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原帖由 老杨 于 2008-7-21 23:11 发表 + {7 N" q8 f& S/ o9 y 我觉得:3 e' w f q: k, Z+ C: H 1、不用通知银行。 " s2 k+ q$ w/ z0 Z! m5 X7 A2、不用估价。保存好租房合同即可。2 U0 h0 M. ^8 w# _6 X6 b2 } 3、要通知Insurance 公司。 ( N, ^7 D) f' t. u |仅供参考。
原帖由 愚石 于 2008-7-21 22:19 发表 ; M% E# Q' w, R# [ 如果我想把一套自住房子转成出租房,我需要& m: I$ f- Q/ ] 1. 通知银行吗?" s% c! `- K: x0 V3 L4 b 银行会同意吗?银行一般会采取什么措施?. h! z9 [% H2 ?2 I7 l3 n2 F- b/ S7 \ 2. 需要找专业人士估计房屋价格以便好向政府计算CAPITAL GAIN?$ X: T+ Q* V# [5 v; O' { Realtor 的估价可以吗?; K7 a* ~6 u/ X. t* ] 3. 需要通知Insur ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 3 {2 @2 k& u% S A 1 i: J9 u/ _" J+ O" a' @ . \: k! |0 v' u0 P如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此: ! C+ C- o- @* m1。你可能需要目前房价的评估; - b0 M# F* s( r3 a7 y4 Q5 I* T$ C3 A3 _2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; / f; K! Y; n0 D9 _* r$ ~3 Y* z ...
原帖由 WST 于 2008-7-21 23:47 发表 % D" S4 i" C1 r( a8 L9 ^* o3 o, |/ S6 X* {8 R7 V. s , l2 X) k- l1 o: T, A 如果你3年前以20万买下此房自住,目前价值40万,出租2年后卖出38万,你在报税时可以claim 2万capital loss而不是18万的gain. 因此:! G2 L1 J0 ?. F% X! L& V2 \ 1。你可能需要目前房价的评估;2 x& ~) ~% h, \% P5 q% c2 _; ~9 ? 2。你要向税务局申报你将自住房改成出租; ' s. {8 o7 W+ U$ d9 r9 t4 E3 a ...
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