老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
2 `6 m9 q$ ?) G4 h房 + 地.

2 J! T. ^$ U9 ^7 v- H! [; p

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
: w% A; F' E3 Q9 O有两套房子，都是36万吧。
" K) [8 I) I  x5 d, ~一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
7 ^6 p+ P0 e. o0 u) O一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
7 S2 a( P6 T; U7 z: C/ e想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
. y& r" M+ E8 P) F+ p& B要是自己住的话，两个都不买

* I! {; o: \3 Fmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
  p) I4 h1 k+ ^' u! \' u
' X7 q+ m- v! I6 N' \但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
# U) F0 E- }/ c+ \
* T) B$ G  q* h9 N& a6 E人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
5 @2 c  z& ]- v& E8 k7 |地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
# r5 @0 ?, p! P举个例子可能容易比较：
) e5 O1 n4 z& r: z6 `! k有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
. J9 L2 `) }& o想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。