老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
( O% W: A& A0 }. @9 P: |- O房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
. l- _0 y) {1 W  ]( r( ?! ?1 a7 y一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
0 e  l6 ?, e  |6 W1 O0 A; h想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
' c' C# w8 I* ?4 u4 R9 k要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
* `4 t% y: V# y9 b: G0 C0 n' E投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

5 h/ }: c7 Z  M" `" Mmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
2 D- p) P7 w0 `* ?) [心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
. z7 ?2 \& A8 ]0 T" o) C- E3 D
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

8 h: [; o2 y7 B! j% M人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
7 R  q* R, R# G* e2 g" [* U地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
  _8 `' u- n9 Z; r举个例子可能容易比较：
* f# W- K! X- e- A0 n: b8 y有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
; P% [8 z, o; T) U) n一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。