这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008 · 发表于 2008-7-31 15:58

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 . h4 A1 k8 l. g5 X# [9 f( h' C
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 + U* u2 D4 F$ L+ h) ~

0 G/ q* e5 x/ G- r8 S% I按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。" i/ s4 r4 _( a
; Q$ e! Y5 F h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥 · 发表于 2008-8-2 01:29

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
% x8 `: ?9 @8 L! {
: C7 ?! R, n* j% D! k% m1 J9 K- L# R/ b* t$ [, |. b
什么叫组合阿？
' V! H9 Z0 Q9 h* s) L8 G+ D"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,% o* }, m+ y, ^. B

8 W, W' n4 J& A. N# i4 x5 \% C; M$ R9 k组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]

账号		自动登录	找回密码
密码			注册