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请小黄大侠帮忙鉴定

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发表于 2008-11-2 23:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
因为正准备买房,在房版一直潜水,收益匪浅。今天终于看到几个相对满意的房子,想下offer但拿不准那个更好,加上赶上这个市场,价钱上也是搞不清该出多少,特请大侠给些建议。。。
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=72576073 \. v/ u# }- L( c" ~! z/ H5 |4 [
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=73672287 b$ J6 l  ~0 C0 w

% B) v0 h% U- _" B7 y" O$ shttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7470448
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发表于 2008-11-2 23:45 | 显示全部楼层
花这么多钱,完全可以在新区买个更大一些的房子。老区的房子将来不好出手。
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 楼主| 发表于 2008-11-3 07:10 | 显示全部楼层
谢谢!考虑老区交通方便些,离中文学校近。
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发表于 2008-11-3 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-2 23:32 发表
7 w3 Y- _( i; g6 `9 D因为正准备买房,在房版一直潜水,收益匪浅。今天终于看到几个相对满意的房子,想下offer但拿不准那个更好,加上赶上这个市场,价钱上也是搞不清该出多少,特请大侠给些建议。。。0 r/ G2 t4 I4 Q- P- I# X, y4 w) n

* j9 v! H3 {8 [" s# s# lhttp://www.realtor.ca/Propert ...
' S; A& `6 j, t+ B' b" x
第二个看不到。我觉得第一个明显比第三个好。除了地段在87以南,还有就是一个连屋车库。7 u: P6 o  F/ e7 J, P8 H4 q6 N
至于价格,那里的房子差异可以非常大,我就真的不知道怎么建议了。
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 楼主| 发表于 2008-11-3 10:04 | 显示全部楼层
谢谢小黄大侠。我查查第二个是否卖了。您觉得第一个和第三个价钱上差多少合理。我想第一个出390,000第二个出360,000。是否会挨房主骂?
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发表于 2008-11-3 10:36 | 显示全部楼层
1958年的房子?晕!!!!!!!!!!!!
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 楼主| 发表于 2008-11-3 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为何晕?太老了?但交通方便呀。不用买车,不用花油钱,这里开车还是挺危险的。
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发表于 2008-11-3 12:24 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-3 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主,我觉得你别太急着买,不妨看看其他交通方便的区,你这个价钱应该可以买到更新更大的房子,交通也不错的。现在市场满,可以多看看,比较比较。
大型搬家
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发表于 2008-11-3 16:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三个不值这个钱,房子老,要走很远才能到河边散步。
# W& n/ [1 L, C2 r# {# m$ {4 X开车有那么不安全吗?一年油钱省1500而已,没车在这里太不方便了。
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 楼主| 发表于 2008-11-3 17:40 | 显示全部楼层
我们家有一个车,但不想买第二个了。一个人开车都提心吊胆的,如果两个都开,非担心是不可。
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 楼主| 发表于 2008-11-3 17:44 | 显示全部楼层
谢谢娇骄提醒。孩子在西区的中文学校上学,周围的区都很老,不知哪里有交通好,房子新的区。
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发表于 2008-11-3 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-3 10:04 发表
# M7 ^* j0 X, V: ?. y谢谢小黄大侠。我查查第二个是否卖了。您觉得第一个和第三个价钱上差多少合理。我想第一个出390,000第二个出360,000。是否会挨房主骂?

3 q/ h2 Q. V* `" K* T+ t! O( a哇,四十五六W的房子差不多砍掉10W,牛人啊
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 楼主| 发表于 2008-11-3 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
砍太多了?不是现在买房市场吗?还有2个月前的利息基准-0.7,现在+1.0,买房的人会更少吧?多砍点,利息上的亏空补回来。再说现在还是跌势,明年崩市都有可能,免得后悔得吐血。
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发表于 2008-11-3 19:26 | 显示全部楼层
楼主砍的太多了,我觉得除非卖主急着走,很难砍下5万以上。我对爱城了解也不多,听说Rhatigan Ridge的两个学校都很好,附近房子都是80年以后的,你这个价位可选择的房子应该还是不少的。
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 楼主| 发表于 2008-11-3 19:35 | 显示全部楼层
其实我们也不确定是否砍太多,谢谢娇娇。river bend 挺好的区,可是离中文学校有点远。
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 楼主| 发表于 2008-11-5 14:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄大侠,第二个房子的信息如下。& E( u% e: [# }- }
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7715362
8 k9 R6 {! C4 }* e请与第一个http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607 比较一下。谢谢。如果能指点一下砍多少合适,定万分感谢。
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发表于 2008-11-6 09:49 | 显示全部楼层
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-3 17:40 发表
9 @3 E. s: ?6 C0 T我们家有一个车,但不想买第二个了。一个人开车都提心吊胆的,如果两个都开,非担心是不可。

. ]. `3 }  F! k0 W: ?3 N如果你开车时间很长了,还有这种心理,就要调节一下心态。如果是新手,也很正常。战胜心魔。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 yangshanshan 于 2008-11-5 14:55 发表
9 m9 {2 |7 n9 G1 v% g小黄大侠,第二个房子的信息如下。& X) N" v' M! |; m3 {# ]+ m
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7715362
) o( [! T- b1 v0 z  S, `2 h7 S; b# l请与第一个http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7257607 比较一下。谢谢。如果能指点一下砍 ...
+ k6 _3 {# j9 p2 Y4 ?0 E, I4 @
第二个房子地段比第一个差很多。
6 P/ u/ v$ T* e3 Y9 a3 F  V" }' J0 R& @1 B2 A* {" ]
第一个的位置是处于Glenora, Crestwood, Valleyview, Laurier Heights这一线的,房子都很贵。而第二个,被 Whitemud 隔绝在另一侧。* H4 Y$ D0 I" v$ h, s1 }9 M5 G
我觉得第一个房子列价不算离谱,要往下打很难。45万左右应该可以成交,要再往下,就看你的本事和运气了。
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发表于 2008-11-6 19:35 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天哪,这种价钱买这样的破房子???
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 楼主| 发表于 2008-11-7 08:34 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

thank you so much Master Xiaohuang (sorry I can't type in Chinese here), This is really helpful. Have a great weekend!
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 楼主| 发表于 2008-11-7 08:37 | 显示全部楼层

回复 20楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
Thanks for the reminder (sorry have to type in English here). Yes it is pretty old :) But as we want to be close to that school, there are not many choices around. Plus we do get some nice things the new houses do not have:)
6 Z; x- i4 f+ G% A$ l; T; ^% k- Q- Z7 U: d" i
Of course the ideal approach is to buy a lot in a nice area and build up a new house there. But I don't know where the money is... :)
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