现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
0 ]2 C: L$ Q. V* n2 [也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。

希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
: A7 O% m) C: l$ O. a. f1 N; d  R有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
( o: ?+ u* ?. K( \* y比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
1 {  s8 w7 y  V( n近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
9 L1 {' n* a) W- f# K牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
: v/ h' M* S( N' x( i有些人总喜欢把简 ...

照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
8 B& X5 a$ n' m# e殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
1 I$ i9 T3 P/ k  z$ D( n) q如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
/ M. g+ ^% ~' U. L* }为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
9 N, h5 g, K/ c一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

4 J/ N* `$ d1 I  {4 {& F- W  s任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表

  ~; Z, J; g: h( O
任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
* U' T1 {/ j! q9 u: F其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
6 h+ t( C9 X8 S4 p# ?3 C" ]至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
* @5 l4 l' P( G' b# `你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
, g' ?: [% ]4 x$ a8 \5 u% c& E) p本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

: s+ p1 U% u0 c3 f0 G, z其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
9 X- [3 Z+ i& ^* ?其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
1 C3 a' F6 S; a, S5 u8 @" o0 l! s至于时机，个人看法不同，你认为 ...

! X! O# q' ?+ X% G6 I% [$ \
3 j% N  ]6 h; ?' ]跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。

你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
5 [* U$ K% P( k# Dkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
# ]" }# N/ B) M其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
* {; i' g! [2 D( R$ a) H首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
) O' ]( O2 p7 x% z6 w1 ]% S7 v另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
; f$ u7 w9 k4 f& m  Y  `- \很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
3 N0 j  W& O! H6 `8 ?3 q% t

跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
% `- I; [' [  n" E- |; S3 n只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
: `" V* f/ e; W1 l6 |) I很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

- l0 W+ S% a; y- T6 o8 Y( e9 w9 F紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
) x$ X1 N6 b& ~+ b" A9 Y+ V- T! L一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
/ L3 ?& e4 o7 |( k3 T还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

& r7 f* e2 v% U" W8 j4 S3 Y, O用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
) I, |  @: @8 _0 U) \+ j
曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
0 z! Z6 V8 L, ^' t) D4 b- d心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
- i5 ~2 e1 e4 a. A! t; q+ Z. z在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
6 i0 ^& |1 P: i7 j7 ^( Q霉了.
0 G& h+ B2 D  M' D
. D5 }: A8 O! E0 _; }[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
6 q2 L6 o$ u3 _$ P: M
用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

. u) D+ ^$ R2 @5 B: K5 ~8 y曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
% a7 ~7 U2 ], X3 E; k% L心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

( M8 b: q( L3 p5 C2 _+ B
) i/ B8 v. T* N  N8 S* X我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
5 m4 C4 f" a. w( j这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表

. x1 @. Y4 K0 A9 l0 v2 J' {. B
我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
; O; d& N8 N. Q不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

) \: U" F" _- |( `+ o穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表
& y! Y/ \/ b9 p; I* m5 k
穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

; D7 {: a) A( x穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
' L3 P9 O1 ]$ n6 h2 h# Y

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
同意紫光的观点

2 V( `6 P% J" x- O8 O' o
遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。
0 d8 L+ B! J+ D% T$ ^- u

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
7 d  k: ?/ X$ B4 h3 `% j) m看6月的数据，成交量，价格都不错

) Y  B4 `: e& g; L2 K7 ?( L+ M不错什么？
今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
4 C& T1 |7 k2 `7 c8 @1 E# k- Q4 ^

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
; J% _; \, |! ]房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

6 p$ W% }4 P5 l3 {
房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。