徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
* s  ?& {' t: `
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
/ J( R0 q' B$ f0 c那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

( z0 K# ^1 B4 u; v我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
" b/ n2 M0 I" m! A/ ~5 D# L6 T8 l3 D他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
' m; s8 R  y) ]) k6 h. J+ vhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

) K1 ]2 V# z( I. {
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
# h& O. T0 E* M* o0 `8 [我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
/ T  R& o6 y2 k5 q4 w: v我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
8 f9 p% T' T) j( C) \如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
+ J1 A3 J- {9 e! s+ r这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
+ @1 V7 @7 O* d我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
$ w$ ?  [5 R6 B1 D: w! m8 y) w诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
) ^: C9 U1 [8 }7 h
8 C. B! {7 q( M: a6 T9 N这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
7 k9 [$ x/ o4 k: ]: @3 F+ P# G# Q: H. i" c2）位置，路名都不错
: P1 O& \( Q! R; M$ e  d5 Q3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
1 r+ `# H9 O7 j( z" m
" ?# d1 a% f" w# n. g( I[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
9 x: U8 }5 L3 r6 A
) I5 Q- F! E  ^3 o5 V7 H5 Y+ M2 `问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
3 f8 A1 f6 }0 K. m* w) R: [
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
# H0 b9 ~) k- \, V  y# n/ x2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
0 d; b. w; T  a0 C7 i+ Y$ z所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
2 Y* J2 K! \! [  F: {我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
) D4 r/ M2 L2 y* q+ R3 c+ O( m除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。