这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
7 i; L. s1 r3 c) J- r0 w3 _[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

3 \1 B1 X3 P& g7 h! |按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
( p6 _" G$ ~$ b$ `4 Q4 q; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

/ M: i0 K2 t4 A- [1 O
, T; y, B3 P$ e/ r7 _1 ]假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
2 r3 Y1 R5 T9 [8 r+ F假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
  H/ }7 t' o& U0 E. l+ ]* C! d7 Z
3 @' U/ E0 P2 S6 W; x4 g& g+ d那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表


3 `! T) R# ?2 Y  q什么叫组合阿？
( `( t3 \" q0 O# d6 N: c6 ]- h"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
1 _5 F. P" U# a0 n+ h4 |
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

% B4 Y3 w3 f, \% F[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]