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一个可能算便宜的房子

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-7 23:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的同事在卖一个房子,位置大约在107Ave,108 Street附近,Apartment,one bedroom,basement,大约600squre feet. 房子刚重新装修过,所有电器都是全新的。Condo fee大概是140/月。: I" B' D3 l# a  t. G+ ~3 J/ c* Z
, X: p5 r, \& ?6 b, q
个人感觉:
* M9 K4 |0 e1 ^7 c不好的方面:
. g. I% e$ P' P3 H- z6 L' I地下室;地理位置不好,那个地方都说有点乱;房子小;
' T: @2 N& Z" G3 C. g, G% o" w7 I3 ~0 Y  u0 D
好的方面:0 ?1 n* X1 ?6 v4 o% X4 i
位于downtown, 交通方便;离Grand McEwan只有几个blocks;便宜,至少在我看来算是便宜,价格是8万7。6 v3 T! w$ ~% _
0 f8 L" J' e% H1 W( Y
房子适合谁我不知道,是否真便宜也不知道。在这里发一下算是帮同事一个忙。有兴趣的PM我。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 07:34 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 08:10 | 显示全部楼层
为了了解行情,一看到“便宜”二字就冲进来了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It is not expensive.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 annieyang 于 2008-10-8 09:23 发表
8 o; G; T7 V6 I: ]' eIt is not expensive.

, I8 P  Q3 n( ^4 G+ hThe price is not high. But it's hard to say if it's expensive.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 19:38 | 显示全部楼层
旧CONDO 碰不得!!6 b: }. {- I' p3 w; {' F
BUILDING 要是维修的时候,是要交什么"SPECIAL ASSESSMENT FEE" (哪为大虾给翻一下中文的确切定义)
1 Q  \& }3 X( E4 i' ~& O前不九在网上看到温歌华的CONDO要大修,每户的一次性费用超过$100,000.很多户主不得不申请贷款.
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-9 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那个地方都说有点乱;房子小.
( x0 X% @$ F* `' g便宜,至少在我看来算是便宜,价格是8万7。
: f) n9 g# A& L# e  g  F" D  ]- ^& V# Y+ V2 f% G+ p9 G
True
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-9 10:23 | 显示全部楼层
"SPECIAL ASSESSMENT FEE" - v0 a( u7 X5 ^: @
不是大虾,试翻一下中文的确切定义。"SPECIAL ASSESSMENT FEE" : g* ~+ B( Y/ T9 _3 p8 W
是相对于“condo fee” 而言的。如“condo fee”可翻为管理费,那 "SPECIAL ASSESSMENT FEE" 可试翻为额外的管理费。 每condo association 有一金库,当金库不足以开销额外的修理等日常费用时,就有两个选择,
# P* |: G4 B6 n4 A8 m1。 提高“condo fee”,改善金库蓄存, 或, @% o7 K6 n- y: B* t; b
2。 向各户主征收一次性的 "SPECIAL ASSESSMENT FEE" 。6 }+ A$ B3 u" Z0 b- u
5 {3 v8 ]1 r6 W8 Z6 w8 c" n
或两者并用。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"SPECIAL ASSESSMENT FEE"
9 ]* c2 O. X# J4 F9 `3 q! U是否特殊评估费?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:47 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的也叫房子?不知道什么人去买这种房子.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:13 | 显示全部楼层
好像离NEIT不远,倒是一卖点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:33 | 显示全部楼层
可以出租,离两个学校都近,学生可能不太在乎地下室。关键看现金流好不好。
* _, i, g2 Z2 w
, O! s# H& O( `( b7 l8 H
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:47 发表 4 {/ N, `% u+ C/ c7 X7 e
这样的也叫房子?不知道什么人去买这种房子.

- B$ U8 h2 b( d[ 本帖最后由 Homework 于 2008-10-14 22:35 编辑 ]
理袁律师事务所
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