买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

0 N  ~- x/ ]! u! ?

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

0 @- D3 @# h9 I6 s9 n

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

( S: ]  V% e) \+ \% l
# f% N2 H+ I1 Q8 E) ^9 Qhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

$ }6 E% W. X) t/ Q有人能解释一下第三条吗？
5 r* X; l: M/ x8 M, w0 `3 ?第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
. k0 o/ p7 f% @% m- _/ j0 O) c勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
/ g8 Q$ }  }0 A. m! D5 _5 c这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
1 B( c8 T% v* Y  G: w9 V
! N2 S0 I2 u$ A5 l% [" P3 ^: b有人能解释一下第三条吗？
% f' Y- K: x% V$ C第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
: N/ {( @8 n3 }5 U第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
6 O, ~4 Y) W6 B& i" S这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 T8 d+ [! A2 p" T
+ ]) l6 t9 K3 n+ a# `2 Z7 N( p只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
, n+ t, \/ B9 D. v: M% x! N再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
$ Z1 O/ t2 w) a$ m第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
) _* c% `$ Y7 Z# G1 B7 I35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
& Z4 r+ ^# U) L; ]: Q0 _; i, N第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
! H) m  f& a: x3 D; _这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 E, W1 O$ |0 ~& m0 k5 c还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮