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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 现在房版为什么这么冷清呢？
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楼主: Ironman

现在房版为什么这么冷清呢？

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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-29 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
! ^( _! s( @0 U! E( s0 y也不显摆你过得爽不爽。
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-30 23:26 | 显示全部楼层

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这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。2 h  k5 ^- N: f  {- w
4 ?. `% ?- O* ?* P8 t
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-1 11:39 | 显示全部楼层
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
1 O* g6 L3 W$ w7 P有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比0 E! `& ^- X9 I& I" m$ o
的时候还要装做很牛比.哎!0 N8 E4 l- x" Y6 u" L: N4 ~
有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
6 N2 |. D, m! r; r/ m比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附% Z. Q& l8 i$ b# u
近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
; o# w; f: s/ \自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
- d% X4 P( }0 s8 \牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-1 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表 : e; S& X: {+ z! L; n  w. {$ r
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
9 O5 B1 W) X- _- p. v有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比+ W+ {* T+ U' x8 C" f
的时候还要装做很牛比.哎!
" N0 {, \  c. }$ p3 X有些人总喜欢把简 ...
: T6 D) y$ o, S3 V$ K
照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
+ {5 j4 i0 a: N* g- l' Z! r( x0 ]2 W9 e殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:21 | 显示全部楼层
10楼和33楼:
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 09:27 | 显示全部楼层
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 10:26 | 显示全部楼层

回复 36楼 有影无踪 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
& k8 d1 F6 F  `& R+ {% J: I一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
2 t! x0 i% B5 [4 K1 ~, e好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
, L7 c5 ]" P: s) D3 z/ c& u如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。% e4 x' V- y1 O, ~7 E* l
如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。
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偶来瞧瞧
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 16:32 | 显示全部楼层
市场冷清,自然这里就冷
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 17:43 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
8 z: @: M$ i& ~  a为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？# o) C- S1 h; k8 }. ]
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。  {6 ^. d2 c- u5 z
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
6 b! |0 I5 E" b5 ^9 M9 e4 U0 D6 D) [如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...
4 A/ i% _1 r3 L" y3 G
- F$ n" b" S3 \7 O
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。8 v- c  u# X& y3 h4 B
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-2 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表 5 `# L3 g* }0 ~  S& T* D2 q
/ Q# h* }$ _% A$ H2 U/ V& L

) [' e$ P) P" T2 Q0 G' h+ p任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。/ d6 S7 G2 s5 t& I) R# y) A, Z

, U8 E, M0 E) y: w8 `0 m其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。/ I3 G- @% l/ z! X8 M; `/ M
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。1 S* L/ T( v0 p# U
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。: J; Q7 J3 `4 L1 T$ Q
你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？* z7 n- y, x/ l6 ]$ V( J. s
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-2 22:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表 1 N4 L: K4 ~2 F+ O( L) m2 M# C

& f+ K" N4 g0 _5 o6 _其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
5 @* y0 M  P2 C" Y+ n其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。2 _' h' Y* K  u1 \6 Y
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

3 U' _( a; M3 @0 K1 D
6 a! Y3 M% |* ?9 R7 |跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。% w, V- C0 r+ O( U
- P% O6 X9 ~& ^1 W* U$ B$ u  _1 _7 z
为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。# s) s9 m; a8 M# i- D/ f: r

4 o0 Y- d5 J5 s) n& x% z你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。( S% J8 S4 Y4 p3 {
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 05:00 | 显示全部楼层
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。( v' `' j9 T5 G6 T
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
3 A' Y! Y7 p( N8 F) }* d5 M首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?0 J1 W! p# D) {
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 09:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表 ) H" h3 p6 Q+ s) ]. l
其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
6 w* c8 E6 X' B: Q' T5 o4 Dkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
5 v8 g- v0 D1 G+ |3 p首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

' O# R3 ?/ G% a5 ?: b4 k. ^在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
+ A5 o8 ?+ a" j( @( b另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:25 | 显示全部楼层
原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表 8 o, j8 s5 P' z
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！
0 A& A% ]" O6 |/ y+ X
2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-3 10:32 | 显示全部楼层
只就跳楼发表一下浅见。  P" N/ P! t. e: J- o
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。) ^9 r" J; K4 \6 V* f- t- f
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表 3 O0 h3 {* w8 s, ?
- f5 J$ G. W; A2 ^9 F* l6 d% B
8 Y+ L9 `# p+ h3 Z( H% r+ h) c( Y
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
, U! W* Y2 t/ m6 E% J
- q* l* w* ]2 V, Z# P, C( j为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

$ f+ A/ T% k& f# f2 S! d事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。; m5 c6 Z) F: f7 g) E
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
( `7 w( c" k# K7 @% |7 G  B跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
. w& X3 n! \/ k* l' `+ s只就跳楼发表一下浅见。
9 ?7 E' R7 r; @) p% K6 D$ W! a首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。% N8 _) W6 S/ j1 q1 p% }
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

$ U' [/ [' t2 x9 h; S5 l  P1 m紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。  B. q8 h0 w1 f7 G( |; G
一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。$ H. _6 Z& ?  e! x6 Z
还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 14:29 | 显示全部楼层
Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的
大型搬家
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杨柳
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。
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老李他妈的飞刀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 16:11 | 显示全部楼层
kao! 叫我声老移,你不吃亏.4 Y% Y6 i3 M0 I+ e+ P0 J  f) ^

# F1 Q* a; M* {$ Y3 ~0 a* K用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".: j+ z$ N  e" Y# S* o
) u; X5 h- x. a2 K6 A
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.; c! H; g4 n/ G& i
心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.3 ?' L7 M% r/ P# U
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了6 D9 Y% s! a8 _4 ^8 z0 T
霉了.
: G- y9 t% V. b- q! F8 C2 Q6 U( _' k$ X( U/ }  i# O7 }* L. e
[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-7-3 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
% [! ?: r! a; Kkao! 叫我声老移,你不吃亏.
* ]- M4 [9 M) I& D4 U( M2 H
/ |: l* C3 S1 m/ F+ k/ f9 Y6 F3 Y/ V用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".- a& x: Q* G+ V! d. Y8 ]4 c

. @4 L3 H4 z2 M" N. W3 E曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
$ U) b. G. ~0 D& |. Z0 U& \心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...
2 P1 K5 e: j$ G' {- A
0 j, n( `' A& a) X2 t. @) j2 ^9 I
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。5 M; B0 ~" J7 c0 J9 H8 x, |
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。: |8 R6 U4 Q6 W5 L+ n
这里需要一定的知识和观点来以理服人。
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April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表 " o$ {% O0 u: [+ h3 O! h

% n5 e9 E9 T! F5 ]/ Y* R+ D4 J
5 p. n' S+ G5 D) L6 D7 h8 ?我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
$ ?" c9 U* w0 Z不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
4 m+ {+ A$ y) {8 Y/ Z! H  o这里需要一定的知识和观点来以理服人。
* O/ d" F4 P+ Z5 g& d, u
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
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FuzzyBear
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-3 22:43 | 显示全部楼层
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去* S* P9 f: E/ A% I
同意紫光的观点
理袁律师事务所
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-4 04:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看6月的数据，成交量，价格都不错
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Dumber
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 07:37 | 显示全部楼层
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
- v1 p  F+ t# ~" J3 a4 {0 u# ?
- N: Y8 q( u. l; }穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！
$ l7 R/ b4 c' Y- a) M1 I. h
# o* l+ g9 N( I+ J" U
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。 5 z9 h; D" [' g$ R) s+ O
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:26 | 显示全部楼层
原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表 4 m0 p" j" q  O0 p' S7 r8 k
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
; C2 X* e4 V. p5 [$ A同意紫光的观点
! Y. _% L  R( b4 t9 n9 {& D3 @

7 {, S1 ~3 \; e2 D# S; E$ V4 k3 \遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
! u2 e9 G6 A4 O1 |( d7 L) A
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表 # X8 N; c, X) s+ `) |1 L
看6月的数据，成交量，价格都不错

) k; A2 ^$ K% e$ y/ o  p) s& [4 f2 K7 s  A0 G
不错什么？
& k! A3 h. v/ v+ A4 A: h今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。4 ^# l, w  u/ s( {& n  d% l2 d
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-4 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表   E# Y) c& z7 M' E# f
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

0 q3 R* m* ?  q  @5 }$ W
; _( J5 {# ?: @, }2 t& _+ E房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。% p/ y- W, N- U8 G6 R4 `' N
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