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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
" e$ w* M4 C$ @0 A7 r
( r+ G9 {$ r0 |: J9 s/ B  q( B
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;; M; B$ ]7 l2 e- q8 E( M0 u5 h

9 `0 t* w8 w+ A) X
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

5 Y5 Z# d7 [0 R" X- a  v- i" D; u
6 f9 w* g' e  g  `5 {* V* ~
6 o* L" N0 t4 H, _1 R! M- I: P0 J5 Chttp://www.greaterfool.ca/
: ~. t. B0 P& T7 X6 ]% m
' \  w! S2 r( A$ J[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

" C4 Q# x* B! [有人能解释一下第三条吗?1 X$ K( D9 _( n# L, t. r
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:  t/ i# U% {( f
勤俭持家节约的钱,
) |/ V! b. k. L工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。9 h  {6 K1 x& v& I* S
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 0 D  @  Z' ?5 }* q
7 ^1 a4 T2 A  G  c- \6 J
有人能解释一下第三条吗?
, j, a9 u( i+ p* Q3 f5 K第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
% m2 A+ `7 m( A" U1 B
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
! ~# c0 B( |  j$ g第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
" |- J! F. Q* V: s" g这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
* v' q& ]( h( w9 G% ?( H

. U/ p) `  z* e: q1 D只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。6 a# N0 q7 `- z
再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!& S% }% r. Z5 q3 r6 X( |. x
高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
/ j* Z  E( ]1 z; V
- Y2 {# ]5 E2 K, m3 I% x有人能解释一下第三条吗?5 w: L3 _7 U9 J! U( V2 `
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
8 K3 {8 K  |' F0 K2 T/ x
恐怕还要看首付和利率吧。; W1 t7 g0 y. ^% Q: F
35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 1 [2 ?9 d- r; G8 S4 i0 ]: [! c# ?, L$ A
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
8 }4 H, L/ o6 i/ o% \0 t" p% f这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

( z- `/ q' ~& f* x. k2 V- m6 V- R, V) S8 Z* L9 N
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
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发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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