老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
9 D, }+ P6 t7 k0 r有两套房子，都是36万吧。
+ L: p* g* m; R+ S+ B一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
3 v8 t3 t; N+ \; Y  N; d要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
$ k# q: `. v+ x& G: F投资肯定是买老房子
3 y9 R5 P% e/ V0 q要是自己住的话，两个都不买

+ g0 L) F, m) o% U1 D5 Mmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
% o3 L' t+ h7 f3 m7 R8 ?) j心理的感觉是无法用数字来衡量的。

6 I0 R; b  E8 B# |9 t在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
8 O+ j, B/ H/ b) N% d
) V9 h$ A  H" m) _但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

3 M3 s1 @/ Q+ m4 l3 z6 D人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
! z" ^8 i: E0 M5 l! Z) E地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
! }2 y; q3 R$ s% f$ M一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

- C* o# p2 x$ `8 H/ {& B# l  F如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。