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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:7 u6 R  D8 O0 W; a
8 s1 U. C0 Q: H' F2 o
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;' j; i+ D1 a; K; {; F7 a
; y- E# N  @& {/ x5 i
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.
& @# O: P1 }8 n! i) i4 ]- |' g$ v
5 B6 _. G- V; ~
. T* w9 N" K6 ^
http://www.greaterfool.ca/
0 y6 h! U; {$ Z( _4 ^, l3 A
0 C" U# B* d" P[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
$ `! U$ s! L3 e" ?& J  B: B& Y6 h
有人能解释一下第三条吗?
2 X  U1 }, ?  b" \( e/ }* X第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
# Y" z5 S: u9 \* Y' R勤俭持家节约的钱,
4 C7 ^. p5 M% F工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
4 E( h; U" T' [& @" x6 Y这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 0 s8 T8 C+ y7 G# f

7 O. _2 l6 W4 S有人能解释一下第三条吗?
, H, s3 D3 y) y6 t" q第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

  {/ `3 Q' d3 x1 _" @; e5 j7 z' Q
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 ! F- b) a/ Z' F1 Y% z
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。; v9 t9 n0 _) r% i& X3 ]
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

! V% u2 G" D( U+ q# d% x, e$ d9 O
& D! p8 h/ c( u5 M只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
# R2 d# y/ q; r% u  k再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!$ M! {7 I' ?) E) _. J1 J
高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ! l; z: o( p, ^

# G( L* y, L4 |; A有人能解释一下第三条吗?- s, m9 r7 n& B/ ?. i2 b
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
+ l6 d' }+ w5 s5 @; Q
恐怕还要看首付和利率吧。
( j3 @; b- j! Y3 M% D/ L8 d35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
6 f! C8 E8 e/ [2 Z第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( h" \: U' K1 \& o7 U- B" c/ T0 `这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

& c+ F* W4 T% k' P% e8 H! M3 Y2 E' D2 P7 X8 F
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
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发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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