请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
; N4 x$ N; B' l3 @; Y: J% e于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

7 H+ ~4 [6 j% ]1 g' O& Q& t0 E! h[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
* G6 ?/ r' x9 t% l4 u
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
2 M" H2 W3 S" X' @* u$ a准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
* W/ n" I# L* g1 g) J4 n请教：能否侃价，
     能否等着降价
3 u) H. \# E/ X) Y2 F8 _     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

+ y" z+ A6 b5 }# c2 C9 |. D不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

5 v+ F* B: F( W- A别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
: p& u% O& m% c4 m3 ~
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
1 C8 J  W3 c$ E; g
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
3 F$ J% H" x2 ~* B5 S
. ]  T3 |' z& p/ d壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
$ u! i. ~0 N( `
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
1 Z, _" N, K- R+ H* z1 L9 I+ l
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

# r1 F7 ?; u( U2 z; }: D6 `( p最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
( D& w3 k% B3 S; S7 }
% o4 @& l6 U- ]/ ?4 i
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 V1 c3 W6 U- `% D$ [
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

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太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


% r, g8 i( h. Q% W0 _7 R& h" N2 G别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
7 P4 Z' X& E) S; Y
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

! Z4 v- _$ g2 {, b, @/ i9 F1 F
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

/ _" |1 @% n- N4 M
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
& P7 ~, U+ a  @1 i, t4 A/ W 谢谢，厉害

; y2 d4 u" s; q; F% v" I9 B3 _不客气。
- s8 N: A" _1 f: A, P
, N4 b0 E/ T* t" w, p* n6 d高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

2 P+ {. Z) Q, @& m[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

4 Y% g. n8 d& \* V% v一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。