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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
. p6 {! E6 x  y5 Z' n, V/ N
3 O( x! M) x% X' @" s
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;2 ~1 z9 `6 N$ ~+ U2 e

  u# L/ l  e+ g7 l* Z7 h
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.
, k0 G& o4 j( i$ j

# ^- E# r* U- f* B
0 v1 Z7 q/ x; y9 I3 ehttp://www.greaterfool.ca/
5 y4 z$ B) q* Z/ h8 `
8 j- {! B( j) L4 X; Y[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# ~1 g+ D8 A- k
有人能解释一下第三条吗?1 L  C! v  c; [4 e. `& `1 a
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
' a  D+ L3 `* T" ]  |4 y( |勤俭持家节约的钱,
5 O  D) R6 b) c; X& |工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 {4 G1 h* a" D8 T$ y这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 * I4 R+ w; g+ s7 u4 i* N
# U9 ^9 l9 F0 `7 @- z$ v
有人能解释一下第三条吗?: _* _0 u  u' Q8 h" B) d
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

1 C+ Y4 @1 l6 r( y
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 % N% q2 S% m' U1 z
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。) Y3 I, b6 I: n- P) }
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

  G4 j; q4 u- H# v/ |
3 u( H4 O4 G- m2 V* B0 |! s9 R# ]只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。/ H8 e- ^0 t% h5 E: ?8 B0 r5 _
再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
* _) c+ f) u1 S7 ^  b# W; W  u/ g高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ) E, U! l' ~( W5 p
8 T* ~* B% N7 ]
有人能解释一下第三条吗?) P+ q  U  x/ C
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
+ D9 _# T8 y$ X* \
恐怕还要看首付和利率吧。
/ B7 L% e6 y* m' \0 z# J6 g35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
理袁律师事务所
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
( |0 J# \0 p7 g  `2 ?3 d第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
  A- k7 K* z& u) p; h这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
) X# M: o% B  Z, k/ a* w9 ?$ c9 B

/ o3 z) e; z. f9 r7 q还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
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发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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