徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
9 I; s' X) ~: ]8 s" y
& ~0 f/ }: W* ~- {4 E! t0 t- p" i* S你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
, D! h5 P: _& B  a
5 y, t; U9 U6 h我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
5 x) ]4 o! _4 V: r9 p我们的辩论就到这里结束吧。
1 J4 D& K: C2 O* |* c听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

8 C4 @7 x8 m5 U8 G) k7 C2 {谢谢你的祝愿。
( ~( Z2 J6 w: T* t其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
9 M6 b: [) l: Y( t, W! W我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
$ h* r" f- g7 @% m. N* h- k这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
. _* h3 e! [, |$ y6 q) H8 E我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
8 o. {/ [" E1 x0 |9 I6 K% S诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
) \- U+ ^) V% G& y$ N+ }) |4 q1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
" M7 }3 c) X" M: y$ ^. L' V3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

' K3 c: V3 I7 ~[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( l& `! Z7 P) L2 Y诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

( c4 C' L( `& w! A) n: ^这个房子有几点小黄比较满意的：
# r! Z0 V. |# W: L1）两层高的家庭厅
2）位 ...

- P& d8 a  P) z, Z6 U8 v, K6 Q我也没有＆你争辩的意思。
3 e; R2 c8 ?9 ]这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
9 d+ r2 P! R* Y" S7 v. U7 S& S我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。