 f, x[ 本帖最后由 如花 于 2008-11-26 23:43 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:51 | 显示全部楼层
如花现在是越来越出息了,说起话来已经是大家闺秀的样子了。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-27 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jayman注册了很多公司,每一个项目就注册一个,现在是有一个项目由于房屋积压破产了,影响不了整个jayman的运营。
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-27 11:47 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表
$ P: D! U$ ?7 I; H8 G, Njayman注册了很多公司,每一个项目就注册一个,现在是有一个项目由于房屋积压破产了,影响不了整个jayman的运营。

* J" ?2 g% E% h* H# O太狡猾了,摊子铺那么大,赚了是自己的,赔了纳税人买单。。。。。
7 [* M( a' ?+ P. q5 ]+ g! o/ y8 U; _6 m6 w8 e# R
JAYMAN怎么会倒,AH高速上特意给他们修一个出入口,西面那几个交通灯不知道何年何月才能排上期。。。。。 3 [1 A5 @9 X: ?% K

) k& s6 R0 X8 C2 Z& U& f5 v! w以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2008-11-27 11:28 发表
8 `1 H( [4 H9 K3 r7 d. X  `jayman注册了很多公司,每一个项目就注册一个,现在是有一个项目由于房屋积压破产了,影响不了整个jayman的运营。

: c! F7 n5 [! W, f8 X5 V" u! q( I: \* Y  x% L
1 T: l: }2 m( N0 k2 G
是啊,资本家狡猾狡猾的!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-11-27 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
破产了的公司的董事不能再担任其他公司的董事。而且很多时候公司向银行借款,都是由董事及股东提供个人担保,就是说可能要担保人结清在其他公司的资产还债。最后Jayman的名字都臭了,谁还会买它的房子?
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发表于 2008-11-27 14:18 | 显示全部楼层
Jayman创建的时候就一个,后来两儿子继承后,给分成两了,一人管一个,抬头还都叫Jayman,但全名有区别.去年10月一个Jayman在爱城的新建房一个月没买出一套.今年春夏,Jayman都大规模裁过人.所以破产也不奇怪,不过他们是ALBERTA的最大BUILDER之一.
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 楼主| 发表于 2008-11-27 20:17 | 显示全部楼层
多谢楼上诸位的回复,很长见识。 8 F& {) ~. p+ ]+ h
只是既有这样的传言,那么还和它签约建房,是不是很不明智呢?或者说风险太大呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很大的公司,应该不会的% @/ o0 E+ `) C$ ?  y9 D$ d
但是市场疲软,光景不如早两年了.
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发表于 2008-11-27 21:29 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-11-26 23:31 发表 [url=http://www.edmontonchina.cn/redirect.php?goto=findpost&pid=1893212&ptid=176714][img每轮房事高潮过后  ...
( J3 @& o9 f% r0 ^7 m) P
经典!!
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发表于 2008-11-27 21:55 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表
# \- M1 p# |% I多谢楼上诸位的回复,很长见识。 # _& [& x& {  J8 }  W+ i% D3 x
只是既有这样的传言,那么还和它签约建房,是不是很不明智呢?或者说风险太大呢? [/quoteJ
5 v! N: F9 b' r8 M6 B( D- \3 K: P我有朋友在JAYMAN工作,因为SLOW DOWN, 前一段时间是裁了一些人,不过前几年它赚了不少钱,而且有27,8年的历史,破产到是不可能.算是本地BUILDER里最大的之一吧.质量也比一般的BUILDER好一些.% W8 @- o5 r6 _; r/ \6 H  z
我觉得和它买房应该比向其他中小BUILDER买要可靠.唯一的不好是买房的时机,不过现在应该能砍一些价下来.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
希望不要破产吧,要不然买它家 房子的人就惨 了,房子保修都不知道找谁去
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 楼主| 发表于 2008-11-27 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yabber 于 2008-11-27 21:55 发表 ; `4 S% E3 E3 [8 H$ ^2 \5 m
[quote]原帖由 海妮妮 于 2008-11-27 20:17 发表
! }4 Y6 p3 D; z  v多谢楼上诸位的回复,很长见识。
6 z. b  j) t% K只是既有这样的传言,那么还和它签约建房,是不是很不明智呢?或者说风险太 ...

3 J7 T6 _' k# t  p, ^; W8 V
1 o) C7 p, F( z5 R我尝试过砍价,结果人家说人家是大公司,根本不砍价,无论对谁都一视同仁,这样客户感觉比较公平。我只好讪讪的打住了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-27 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2008-11-27 21:56 发表
7 k- Y2 h( ~7 v- A6 N" H6 f# ]希望不要破产吧,要不然买它家 房子的人就惨 了,房子保修都不知道找谁去

, p# s% a6 {4 ?% n- U/ ?) v( }$ O0 C& a- d( l% v% D# O/ d$ }% Q
谁说不是呢?别说保修了,如果修到半路它破产了,那不是白白浪费了时间和感情了嘛,金钱还不定拿回来拿不回来呢。可是他家房子质量的确不错,有个lot我们也很是看上眼,所以好难决定啊。
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发表于 2008-11-28 09:43 | 显示全部楼层
关于保修,大家有误解吧。首先是一年的新房保险,这个找builder, 但是builder也是找trader来解决的。破产了,trader还在,但当然麻烦些。. T' ]1 K  C( {% h. ^- X6 y1 N+ h
然后是5年到10年的alberta new home保险,这个好像是买了保险的吧?我具体不知道到时候找谁claim, 应该不是builder吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 11:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哎,埃德蒙屯。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 13:02 | 显示全部楼层

回复 16楼 的帖子

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 19:59 | 显示全部楼层
严格说,新房有三类保修(险)# H7 X- X! l0 O
1,  一年的质量和材料(WORKMANSHIP AND MATERIALS WARRANTY)由BUILDER提供  L* j8 R4 |. R; X
2,五年结构保险(MAJOR STRUCTURE WARRANTY)由新房保险公司提供(NEW HOME WARRANTY PROGRAM)6 M8 T! w0 g  M5 _3 l, n
3,各类设备材料制造商保险(LIMITED MANUFACTURER WARRANTY)这个很多也很复杂,但是向你的BUILDER讯问,应该有很详细的信息。 例如,屋顶油毡(ROOFSHINGLE)20年,地板20-25年。。。等等等等。。
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