同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

# x2 B5 I1 C  z7 P3 _  yWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
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0 w/ b$ s( a. R7 I& B$ Y+ N1  买房子 Title.
, T& _8 _5 R5 A1 e2 d2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
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加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

3 q! o3 Y% S' h) c# b  v0 A在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
9 v- q# ]* i# W+ e9 E1 X3 n0 h1 Tenant in fee Simple
7 @/ R$ O8 n, e' S/ Q  i2 Tenancy in common
7 k# j  x6 F' ]" @9 w6 w6 G/ ~4 \3 Join Tenancy
9 h9 h6 F5 I( v1 u6 T第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
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fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

0 |! Q  D% \/ L, b( b# q在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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. Z1 y- F6 w4 g% Y  Y1 j7 H% s虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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" `4 `' v9 K" Y同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

# t% w4 r5 w. C) w$ {% e0 h举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

4 A7 U* w6 o8 `6 d  f  J, ]虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

% q1 ^& S4 g2 y' j$ {4 T- C4 m
8 l- Z# U! a7 S4 z; G还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
2 D1 O; D" F. [/ l3 g! v6 ]
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
. q5 ?$ V5 A0 W- i2 }2 p
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
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9 ?7 m, m! n7 g3 E 怎么没听说过。