买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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9 x" G& _0 e$ Z' H2 v注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

" C5 ^8 A% U$ R( S[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

0 {4 U* ~& j0 E3 m9 d$ s
! ?/ W: E7 e8 p, Y& Z
% w4 b4 v4 B0 [+ Q- r0 i0 H非常抱歉，回复的晚了。


这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
- R( @1 D4 @9 h. e
- g" Z8 N# G1 B) b( f; x最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

% u8 Y% i: \+ l; i2 h% x0 t/ M目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

  A6 p  Y, N+ U7 m# [* A0 E楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

, F0 l! X7 T* b; v: Z, F& S9 Q
' C& J3 W  o% f/ L+ ]8 E" y* ?6 ?不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
4 _( y; |1 q8 v3 A& y好帖啊~!!!!
( t; \1 P( S  \$ I6 F! A# S* m, C
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
2 h9 O- ]) t# |/ c' A" s
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

7 Q9 f5 k+ m* Z6 a7 I7 P% j0 f6 k楼主有什么建议么? 谢谢.

% m. e: `) g+ Z
) ?! V$ c1 p! KCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
( V  F; j+ o. \# l$ Q# _先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
; m( j  }* h0 h0 D4 X5 e想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

5 q9 S( N7 z, j我们先来说说新旧屋的区别吧。

% n: E/ k& p: m- N9 q( D' C' m新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

) k( H1 F3 n( ]% u* l/ `至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
' g+ o4 L: d9 `  u* I
8 r3 U+ c7 g3 @! O& P- @如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

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0 {8 y1 U6 c, i# Q2 o+ s我们先来说说新旧屋的区别吧。
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新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

2 t# W, X: S  K/ ?2 ]* K$ H: X3 C
% l- n. e& V( L4 _$ K+ @1 x: A; r! y  H谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

+ t7 h) D8 d# f, B7 h再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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  c$ x9 z0 `  _: z6 k3 e
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
+ U& A& n0 Y* G# ~0 e9 L
( g9 P, u: c) U: s1 t再次感谢!

. ~( K3 j% @8 u9 _. g3 x
, @) h; m: E% Z; h, I) f地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

7 M" q8 ~. R' `+ ?1 f, L) ^最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
; P! {1 m/ s- W  T3 F, e
: w3 e" Z7 z2 v非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
% l2 F' d! E. h另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

4 ]8 @" A4 ?- Q
应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。