老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

' m8 X6 D) C) H

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
, m' _' I4 D# a; Z0 }9 d一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
0 Q$ H: y# ^1 F6 @) h想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
* O& }9 m  ^$ j/ G要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
* m4 y. ]" m/ W% ]7 q要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
- O6 J5 B2 i& k4 p心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
2 J5 h4 J- f+ n, d0 z
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
6 o0 z0 x# M+ K% F地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
* m1 |# ^* x9 J8 u举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
' X  C; W0 O* c6 k' W  l一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
) u% ?6 U; h+ ?+ b- Q5 s- e一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

  {  X/ c  f$ r7 ~. E$ Z如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。