请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

3 |( K* d' Q) O' l
4 ?& ]5 q' F: z  v' P1 c还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
: T, A5 M; F+ X4 ]/ w
- Q5 @$ F3 W+ P" Y' u' K! h8 e, }[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

$ q  f  [8 l. M同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

3 _7 ^( n9 x* b$ |+ ~0 @北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
; O. P4 M. m9 K& p- }1 y* V准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
8 Q5 W5 D" [8 X  P     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
8 Z+ Q% h/ |2 G9 ~- ^( y& {
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

! z: N+ H  {* r  O. |" r2 [厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

& T! p4 G) `3 \5 `7 j! Q: |壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
* s' y6 \1 f: x" C7 L" O, {, D
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
' |4 {: S- H& r! [
9 V. O8 f( A. @4 W还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

+ y3 p. C% O# F/ Q" ]- S  [" D最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
2 u; s0 h7 [; o& i. B8 @$ s0 h
; w" h" G1 q" d8 a& Z8 S1 g" O; @
6 P) Z' t2 V) @. L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) z" ^1 a6 S2 \- R' R8 \& x
9 A9 z" M7 O' R. t高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
+ `) [: ?% P5 B, {% X, w' W
厨房，台面要大理石 ...

% ^1 o+ ~- K, t
- G& k$ \/ A$ r0 F3 p9 m% m' F太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
0 Q; m+ E7 R9 u$ z# x! {
7 A3 J  t  e- A
/ G- P8 u  F; ]. G; s. |7 u6 o2 M- W别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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4 l! P: ?+ @" T  n  U/ \& y高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

6 W) p9 w4 ?+ c. y/ ~请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
# r3 P! |6 O8 f+ D) w

6 r* y; g( u8 ?太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

, V8 H! B' \/ N
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

' O) H" W' B3 p一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。