推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
8 e1 Z( l$ p$ Q* AMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
% u6 x; Z) o3 {; ]; jCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 : a0 ^) r5 C  U* F' S

Tax Roll: + [4 v6 o/ W1 W$ A* \	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement 1 x0 v* ?( t# n, ~6 M
Property Type:	Residential : Y1 K0 h& [/ R' f5 o" W2 d5 w
Land Use: 1 l! S* Y- E1 H8 g7 b	Single Family Dwelling + u: v! j* i( P% }$ a- q( g
Approximate Living Area (m2):	226.2 7 e# H4 i$ D- G
(Does not include basement area or 3rd level of split level) : z9 G$ y9 {6 t) J0 ?4 |. [
Basement Development: % a+ ^; _% W- \1 l8 L- g6 z6 I% l. s% V	Yes 6 ^8 g+ ^6 B- y

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
5 i6 K9 N; r' m7 E7 V3 TCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
  ]6 B9 L! b3 a7 g& \" s# P

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
9 ?( c* A  ]; f对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

8 C9 R' |$ H9 G: d" U/ F什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
( t1 m3 K, f1 `, i7 H( V# g
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% g. D) @$ H4 Z/ I6 K这个绝对更好：
- Y8 [! W' }5 z+ K% y
( C5 {& q0 R8 Z6 H' `9 ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

4 U0 @& l/ G. L" `8 j
+ p5 m1 K+ g- o& I这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

* k+ N; r! ]  L" i
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
, g- X$ X% U- p! b4 t1 F5 I" t
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
6 L6 R1 i& n+ F. q5 ?  V要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
! X% e0 k/ M. ^7 cMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 S" P" t+ G; D- Z$ G* fCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
# R5 ?' \% m( I! |+ M0 z* LT6R 2R8
Tax  ...

) y- g! S. B9 a  h
$ b$ N) K( {4 X' Z$ f! K& P问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
- n, g( S* t% u6 ^以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

$ Z7 q% r: L9 L  P  N差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 Y& \# D$ X: y3 n8 K& @( ^1 M7 E这个绝对更好：
, l  X7 V5 P* w  v( r7 a7 g& S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

2 U, N5 W# A, U/ ~% L差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

" D/ p, F4 N$ X* F6 V* v2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
0 G* Z, g: d0 O* R5 J- F8 J
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

# ?0 f/ H! ]. X4 i4 N2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
6 W0 q% w5 d3 B$ }
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

5 O. ^3 J- T  K8 A# U不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
7 H; o) ^& U( P% @3 v! {就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
; R1 o& c3 Y" V# |" x

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
) f$ e$ a9 N3 i昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
: h/ F" w8 m0 g& z- s* l  }

! Z2 s5 ?$ q/ G6 M, U' g, A$ d看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。