徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
( V4 a& [8 Y( S7 O我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

! X1 \, o; v- Q! c  t5 R2 R很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

& i: `8 ^1 H7 E1 K. b0 E9 ^. ~我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
8 w( \$ b4 s4 \我们的辩论就到这里结束吧。
7 L. y# h* s+ E0 X) b/ ^听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

# a" v1 z/ }" |4 F; W谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
9 _( P1 c2 W+ k4 J8 Y我们不如落实到具体案例。
: ^4 O) j: v4 {0 ], a好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
) A( d' X5 U# f9 }  V  I照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
& k' J6 f. l' h3 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
/ ]1 X8 J8 b( K( H& \3 S5 ?我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
, I0 z5 n1 a; r; d我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

* k) v! d. N" _8 M. ?; J  x这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
* A& s- q. q& U8 L2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
, z  Q( o/ l5 {4 J
5 C0 [' l9 M7 O0 c0 z0 t( k" `2 o+ \3 X问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
' u5 _% i. n; O( [4 d; I诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" x3 u0 o; O& p. F8 o2 L6 {& W
! C( k8 L% V1 K' j4 x' R; I+ d这个房子有几点小黄比较满意的：
' ^$ |) G, T; R3 [1）两层高的家庭厅
2）位 ...

6 z0 P- z( Z1 m7 s2 S我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
- ]; z' k. N' K/ n- R2 v所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
. o; \6 A: O% D我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。