请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

: ], t# G* [& _3 z3 Y! V1 l9 i
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

$ c) C% E- O3 o" L9 o6 u1 ^% J7 S[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

0 l  I( ?+ F" J  H* Y% h/ Z4 A' H- U同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
& g: H0 Q  ?+ h# ~0 z; n准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
3 u; B3 H5 k3 y% Y' C4 f8 i     能否等着降价
6 y" [: }+ U+ @4 y; t/ v     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

$ ]9 I# d- d% U  w" ^  x
0 V' r( `, G6 n3 A别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' W* S% p6 X* p, M$ q4 J- x
2 f2 P# i+ X; G: p( Z; a& F& ?9 e8 w5 b厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

" D% {5 A3 B, }- d& [卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
7 Y+ L0 K- N1 l7 _
2 P" u( g8 l4 f壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
2 S( w0 V: }: S; p! c* v( s+ [
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
( |; B% T9 Q0 U7 V3 A/ {
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
$ S) Q! n* Z, P! K
, W2 N+ v5 H$ L% l8 t; F墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
& X6 y8 W& M9 _: a
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

. M3 n/ l! J4 A. L, G# L& z最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

/ a5 {% K; @+ h  u5 X
0 r9 G0 X/ h1 [$ q2 K* G' o别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, Q0 h/ ~. f' B6 T" B
# Z! u4 U# t, L: p; J: n高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' t# G6 s$ L2 T% F% f, K
8 Y5 H& c# c; X/ D2 _0 X, D厨房，台面要大理石 ...

6 \# w9 G) U/ A: r4 X' a
8 n6 ]( M9 B' c7 P- P; r+ `0 Z( k太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
# }/ \1 @( p) ~5 s
; o$ T, i, }7 r
0 C- G. S' K, a* p' ^别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
9 `# z$ d  T/ _9 P) t& m3 ^

3 P6 v" e5 j" F+ |太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

! U. H6 ~. S1 z( E$ S- E
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

7 e- J% u: O% v- `# f; _
不客气。
/ s# y9 R2 L+ x) R7 ?4 ^8 H
" c" U9 p& G! h; a高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
9 w( P- U% R+ X& W
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

& s( j% w: ~. ~% m6 e, C2 }
  C. t! R9 ]( h$ K一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。