推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 0 k5 R2 I/ ]4 ]* d9 o
Building Class: & W2 F% c- ]* a* t2 C	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): ' q3 a- F1 N6 L	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) / ~$ W& ^. l$ e! C
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
( q  C5 U% g( G+ v. RCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& c: M$ ]# R" D9 f% s' s

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
. m- ]$ Y* t2 a对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

4 t; T& J! a; ]4 s3 D什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
( f9 `- L  c, ?

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
4 Y3 V" Q7 Q2 c9 \
. {- a! ~' Y8 w, e+ \. m
( B  |7 r, T9 a$ \- M这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
+ l. t; U/ R- W9 v

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
1 D5 ^, J; E9 v8 }  d% u$ s2 Z6 ~- f这个绝对更好：

# a" K. u* k. R7 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

! d3 X: ]2 \9 \# N2 U- k9 s不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
3 d( C( D/ I# o. V3 D; X0 U9 d要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
& L- r; ^7 A3 L+ gTax  ...

; d0 H1 {: \1 J; x4 q# H" T5 F
* n) y* S" q" L2 M# P2 ]问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
$ r9 m: |# L5 u8 P以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
3 s' u$ V2 r# U. A. j# n+ s2 O2 K
什么区？有Eagle Ridge好吗？

" W) n/ S  B1 i6 Q  x, t差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

- s, F: |, I& N  g% g* r/ Phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

. K' l# y# y+ `4 F5 w是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
& t2 j1 t# P* e7 [* p8 u4 N  T
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

* E  e) Z( V7 Q9 O5 P7 v: O是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
( Y. [7 S8 @* F4 _$ x
. S0 r  x4 c, m8 W5 z! ~2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

) v# z' T. ~% a, l) q; n- Q4 R不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

. q, X0 O" r; x5 n7 ~  s1 p( hBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
/ U+ A! ~5 }7 m+ N

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
# s! e2 l0 L# k0 n4 |1 O% x

" g, N4 |. E* R* u! Q看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。