徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
5 C' g+ K9 ?& M( }% i5 P9 @
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
, P/ Q, V$ ?5 \/ y; M/ F那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
4 E( W5 C+ _- ~% Y当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
& i7 p; h' L$ ~3 yhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

9 U/ Q6 a/ W  c" L8 f8 _' C, g3 G
  A  f& Y& y. c) H5 F. r很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
7 e+ E& Y9 m, {& T# A
/ w8 s; F% [% {/ I0 v3 i" c我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 Z2 j9 i1 [& K$ d我们的辩论就到这里结束吧。
: w: I( y; b2 H8 i1 \' q听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
% A% S7 m. R& [6 Y/ }其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
! V, G$ v% q- a, s% H我们不如落实到具体案例。
+ [* l2 B- E% H; @# T好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
. b' l. B2 h  s7 M6 i7 n照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
0 _# B! D- X/ H' E1 C+ x& ]这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

# V! P  g. ]$ M$ D/ n9 G问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

  }3 `8 ^, j) f1 g% |- v这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
' a: N- w2 L* L& c0 x( @' f- W其他嘛，也无法完美了。
* \* {4 @' m/ C; C' ?# V
) Q8 U+ f* R8 a" ]9 m[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
6 [7 f6 y, f  H* y/ ]
+ a1 ^0 f+ K7 f1 l. u8 X- Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
7 E; r6 l+ m) h$ Q2 G$ k3 K诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

% S+ x& K4 V0 J! p, A, E: r* Y这个房子有几点小黄比较满意的：
$ K' K8 M/ P" B- h. G" Q1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
2 ~: T& R/ d5 g5 A1 l" z% C6 s所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
+ s: w2 V( O3 U; }8 T& _$ g! _除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。