推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ ]8 ~4 Q3 P  G" m2 T$ J% l) zMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
6 a5 P7 f7 T" L$ kCity assessment (2008)
: y; R2 B& @5 @* b5 r# C8 c

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895   L: T, j$ u: @- J5 k- Q
Assessed Value:	$930,500 + U  a$ P8 U$ u7 o, |
Building Class: / b6 V$ }& T' t- M8 R	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling - f. [3 G/ K- o, h
Approximate Living Area (m2):	226.2 , m& _2 {3 E( L
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ( }/ s- s$ t1 S4 F5 y2 s7 s- O( `5 @4 J
Basement Development: 5 i! Q$ l4 \8 W* R" F# I/ A; G/ G	Yes ! ~/ {+ S! j' K8 `2 V2 l

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
' T( s5 J& C& O+ ]( p

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

  q1 U; R/ X- K) F& @$ W什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

- m0 P' k- e6 a+ H; ^$ E% t6 j, ~! Y# \9 ~http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 x* E9 Z. P. }$ L. u/ Q2 M这个绝对更好：
9 T: h# m2 k/ |. W
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. F9 E0 ]' a' ?* @

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

7 \3 |' x6 B# s6 M2 W
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
. c0 F' a; Y5 Y7 R5 i

% P" L& X( a7 V8 E我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
: `1 `2 s! N+ m7 j: b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

1 A& F- j8 m+ g: J& }: f+ z) I不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
4 w6 ^! \( H3 d! e) y4 _以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
6 B0 U" p6 n  a2 B8 r7 G
+ f$ b6 y3 f( N# p6 R; r什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 Y% G. l8 D- ]; D( p6 l这个绝对更好：
  Q* w! K0 h  e. J. v
! N$ q# p' r$ b1 w! D. x! x0 j' X" bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
: l7 R( p6 I! c. u: B
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

3 a8 a; d. i8 N0 Q0 I2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

3 h( y8 _. K) A: F0 z! N; y; S) h是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

4 K7 N7 k2 ]1 r' {, j, y" Q我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
) a4 I) Z( M( V0 W+ Q' ]& S1 R
7 B- h1 {6 Y9 X4 j! |3 l' o: [2km都能跑贫民窟了。

) W/ ^# ~8 r4 [: S- ~" f* L8 X& e* }我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

. w3 p' y9 k5 z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
/ j+ Y4 q  s- e( _就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
8 ]6 G( `$ C, w4 V3 o& f& x

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
5 I" a$ F! f* \2 j; C昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

' Q6 v) V( s- g/ S看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。