老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
9 P* {# d" j  q+ Z( B房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
- |4 i' ?3 D0 @3 l要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
- k5 P$ _2 A! I! I% ]+ ], s2 F& s5 Q投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

" R5 u, `# q- r( s+ ~8 q) O# B9 d在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
. k% H1 a6 A2 L. Y" L) [) c$ O
2 I, c) D  @- f+ U: N  F% b% w% T: i' [但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
8 F3 T, j8 a/ I: C3 y
) h: ]4 [' X, M) M3 ?: D人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
5 x1 T5 Y# j1 \- V举个例子可能容易比较：
4 X( {* {* Q* C- {) F7 k! G$ m有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
6 u5 o, h- X1 [9 y一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

) s( {3 p$ Y$ ~# q' M如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。