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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表   \" i1 c' _/ W* U' Q0 T
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!

1 O8 V( q" W& D& j0 A: `! q. o) T* o+ x2 Y. O
银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。8 w  D. D8 v5 J8 T4 u
8 i* K) {2 p$ l/ ~7 Q, Q8 y
想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。# m( ?: U+ K" M+ y

7 @- s# \, h" \3 C0 e$ R首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,
  `: k1 R- v' J$ e( R3 N: Z! u
  z. |9 _' O/ R. D2 H如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击
$ B- a* M$ S( v4 b9 \5 H0 ~% Pshow armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款; ~6 \. X* @1 O

& A$ |# ~9 A6 {8 R" O) _
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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
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% V. L- A2 K: Z4 v' E银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...

$ l" A2 m+ X5 Z* B7 \/ B8 r5 a4 e: j  b( P: K5 C
好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
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