这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
* f3 [9 x. \/ X5 o[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
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按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

' R, [4 n( j1 t, n
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
  C' N0 F7 }+ Y) e' _
% x+ @. h3 E7 M- z" _那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
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什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
6 l- I8 G. r- s3 n9 g
0 H( W  B3 l: h9 l9 _: Q, F组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

6 ^, R# ]1 p5 I5 M7 ?7 a  _9 \( B对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
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& i4 g* G9 A: l9 v9 r[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]