请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
6 W7 a8 T2 r1 j2 u; |+ D于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

3 i. b* _7 X, M% l6 {9 b& a8 |$ |4 i
还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

6 q6 q( O9 O# ]" f9 ^, C[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

1 b* z* _0 i5 F+ ]) Y: s  N+ P同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
" {) V" l7 E' D; A9 ^谢谢

& p& ?$ |9 Z7 h
4 o7 M: ~9 g8 M& U0 E1 I2 w# C北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
2 h8 G! F0 ^  ]/ t6 ~请教：能否侃价，
     能否等着降价
5 r. [- J& m5 L  l5 R2 n$ E0 U     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
& G! v) l% A4 w8 Z$ e4 L8 v
) d' N6 s+ b( ]9 t: X3 R- s, r( _. C高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
2 y' L( x' F- ~# h
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
4 w/ c, ]1 e2 g, S
$ T* f, d' v$ S. m0 j5 ?$ i卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

: P8 t" ~  M, i& S  X3 i! {- d楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

: x) F! i5 n- W墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

- G) R6 g2 K& M8 P! n7 Y& d' y最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
% y# g6 g' @, j
0 Q2 r0 ^2 @6 l+ w1 c% g
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
) `0 p) O9 M3 \) c" W4 O% P+ h) s
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

" w" ~- c3 C, l9 S* n& ~  i
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
' }- V- Z7 d) q0 j3 c+ \

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

  l9 t- F: M- K+ X3 P高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
, ^2 I8 e' J) L4 _' N, F9 B( A
厨房，台面要大理石 ...

) T' Z0 g/ O, ^0 ^+ \. `( Q, T请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
3 X( W. K3 S* c) ^4 w
1 ]4 {, Q6 ^9 Y0 d6 d
' M0 i/ W( I* b太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

. h# w( ?- e( Z( l8 P0 o' V
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
* n# C9 k& a) n5 O& W0 ] 谢谢，厉害

不客气。
/ k. t- ~# j4 U0 O' s' d) M
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
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$ J  C$ e. F7 f3 ?0 a% d[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
$ i! q- o" s7 v$ a$ N6 c* o
9 z( t% J. u. v, ]$ N请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

" O- N0 ]4 a. h# ]/ X% i一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。