买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
" x" K; w  ]' `3 S: t9 t斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

: i' L1 o9 b) n0 u非常抱歉，回复的晚了。

0 T/ V& P0 l; Q. s, L. q, Z1 i, F8 t
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

7 W8 A8 e, D3 m/ T; sCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
$ A' R* D3 [; G
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

" K5 S8 e0 G9 ?% B! p  N% |3 D; H" v目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
# S, x$ z; e9 U, S3 {9 H6 f+ {' r
2 v) g' v; n) e8 W0 P: h# q楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
$ i) s  H( R  i7 u; XThanks for your useful information!

不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
# T4 p2 `( D( S9 J# F好帖啊~!!!!
8 o; p3 `1 v6 y" {- h
$ ]8 i: z+ S  q( u最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

9 S( u( q7 ^1 l; z5 H目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

. o/ t$ E# ?) f% x- Z6 @2 H楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
( U: M9 O2 x% s/ E# }( O先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
7 F& V/ a8 b; V/ ?0 P8 o6 x想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. a( p4 Z# n3 E0 S: U  S西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

9 r& `- a* L* \0 s: T- n
5 s( j8 u1 b% s. K" ^! L0 A+ Z0 U# |我们先来说说新旧屋的区别吧。

" ?) l7 T7 f' v新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
/ }3 ~, Z9 ]3 Q4 j新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

7 S5 A% d8 m% U) c1 H7 ~" n9 Y目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
; y* [& ^8 r0 ?# ?
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表


我们先来说说新旧屋的区别吧。

! |; R# E6 x- u8 K新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

9 {8 }1 ]; W4 }, m谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
1 H2 F4 [" S* y# J2 F" o
' H9 O  Z# d' F% O- y( |9 O" q& R& q再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表


谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

% F2 q& O3 c, G( f4 v
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
1 ?6 y+ U* t8 Y
0 x& ]6 x; O" `5 w, j$ q; d最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
1 L/ ~$ e# {+ |& y  o
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

7 Z- B2 m5 m3 F) B8 q$ ~/ Q
# ?' Q: M, M0 H$ l应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。