徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
: o% D! r8 J4 b6 m% E  l当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
) F7 P6 _* l5 w他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
# g+ [6 e' n% M2 m0 M) Jhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

$ [0 B1 }; z; j' i4 Y
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

6 f6 Z) _  v. a谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
; E9 |6 K* ^! p- C- F: g我们不如落实到具体案例。
6 E( i' n& P" c6 s" F) n好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
" e+ c3 f9 i. K" O8 p  a! }如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
1 D9 d) g7 r0 q; B我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

% J: t" ~# S1 s: Z0 l6 q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
7 p) L) F$ k  w5 \$ Z% B9 {诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

( j6 F- p/ X6 a- }2 _, {$ ?; I/ B这个房子有几点小黄比较满意的：
9 f$ X4 K# ~6 I3 n' {2 a+ Y! J1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
  ?  [, c/ E8 ^1 v: U2 J3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
/ e, e" P2 X# j! m6 n$ A9 ^其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
% e2 u- j, _8 z; L- m. ?( }诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
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" m- H. g7 N7 ?8 S, R9 o) y7 u这个房子有几点小黄比较满意的：
8 m0 }( f" e8 t0 W+ |' k- g" K4 s1）两层高的家庭厅
8 e" a- {% P. m: o9 v2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
5 O8 f0 z; h) r) H, ^这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
! @2 F' a  J& \所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。