徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
1 j/ V8 J" N- Q" P* Q+ g' G' H/ L& L
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
! e; ?3 g% z2 E0 e1 }1 Q那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
% v1 F. x( Q( y, w3 q+ w我们的辩论就到这里结束吧。
0 k2 \8 k" y; @+ P听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

$ y9 ^8 c" G0 I
1 ^0 f8 [/ d) i* i很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
3 c% ?, K. N; D3 F
( q" R  |& T+ k5 B  y9 ^我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
( u% c1 R& X* L, J: p7 F' N8 z我们不如落实到具体案例。
9 F% M# b# f! b) n好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
- J- i1 X& p7 Q5 \: l8 A照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
2 O# U9 ?& F9 _$ v) @9 H& whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
+ l# h$ f. f# N. @( g& D/ E; Z& N3 R如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
5 {( l" }9 W7 c; {" |, D这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

! V4 N% R+ p. P/ G& `! f$ C  l问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

8 C  Q/ Y- D. i' }, u4 R: |/ G这个房子有几点小黄比较满意的：
7 C3 X4 {1 A) q" \1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
7 q, [- w! g6 z) X) B. R9 f其他嘛，也无法完美了。
. V; W, M+ e  r2 s4 F9 P8 t
0 G( T7 n* e0 F/ H9 f" m' e[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
6 X( P4 S* S) B* @
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
" F. U5 y' i' F5 a! o# w
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

' A5 C% s5 S% Z, Y% G& n! }8 E2 n我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。