同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
( q( D. w& k8 C) C# v4 i
% v: s; {. ~3 D8 j, a" f. D' f+ VWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

0 ]6 j, [) B) @; o" X" ^8 e1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
) A  [8 q0 z( c& ~' S. w+ F, g
0 B% T! l2 Q; \+ q1 O% d; Y6 A加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

8 M; ^8 C) M; D% Y; C- {在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
- x- j) W3 {5 X' \6 H# F" J1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
# O. K, @) H$ H& V) j第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

) X$ l7 r; _9 O3 s, tfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
1 r! p' A& A  g7 W: b
3 A% T  g* m- F: k) a在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

* j4 V3 e. {8 q& g, v/ \举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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( L, U# O2 f1 u+ X# ^, k" h) c虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   
, t6 x- g% j. D. M
如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
8 e6 S1 f  J5 g# K" \如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

9 l7 y( ?/ f5 s3 W这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
1 r5 [. c  I  b% S% n
怎么没听说过。