请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
7 I, _7 H# }7 m- d- [( h(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
+ C- P, X: V$ N/ }/ G(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
* R. x5 d5 i$ G; t0 c
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦