徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
8 o1 M% J4 Q' X# Z
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
; Y9 o0 g3 N7 A' ^6 a9 j6 u那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

0 Z9 u3 k" ?6 W4 `. D. \9 W我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
' p# V- o* A" Y$ g! ]: D3 V听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
. T9 H9 A* t& G. x6 {, X8 ~4 I) T他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
! ^( F2 h/ n0 C4 d9 U
: Q" S+ g% w. p$ b- u我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
$ C0 J, O9 U, Z, X听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
: F' _. H* Y; F8 l" X2 r我们不如落实到具体案例。
- H5 O. s7 W+ s4 z) l% U% x  G好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
+ }; j; F' J  L* O% Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
6 }, L% G; I4 T1 T如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

& o  f, x. X9 m% y- h1 O( o问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
& S  F1 X3 ?8 M, Q( t& _
% o' b) x/ g1 J$ S7 T这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2 s! c$ U' w* x6 D9 y6 w1 V3 {0 O2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

) j+ e8 x8 g; N0 q1 R/ h# ?' y这个房子有几点小黄比较满意的：
& s. k, N4 c3 j7 @  ~0 J( o! `1）两层高的家庭厅
6 |0 t  H) X- x3 b2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
- _% o+ e- X- ^4 i; X9 U+ t这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
0 @7 G; d' |$ n/ T9 [所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
4 Z# C* W. F. A我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。