推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 7 ~% M8 I7 [% ?8 {) e

Tax Roll: 1 V. U! `9 k$ a	9946895
Assessed Value: % g4 V+ o/ o) R	$930,500 ; T6 Q/ t/ V2 G
Building Class: 7 f: p0 U8 G2 ?) W0 y	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: ( c: a$ e2 ^$ [1 u6 ~, H( ]  d. [1 T) f	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 " w; b  q  {( ?) m$ Q2 x" W2 I' ]
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 3 R% r3 a$ e* m; N

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
( |7 ]5 G/ Z1 a7 BCorner lot on the main street, not too good

% L7 n: B: q& @* B: _1 ]- T: Q

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
9 U; H$ h! A6 _" z1 q' F; I. h% }2 x对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
, D( \! \' K7 M) ^* z9 T
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
) H! y7 H$ I1 R5 F
7 ~: e' Z+ C! c, i  _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

% `  M5 Q! ?/ b这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

4 j9 Q( Q  D, b9 X5 c$ i; `; u
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 A5 b( n7 b5 `$ Q) p' Q5 g

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  L" K( ?5 q$ a, \2 F这个绝对更好：
0 J9 y. b5 e4 m* [: [0 [/ x6 I
5 H% k# S0 ~9 p! e/ \+ A" }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
5 c' `! l) e& T6 {0 D. N# NMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
3 x: J0 W' z9 DT6R 2R8
Tax  ...

* n/ ~9 \0 l4 u' k. I
! E8 B& B8 K2 g. O0 K问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

5 K3 m4 v% f* k' h2 v* J1 `差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
2 H" `. p) z. _. E- R% u) G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

. a" u: {" V4 D是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

/ r4 G7 A) f0 R差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
' H2 \# x; X0 Y
  r9 g& \5 H" m( y3 F- n是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

( e& Y& w1 C6 ^& R& [, i* W我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
) ~2 h9 `7 S7 F' Q4 c5 T
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
1 A) g+ D0 J7 n- F就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
3 o' c& w( j3 G- n9 j% z" y

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
1 P+ K3 ]; n' d+ w/ l* z" g

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。