买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
( \( t8 {7 a3 C' x, T5 {9 `) z
6 A8 u% N5 \. E, V+ R# @* d注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
; q6 H9 V( a$ b6 m; `! w
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

# I. d# o/ Y- h/ K4 ?- Q1 I

  J1 Q, h$ K$ ?; a) y2 T非常抱歉，回复的晚了。
) n8 i* g5 H: T. d; k, e4 \
- o9 r1 P; R( o* `' }
# A3 k. ]+ u7 v- e+ K: w5 `4 ]( Y这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

  c+ |# ^, z' ?+ E/ sCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

3 B8 Z( l$ e$ j; B0 e& I6 I最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
: m! b7 Q0 Q, \7 j( r" S  z4 N. d2 @: O
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
# z. |- a3 B4 d
. U' z6 V2 B& V' ^" c% _楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
# p" y( {  a3 A/ R6 AThanks for your useful information!

! M/ F' z7 W3 {6 `* ^1 @- e不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
' W! I! y4 I; m6 {; j7 V% v
, x4 E' U3 V/ ?" l4 S5 m* ~3 x最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
7 C5 T7 B$ f/ b7 E) ^
% }1 ^/ `7 \: b4 D9 v目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
8 e- N' P! U8 g4 m& J
楼主有什么建议么? 谢谢.

+ k1 F0 Z5 p1 W- R8 }- x4 k! Z; _- e
  y( d* ]$ c1 R! y8 hCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
( Z. Y$ ~* N* }/ x' s/ ?想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
5 c- }7 f9 ^, s+ p$ Z6 v- f' m先谢谢您的帮助!

7 M- W' j, A9 u
我们先来说说新旧屋的区别吧。

6 o/ s$ F: l: R9 y! a新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
. h8 I( O" W9 I1 H; G% n9 P: T. ]3 l
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
2 {: A: v, B; x& E- |/ ^6 [
目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

' z/ \# v: O1 L* _3 _: ^' i# |如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
8 p  }. B! J' c# M- Y% A7 S

我们先来说说新旧屋的区别吧。

! y- J' z8 s4 D5 I( ?* \5 k* r新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

0 T+ \' ~9 W! ^& D谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
% k6 I- X; R( ]. F2 i" {3 U9 J4 `
8 Q4 U; _- ~/ I6 X' u4 J再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表


- o+ A% O% Q9 B* S* \5 W% \% v% J谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
2 P& }+ n1 d! j2 ^8 J- I& S5 ]
再次感谢!

地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
4 e1 g! R5 t- A  c
, |2 J. |9 C$ K% Z! L  d8 N4 ?非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。