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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
5 ]- @5 n( K  p6 H; H5 G* Q我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!

+ o4 g$ H6 _$ @% h5 B8 }# }4 Q' r. z: U" ^* ?0 i  t
银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。1 a9 B5 Q. W, X0 D

- G# G5 `# w2 A* q0 q7 V想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。
" p5 ^3 |9 b, P0 D% M4 H
8 O, P, x/ K/ E0 `* c* A6 U首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,
. |  E$ B5 m7 }' {; b# h8 f' f2 m( E8 g$ u! |) E4 u! D
如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击
7 b! F7 E0 v! ]/ A# S: Ishow armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款
! ~6 [3 Q1 s* h1 Q6 I
  e2 e% u# B' H8 z3 p) R) r: v
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
大型搬家
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
' V& s% s2 |/ d& J4 S' w* N
. l6 p0 A) Z& C$ W, G
8 D7 V( z* C0 ~$ ^银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...
+ H8 _, s5 G7 n- c6 [

6 a9 A5 u" O+ w6 P好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
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