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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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狼来了吗？

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hippo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着也是闲着。 问个问题
0 ]( r* v( U2 l" F2 B( T  v. _到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ - w+ d4 U# R# F

7 |2 _% y9 _9 n1 r说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
/ X6 q$ m( z& `' S9 v- \
) J5 P* D9 }7 q5 `9 x/ j别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？4 h7 R3 I* ]7 f# n, f1 d; y1 w

/ B$ T0 Q( E, y; V  ?房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。 ' l7 Z6 e( \8 ^0 n5 l1 f6 S
不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。
% p; @0 Y* I4 _' e9 x& r" U2 C! D( K/ A
别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。
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pml
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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drivesafe
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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水颜色
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律：* D+ @: w" t0 j. p7 @1 Q: H
你想买的一般都没降价
$ R# R1 q  j( E/ |5 U7 T! [你想卖的一般都降价了
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 ; m* W6 j' G8 K6 \, A
一般规律：( p: F$ z7 ^3 E$ k
你想买的一般都没降价7 |+ [3 [' M' {. {7 @
你想卖的一般都降价了

& l) [- w, H( F" A精辟。
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
/ `* |. o7 |. i8 ~3 N6 L# W2 z一直关注的几套房子2个月来基本没降价
" m# M. L8 R" z! b- m: m7 F' G" {
2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？
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茶水
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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circle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。
6 E4 u0 q4 D: X1 ]- f% b2 C7 h( D! c1 g) [4 w# N
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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老农民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
: D6 _5 ]' G; f4 A2 ?% a' d4 m; s2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

4 \9 ?/ `. I  \5 ^( N" p* v5 N3 t& _# m$ |5 G+ d# V5 ~
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表 - L7 h+ h* v: s

- Q' p7 x3 L$ \) f3 f. M* d1 a6 ~3 d" v1 f' d" B: r$ T
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
" T$ l7 d. g& r/ ]0 |

% a% v, k. l* A9 X# S据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
: z* `( R4 _4 e- p& m3 Y闲着也是闲着。 问个问题
  e, O! I: E# {3 z到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ " J. R" ?4 Z( u6 S; T8 d" w! i

0 ]% Z5 R' I! F7 s4 r& A8 n6 j说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

9 A  H4 O4 P$ E; E  t
# m' }+ {% J; A) B8 y6 O狼来了，但是被hippo吓跑了。
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PPMM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。
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xysmm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
# ?$ G8 l# |: h- Q( E重要的比较买房和租房的利弊
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