这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008 · 发表于 2008-7-31 15:58

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表 * w8 t: q4 E+ h7 y, e+ E+ s
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 * d% U! G0 S: F1 O" u4 l
3 u. I- g8 k' c6 H& T/ K
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
2 [% n- O" D# n9 p; Q$ e! Y5 F h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥 · 发表于 2008-8-2 01:29

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 + _$ b8 s1 }% q( E& }
* i8 \4 U, G/ x7 s9 F* J

: [. P& |0 I% L% m7 A' ~什么叫组合阿？: q6 s- K( h8 I9 }4 Z6 s
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,9 }( i% _9 V. u5 D! P$ d6 [

% V v% Z- [9 @3 o5 M3 X组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]

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