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请各位大侠帮忙-有关mortgage的问题

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 22:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 小新521 于 2008-11-1 23:19 发表
# Y( V2 V( n; f- [5 T, ^我家的房子现在供了几年,大部分还的利息。现在想卖掉。那我应该赔偿银行多少钱啊?而且我是利息锁定5年,现在才两年。我都应该具体赔偿银行什么?多少钱?先谢谢了!

: g' ]' z/ C: W/ i' \& y
, n7 ~& W& W2 k* Z银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以port这个mortgage到新房子上,那么你就不用交罚金了。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:20 | 显示全部楼层
一般是3个月的利息加手续费。7 S" R' N7 {9 y6 q. M5 w

! l! t5 F. _+ }9 t0 u/ E想知道具体多少,可以利用以下的计算器算算。) v6 o1 c& w1 S7 j6 z  S
! K- R# X/ O# H) L# t3 K. L' k
首先输入贷款额, 贷款期, 利率,贷款日期,就可以算出每个月该付多少,- O3 E; B  q0 F6 `" i+ E
. p% c, D: s, x, _& ^' A8 h
如果增加还款, 每个月多多少。 算完后,点击) i( U, N% R- z! @$ I$ {) C/ O
show armortization table. 最后,按照下次还款的日期, 看看连续3个月的利息总和, 就是你的罚款
9 L$ x4 s" ~7 ?( q% g3 ^
" K2 i1 g( S* }  U' a
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-11-2 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 海妮妮 于 2008-11-1 23:10 发表
4 f$ z  E0 p$ A* ~' F2 c+ g4 v5 e( k, k* R  S. U( {
. y& D4 d: Y: `" f5 e
银行会收你prepayment的罚金,一般为3个月的利息,比如说你11月20日准备还清贷款,那么就用那天的贷款余额为基数算出3个月的利息,具体数字你可以找你的贷款银行查询。如果你卖了房子还要买另一套的话,那么可以 ...

; H: }" A9 H! G( o( q
7 L3 I2 g: H2 a% S! y4 |6 c5 b/ \好多银行的port mortgage 利息按照转换当时的利率。 如果之前的贷款利率低, 新的利率高, 你就得根据新利率。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-2 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 16:13 | 显示全部楼层
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