推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
% y, I0 _. G. ~, d2 \MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
! Q/ k' D2 J6 P- Y! V: ECity assessment (2008)
1 z7 @  T8 u. g5 a, r; q% _7 }: P

692 HENDERSON STREET NW ; {# e* }+ F7 Q9 @T6R 2R8 6 X) I4 b1 }$ C1 _/ ?

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: 3 Q# g- U0 o+ S6 W% {: |  j	$930,500 * S% L# w' e* |* D5 W7 V
Building Class: 0 s; l# D1 g3 x9 {	2 storey with basement / g4 m9 r; _8 z, H
Property Type: 3 I3 E7 A, f! I& `) E- A! G# u% E	Residential 0 c( p3 V- v$ E7 V  t
Land Use: & z  ~7 N, H) h	Single Family Dwelling 0 {% Q4 O: h  l! k; L3 g
Approximate Living Area (m2): ) D# H) U3 b( W7 t* g$ H* _	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 8 d, ]. s4 }# W
Basement Development:	Yes 2 @! d. q. U2 i. B3 H6 o# `, k

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
' H; a. }( N7 v! l5 U: mCorner lot on the main street, not too good

, D/ G4 ?  a, u

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

6 x8 |9 G* r3 U& e) `http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% X4 j' P/ H) R4 \+ c/ ^这个绝对更好：

  W9 T+ q" g' _' Q0 [1 X0 s6 i+ n! Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

6 G- ^$ k: t2 a+ }& E
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
* k/ I4 k" \3 V( w, y

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


6 |/ s% ?3 m) E# a9 [, H  [这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

! j/ S9 c) l6 ^$ H& k: }我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 m/ E- E1 f7 f1 T; l这个绝对更好：
8 j6 F# Y! [1 n" C! \# C0 m
8 u2 L  Q+ E1 l! ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

1 a8 b6 A* t6 j! g: ~& |不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
; z9 a" j! F! F1 j  i5 I) _City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

5 b9 w* E8 `/ O+ ^问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
( ?: E, w8 m/ K$ j- `以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
6 U# h6 w* I, |7 a1 X2 {这个绝对更好：
# y- Z6 Q$ h6 R" [& h0 R
  q/ P( L1 ?) {: Z4 z4 Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

; G5 X) D: T: }1 `4 F& Q! a是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
4 Y: ]3 b; l" x8 k  P/ n0 U
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

% y0 l; w4 X: j- s* B我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

7 w/ A$ W4 J; [2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
/ I- R: B& J4 j2 P' J% @$ G2 {% z
( H4 V, ?, M3 ~7 s我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

5 K1 q. @2 ?8 }$ k" [Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
  }2 @3 H4 G5 U, G1 p- I昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。