徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
! U6 W8 v. {+ c7 z. n- `6 W6 ^
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
& J( D. B8 ?6 y) l' c# x那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
. |4 N1 K' f1 A7 @) y6 `当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

$ \1 o( X. f1 _5 }$ O1 Q  E& P( z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

* A; e, @0 M) U1 P" z/ F' O
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
) |/ U9 N3 m$ g; i5 Y/ N
! R6 ^. m8 ^% p我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
; X1 i$ e  ^$ |/ x其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
. R& R  I0 R4 i! s: A如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
9 L  q9 U) x, L我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

* ^& R2 m- C7 D; \8 b- t问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
. w6 j8 t. l5 b$ S1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
% k4 d! T! a' b  A! U. L/ x2 J' h
0 }9 k$ v0 t. C这个房子有几点小黄比较满意的：
( n1 l9 c) v* P9 c' L1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
0 c& H1 v8 X+ ^& G$ E: a7 r7 I所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
9 y( h) @2 F! U我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
8 y0 W8 l( F3 l8 q除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。