请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
7 D2 o/ M% {+ _* S- D0 h于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
* a: K; A; u! P
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
2 b* ~: A' M9 C, e3 ^
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
' ?9 ]2 J2 Y3 V! t" D+ \谢谢

) A2 B, [  e8 M6 T北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
9 ^8 ?- G! Q( i; d     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

: ?& C. `8 _7 \4 T7 H不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

: P+ p! X0 v+ Q" _
: d+ ^8 l$ ]* r6 X别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
" h$ s8 K9 Y; b3 m. ?( E
+ a1 s9 ~* d* q" q厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

) J. s0 f4 O$ O( T卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
% {3 y# i0 `( G# ~- x% S# R: v
" H; m& d- P9 \9 h0 i" r壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

1 {+ S3 e. `, b楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
7 w- n% B! }$ Z8 [
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
+ e2 ~3 {: a& h, c7 E. i$ ]# L+ r
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

2 I2 I* E7 p0 `4 f
3 g: s+ u' ]# j  U别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
4 l' i: u0 ]. Z
5 l/ F9 Q2 x/ f, C! W8 e4 t高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

% N" b9 x7 i% g% M& z7 }厨房，台面要大理石 ...

% h( y, q0 S8 F% o3 X* d太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


; x$ A! Y: y) U8 @/ N别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) l: B8 ^1 z0 _! A. b' A
. Y+ ^2 ~, V* M+ a高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

; T2 p3 W2 h# ]1 S1 s  Z请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

" j+ A" X8 B8 H8 x# p+ e, R
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

  h0 s# L* p9 m8 F* O5 ]黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
: L, u3 _. y% d5 [ 谢谢，厉害

  C! d4 G6 v9 K  |6 j" \5 V2 i  f
不客气。

. U9 g( }' L* o# r# R高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
* Y1 Q9 r: Q% ?5 f
# ?+ Q- ^& M7 Y- O4 c5 x" t+ Y[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。