请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

& i7 s8 w. f/ `' U: K* B  x) S) b[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
+ G! w7 _% C$ k' {3 f1 T谢谢

- T" s/ k3 n3 P" B4 ~
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
. c+ U" r; b/ D0 X& J     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
; u( K3 V& h0 ]. c% |) m
5 o" C5 @! ]9 N- g7 N不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

3 j. i  Z3 L% Q  v. J: ^别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
7 b& s  H6 ^; }
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

3 V! I4 U# v0 L9 H! ~厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
! c* ]% B  t/ b7 S  H
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
2 c; Y. z+ f* A1 b2 l  h
" b: }3 X" J9 b1 O2 F一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
, i" @) {8 a4 A: p4 ^" z
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

) R; g( \" N) T5 ?3 r; R' |6 b还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
0 X. N; H: J2 @7 ~8 ]
$ a0 D8 s0 E; _% Z最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
" ?3 O( Y0 N) O

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
1 D; R2 S* v+ S# b" O/ n
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

& d' g2 B. W6 z$ f9 ~
8 y' e; \$ g; ~# c太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
. e' h: j6 _+ ~! Y/ H

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

  o% `0 [0 ^4 n* ^+ i厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


6 G9 U# U/ p$ K1 k1 ]6 ~8 f9 }太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

6 n6 \2 N- f1 b% T' Y( [% c; X7 J7 f5 \黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
$ L% c5 F: t; n% N! I0 v 谢谢，厉害

不客气。

8 R2 K0 c# W8 Y7 O1 t$ W0 a; Z高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

- y/ M+ |" a7 A  e[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

$ T7 j! K. Y+ v4 w请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。