推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
' ?8 b) _" \6 B- j1 Y' p0 z. S( NCity assessment (2008)
! ~. V6 o$ I6 Y) O! X) b3 n

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: 8 w6 E3 a% g+ ~+ L0 q- W	$930,500 ' q- l! S- S1 w7 f, @
Building Class: + u& }8 i, D0 r7 C: A4 Z6 P. d4 c- j. c	2 storey with basement
Property Type: $ m& @. _8 G" K6 I$ s	Residential 4 Y' Q7 y# t8 g- x+ m
Land Use: ! ^- ?0 U, K  c8 q- g# f	Single Family Dwelling 3 g' A: |& |* u8 {/ l* y1 q2 G
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: ) u# L2 M% x3 L3 L# q	Yes ' s& C4 G. A' k1 O( S

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
, ~+ e' }, l  b" z9 [0 E& uCorner lot on the main street, not too good

7 C7 E8 ^! S4 t: ?

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
% ]# q! h6 w' O6 V; n/ M

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
" M* y0 H. h5 V. y6 }对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

4 T  n, K: @- D9 L什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

4 S1 I" d6 x2 ?0 ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

4 `( c. M5 ~9 `* V' I' H8 S2 A这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
: {) E4 G  J) W! p' z- m8 U
: s* l( |1 L' o
! h* K3 G6 d/ U这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
( x- A: t. D" d( F4 F7 H这个绝对更好：
: s/ K+ Y) O8 t* `6 N7 H* `
9 k, C' I, y$ h1 I4 ^% ~9 ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
/ n5 k. l3 Z. ?4 B8 {8 n要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
" L  k# l# C; S+ F. |T6R 2R8
1 p: C4 C5 X$ y8 z7 HTax  ...

  T8 c' d; j9 p0 X4 S问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
# ^9 S7 Q! w" [5 @以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

$ \) f. d/ S. R9 \/ |什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
5 r6 L. ~, m$ r8 Q! B; }2 a这个绝对更好：
3 w& o5 X& ?4 j7 M/ n  U
% W3 }  N! u5 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

+ \, V( N/ y2 D是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

  \3 Q7 p+ B* I) z. I3 m差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

( s  e* s( X1 W2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

1 N$ ~' E" t4 f4 ]8 w  `是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

4 v9 {' ~6 k! \% x+ M; R% a  F我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
7 \) |" x" R5 ?( R, \
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
* X5 C3 f  p( ]. \4 ^1 _
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
4 m' ?6 E/ |, K2 N" j

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
/ R, y  j: ]3 _+ I. Y1 \昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
# v/ t) m3 Y! K. z

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。