这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
. R! e& |: P# k4 F! f' k[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
+ [: H9 }/ }8 y% |5 a$ L; n
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
6 M3 U7 ^, L" c# {  ^; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
% _8 ~8 T* i' C2 K- u# p
- u8 t' f3 ~6 P# ?+ `5 m$ C那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
/ Q* B- ~" I  K5 C- A

# E4 _& ]6 i, g9 r什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
+ F3 n8 |7 t6 v5 A
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

' Q; w3 X2 u- v* \! Z对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]