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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:. |, r  p, k6 P, ~: g
& n0 K' z+ x) b( q4 h8 o0 V9 m+ B
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;
1 B7 |2 V' Y$ n" k9 T0 V& q+ o8 q7 d% q4 s' ~5 W# p7 `% R1 d
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

/ z7 ?5 M+ _- ^3 `- {
4 [& z# f  |1 Y( W* b7 A" f! r+ r. ^7 o7 G# B
http://www.greaterfool.ca/
6 X9 m  B: h1 N! g& i2 \6 R  f8 D. C. D' k0 R% d
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
大型搬家
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8 C9 N: ~) q+ {- A" x
有人能解释一下第三条吗?7 f3 ?& ^1 ~9 f; Q
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:4 v4 J, G% m. d, K
勤俭持家节约的钱,# j! H. k; m' ], ?" i, y
工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
7 i7 s( E, t2 H9 ~* U7 `6 I这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
0 N  O" x& O; s$ g! k
) v+ E6 ~6 R; ~  [/ v9 t有人能解释一下第三条吗?* _9 x4 O0 G% J% Y3 B8 b; v) h$ `
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
4 l- {: J$ e' h0 @5 a9 x  B, K- Z$ k
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
9 c6 X6 }* A; J8 s3 A第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。  P( W; g8 P8 _
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
; I0 A' ?" H3 ^2 G& {: h
# X* ]2 [0 `- I
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。  E1 @6 a8 A' }! ]
再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
) d6 W! \. m1 f( j( A高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
$ T, g2 [! t) B5 \ 0 T% q6 M9 l3 K2 K7 w2 L1 u
有人能解释一下第三条吗?4 }! Y, z  d- f/ Y1 w6 h! e
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

9 N+ d# Y# W9 A3 `# I) p恐怕还要看首付和利率吧。
: }2 V) k$ b: X9 H( `35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
! j8 N8 C' t% U* g第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 i7 r5 V; J; q) ^& z6 X' _这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
8 O% Q" X* ~: }' o7 N5 w* Z+ E
) F" d- ^/ i- F4 O' e
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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