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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
2 `6 m9 q$ ?) G4 h房 + 地.

2 J! T. ^$ U9 ^7 v- H! [; p
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发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
: w% A; F' E3 Q9 O有两套房子,都是36万吧。
" K) [8 I) I  x5 d, ~一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
7 ^6 p+ P0 e. o0 u) O一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
7 S2 a( P6 T; U7 z: C/ e想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子: U* X# z2 v8 G$ Z6 h
要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 ' S# X7 D9 w. m& {# j9 I
投资肯定是买老房子
. y& r" M+ E8 P) F+ p& B要是自己住的话,两个都不买

* I! {; o: \3 Fmake sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 ( u( w- C; m$ |6 O" O
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
( ]5 @# x& H5 v6 |
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
  p) I4 h1 k+ ^' u! \' u
' X7 q+ m- v! I6 N' \但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
# U) F0 E- }/ c+ \
* T) B$ G  q* h9 N& a6 E人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
5 @2 c  z& ]- v& E8 k7 |地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
# r5 @0 ?, p! P举个例子可能容易比较:
) e5 O1 n4 z& r: z6 `! k有两套房子,都是36万吧。' G2 A9 K: G6 f1 p7 B4 _
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。+ i- m, V1 x4 _3 A& F7 W! ^
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
. J9 L2 `) }& o想知道大家更愿意投资哪一个?
; s. h+ ]5 u4 Y- f  _
如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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