买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
* H$ {( Z+ L0 f0 P/ @

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
! c+ M) N# l1 N7 P- D# \& N$ y1 v
+ b4 O1 |+ ]0 K1 v( C; S2 j9 V' _: B[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

6 Z% C- k9 h! R: x3 P. j2 A有人能解释一下第三条吗？
' L: r( G. y) J- i第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
2 m: E# Y  X1 Y1 H4 @, K3 Q9 c勤俭持家节约的钱，
2 B$ D  k1 x! E( p4 z' c  s工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
( @! F! q! d- `% ~+ w这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
2 a  U4 z9 Z( u- z: p% X5 }; y
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
  `  Y/ b8 d; R2 n. t& F第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ B3 k% C3 e2 i0 y2 W这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

+ o6 M7 r+ G& K; L; G2 }* x
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
$ @' c6 \8 }9 }( g3 `! I高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

" g8 d- I7 a; g6 P5 q, G% J1 c有人能解释一下第三条吗？
! ?, L+ ]7 \% g( o! ?( D, e, g第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

- C" S! c9 C6 _8 \% V3 C( p* J恐怕还要看首付和利率吧。
7 t/ d- M4 A: h. @1 \$ }35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
9 q# i4 ?1 [# g3 S: G5 I这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

6 y7 p  H+ L5 W) h, O
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮