老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

" H2 s" J. K7 [; x4 M

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
/ q3 a2 S9 N$ U5 [) Q4 g有两套房子，都是36万吧。
7 e; Y# P& O" L& c$ \0 @一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
5 _8 x* b: k' }一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

3 {3 m9 s4 E0 O: Y* t% A* W7 ~make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
7 t2 K; h9 }; W8 ^- a5 t- @+ }心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

+ B4 K, _( D  Y+ Y# t但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

  x3 p/ h+ y& u3 ]# L, @$ c人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
6 p* O6 x: _' M) g4 n* @' }, t$ m举个例子可能容易比较：
; i  ^' B7 f4 i. `; G) v有两套房子，都是36万吧。
3 A* t0 ^  f% w" \. i一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
6 [* L' E, r( x6 h7 [: t: O一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 U7 i2 i) f3 z; v, m6 B, y想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。