这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
5 b8 a3 U7 i# Z8 F- z[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
' E! r- y4 B; U4 c3 S2 F
0 H1 R/ a5 S# A: A5 [7 |2 l按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

3 x( }7 A7 g% s6 A4 [- ]
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
2 x2 ~4 j, I5 o+ A  F假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
/ M* f! r1 o2 t2 Y/ v  P3 t5 b) I
9 w1 O" Q2 ^) k: ^- G- W
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

, h7 z' r5 b- S% w6 P$ a对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

2 i- Y. C/ h, i[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]