这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
1 T* b% J; @0 n. Q! V- ?[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
) g1 R* h! Y% M0 Y$ A% P6 T- A+ b
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

4 G* I8 [& @/ X1 L+ x假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
) I! Q+ L: X  {) a" h假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
' h! Q8 _$ f- q- F4 A1 {; v
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
+ v. a2 g+ o  |" c8 M2 @7 q, K
' J7 o- x+ L! Q6 ~5 P/ }: }, k1 h$ `
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

. m& j5 O" T" v组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

. x1 o+ |/ u9 s% ]" p[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]