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楼主: 紫光

房市直击

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。
$ j8 [/ p! n' F0 K( p9 K4 m8 B: d( {1 ?1 w" j! w- B
知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
! }' o4 q$ K0 r5 O靠中国人市场不大。要么已经买房了，要么就是租住廉价一些的。
& Z% }( Y7 o) ~
% q0 Y6 B' g: _$ Q知道一些工作在马克买瑞的老外，他们虽然每月只回来住一周，也会租好一些的房子。
' p4 K- R, Q8 C" }
同意，我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
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一路发
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为3 c3 o- o. Z8 O
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.4 ^; w: s4 R# l* e4 a( p" `

5 N- B/ }5 o4 b" s9 w总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
# i) Z  H6 F: F' U$ ]# K紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
! p, f; g( q4 ]如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
3 c6 `) f9 D" D: i1 ~# k- i, f. H& h
总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
/ G$ y3 i& E- p5 P! x  j. W
房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。" c7 {: X% _* K4 _
但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。  O4 C7 q; B9 B) q! f, ?
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来，照办。
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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jamesli
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文，顶顶顶！
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表 1 L( |5 q9 D! [' n! `

8 j5 D* Y1 k2 q% E5 x房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
8 V0 M$ H- ~; G5 V6 n! R- ?* W9 |( }但从各方面看我们并没有进入熊市，以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。
5 y, P  _  l4 K: S. {5 Q关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
) W' l- R0 H, k3 ~/ f7 X
紫光令我想起财经术语：负增长。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
你说的负增长指什么？
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
大型搬家
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waterfruit
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点，虽然对陈述个别细节有不同看法。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用，过几个月看看，让数据说话吧，请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值）。这个帖子不能沉底，我倒要看看房市怎么涨价的？？楼上叫好的，都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心，自住房与涨跌没什么关系，大不了10年后卖。
% G5 A: j9 u# g) Q
* v1 N$ k' @) _% s; P$ j4 E7 @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
分析得在理
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愚石
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
+ ~: `' H& s$ j) u* [2 TEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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狼在北方
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平？你开玩笑。房子不涨价就是跌，这个你应该清楚吧。. L1 r* l: Z5 O, J% d
/ Q7 J4 g. t0 f+ M9 ~9 G+ C
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表 ' Z8 Z1 h1 H" H  ]9 W) x+ E* Z
支持紫光. x# a5 U; c) i7 W
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表
5 I& a0 W# H" x你说的负增长指什么？
# j1 v( b) }* F( ?/ H+ ]: G4 O; H
牛眼看熊市，大家都同意现在是处于轮子的底部，我也同意需要一段时间才能恢复上升，期间有可能前后移动，对于现状的描述只能说是负增长。
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phil79
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
强烈关注！
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表
; U. _% a# Z5 K% q& u- U8 @( T' i顶一下紫光！  F/ `3 n8 p  c- }5 k
3 v& l1 W* {6 z/ J7 w( n1 K
还有一个利好因素就是：ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

1 T7 b- z1 F; U2 k. x+ C这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
9 m- j+ h2 y5 ~支持紫光- w0 o/ x% ~! c0 k8 `5 _+ p$ I6 i
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
$ {1 B4 c8 ~3 u* b- R- D' q
根据目前的通胀率，房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
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瞎咋唬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好，但不一致，让俺六神无主啊！
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层
. N( ~/ s! N1 ~# s& p- @, E  B
# w9 X6 d5 y7 E! c
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 284
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
why did not work, i mean attachement, help please
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一叶扁舟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
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红樱桃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
. V9 K" a0 \1 c; s+ E8 M6 k如果大家需要了解爱城未来房子走势，大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来，我就可以预测未来跌幅。
6 Q# a* Q7 `: b9 m
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了，你预测一下吧。
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qyre
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表
% d! y% u9 A8 \8 [; m7 Y* y# A
. \; `% _7 {' j9 d/ R0 Q! y- _1 j  K; u
good info attached
  Z- P$ `/ ?% V- N
; a) A) y* u* j
看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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