请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
( t% B! A! v* H+ f/ N比如:
( Q8 B# V. y; @# W( h! a' z(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
( ~3 E) e* B$ p6 A(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
0 d/ _) F- V: i5 O4 C5 n
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

! o. [% _6 d# j# B; ^. M8 \1 q2 o6 H先谢啦