推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
8 |& O' D! |( wMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
# U& }6 N' B  X: N" J; L

692 HENDERSON STREET NW 6 Z2 ]) |" _& Q. U+ o" @T6R 2R8 . N) [2 B2 j$ c5 F# I$ u. @; b6 y# Y" ~

Tax Roll: & K+ \+ |: @& i! b$ G	9946895 # o2 e4 d$ O( d4 ?) V
Assessed Value: 8 o8 J, j) m% f6 X6 O	$930,500 ) A( h+ D9 M' D( f/ P% X
Building Class: 3 V8 b2 q+ p1 N4 t5 H	2 storey with basement
Property Type: + M* V3 ?+ s/ g7 N	Residential 6 @! B# Y, r6 q' {, I& |3 \2 w
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): 0 W  L& l, ], }$ y% o	226.2 & {2 x# b6 V9 _. ~% S/ h
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 6 Z5 A2 c# X, ?, Z; S
Basement Development: ) k) x9 Z7 r1 z( b" a	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

9 }0 |, K2 U8 [9 x

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
( ~' t8 P1 y& B7 z/ f3 I2 o2 ~3 p

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! Z  t! Z" J) l这个绝对更好：
' O( a/ B- b1 E/ A$ o
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

2 [* [- {2 l# m; T2 F) X
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- g& U. {0 o+ |7 C. Y4 w$ I6 p& Z

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
) B- `. P2 e  ]8 C1 e
$ ?% |/ ]1 f! a) k  n6 `( Q; |1 Z
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 F2 r" l1 V/ u( c! f6 s. X) U

: t( t6 u9 q$ W* y. m  T我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
9 H2 z5 G: |) t5 E; D5 w这个绝对更好：
' \$ f% F0 t0 g9 e$ ^! t
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

( K4 }+ S( N( @不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
2 A5 k; ^! K4 w) l1 s要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
. g4 }+ k' R9 O$ S4 v5 o8 \4 aMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
6 `) c, ?+ w. c, O3 VCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
- M6 k8 N; a/ S# S  g8 \4 lT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
' e9 D& s& s9 B9 G; z
  a+ @9 k! j7 m/ O" n( h% ?什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
. F0 ?+ n; [/ I5 e( q% h: Q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) L3 ]+ I8 j( }% L2 a是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
4 A. f+ ^# E. O0 f" s! o
& y2 M8 Y) C5 _1 q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
. g; D! j( p* H% I
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

1 E$ m! k4 l5 h; }* h6 o我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

8 h+ B. O$ k, o" l4 F不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

- O1 U1 ~3 ~! g5 w$ U看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。