请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
! w. {+ p) Q* t* ~. f3 w) i2 ?+ Z6 U于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

' h* R/ F1 T0 c4 G) w% @还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
' S3 `3 S$ {" D% H
1 h/ w: l  V, B2 F3 J[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
2 c5 s) l* d. x5 R, m( a能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

# t/ X! U; A4 k北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
' y- t' N6 U) X: F3 [     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
3 e$ n( H% f# G( v9 m+ X
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

3 e6 b+ P" r8 G2 [* v7 ]
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

+ t( Z+ @5 t3 K) B; o+ z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
# A8 K! Q' ?; f  a9 _4 {
. ]7 _2 T# d: k* Y5 N3 \8 B. @卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
; G, L7 p4 [+ \9 G* V6 I: v& p
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
8 t0 s- H, k! c3 P7 K
: i* n8 i9 v6 d, t) \* K3 c0 m楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
, h3 G7 O$ H0 \1 i9 r* X6 u
7 u7 i7 ^, ^$ J- d/ _% w$ u) u一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
: c1 [) H% h6 r% C* z5 ]
; @# O6 a) Y4 A+ Z) w$ W# {7 G6 {墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

9 ~- Q' w% Q5 J8 B( l还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
8 P0 h0 M4 e" [) H: k  v) I8 }$ y+ R, r
( N" L  U+ @6 w最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


& n% H& Y$ T6 V  J别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

. w$ ?: ]' J9 B- d+ C* e高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
  X. [. [' |$ L% S) \
% [4 \! P6 M1 z& l( f厨房，台面要大理石 ...

  M4 F0 K/ Q0 g. q$ v太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
3 B1 o! {1 L! Y3 M" L( e2 I

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
# J" f9 T/ V# S1 t
9 Z1 v7 z! g' W高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

# p" D' ~2 r0 w8 E5 `2 A. ^请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

* I, _6 Y' k+ y4 A" I1 ?黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

2 t9 L  G# K" r* H9 D! y
不客气。

+ X  P1 |* l2 s8 g5 u1 L- T& ^高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

9 p1 a8 _/ K( l[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

" f$ s5 Q5 e; o
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。