徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

0 w- q$ V" N1 M  S/ @0 Q1 L你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
& k  K/ Z) W6 H那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

+ d4 k; s9 s# k我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
* _) o5 p+ S) ^8 o1 S3 o/ l我们的辩论就到这里结束吧。
2 \/ `+ t2 C; P; g" y9 d% u: f听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
+ [" m' r( P. g6 X7 X3 \这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

( k  D) I. u' {( M; y) M, E8 ?$ {
& b3 `* j6 d7 D7 L: a) E. M7 Z& b很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
9 r5 D# h7 I( r! d/ u3 z! \* h
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
5 w, \' Y2 Y- D听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
* _" t+ M1 e, x5 e- T& ?其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
" c# _( |1 d9 ]7 s3 l2 @$ s& V我们不如落实到具体案例。
" q% g' b% c# z! E好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
6 T% w$ ^& V% U; @2 ~. s- t( t* [如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
1 I: j3 K  x) Y+ B9 H# l2 L$ }3 l我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
; Z# p: s+ O6 P2 M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
: ~+ k7 R  ?9 z( z$ _诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
- p0 |* K2 c$ z1 v5 n; {+ j
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
* ^" e/ }1 \; O6 F/ w. ]6 z2）位置，路名都不错
9 `) f) d* L/ N3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
2 b8 X9 e# `; T其他嘛，也无法完美了。
: R- r4 Q( C5 _& I% E% F+ j4 |% p
4 t3 M1 T* r6 f  f  ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
, x+ C' `9 L! q3 T; Z诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

* P, a3 `1 f  b这个房子有几点小黄比较满意的：
. I7 ]7 j* `  l: {7 r4 j1）两层高的家庭厅
2）位 ...

) P& X: e8 ^1 E, J  l- r2 Y我也没有＆你争辩的意思。
$ D/ v5 R# j; e8 L这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
' v, M7 o! J6 |7 V. g# P/ t! M所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。