新移民银行攻略1

callmelxylt · 发表于 2005-1-19 04:16

only if you can get a credit card as below,
otherwise no need open account at  China

after landed, the banking business you need to do is:

1.pc financial 的 saving account and debit card
saving account
it's the safe and very high rate,  cacu interest on day, get free check *****
*关键是刚来最好别存长期定期，不能提前支取（or very high fee),pc 只有 10天hold
debit card
it's free , use for first month to accumulate a little reward**

2.visa card
cibc divid credit card  *****
scotia bank divid credit card
银行有一种信用卡,可以返1%的点数或现金,到年底能返个百八十元的 apply as soon as possible, must be divid,  you can get about 1 month

3.master card
some shop do not accept visa card, so you need apply one .also joint account, your wife change as main apply this time.
you also should choice one can return cash, or airmile

你如果有了半年以上的使用信用卡的历史，可以尽快到President Choice银行开个户，申请他的Master Card，优惠多多。在每个Superstore都有分部
so anybank's master card is ok, cause you need change to PC credit card at
last

*可以和银行客户经理谈信用押金的多少，这家不行就换一家，每个营业点有不同的优惠条件,运气好无须押金
TD is ok, 开户时存款$1000以上即可办理信用卡，信用卡的limited是$500，以后根据信用记录可以上调。上述$1000不是定期，可以随时用，但是如果帐户内的钱低于$1000，每次要收取手续费。老扬推荐的就不错

*一定要无年费，联名, 夫妻各办一种最合适
*我们家有两种信用卡，都是联名的，只是Mastercard我是主申请，Visa老公是主申请。因为总去superstore买东西，那里只能用mastercard所以我们就集中使用mastercard。结果当我们申请Mortgage时，银行的人给老公说，你LP的信用记录非常好，可是你的不行，几乎没有。你要多用信用卡来建立你的信用记录。结果现在几乎全用Visa了。

platium credit card:
useful on car rent for covering insurance, also discount in gas
citi bank is the best, but need at least 36000 anual income

attentions:
do not use credit card at very small shop, especially they print your whole
card number on receipt. If you check the receipt from big store, it only
shows end 4 number .This is new card rule, but small shop hasn't enough
money to do it
wrote down every transaction you use credit for monthly balance checking, especially when your card is swiped more than once
do not withdraw cash ,  overdraft, and pay part of bill on credit card

[ Last edited by callmelxylt on 2005-3-25 at 01:22 AM ]

[ Last edited by callmelxylt on 2005-7-24 at 01:05 PM]

两个东北人 · 发表于 2005-1-19 06:19

好！顶！

老杨 · 发表于 2005-1-19 15:21

Originally posted by callmelxylt at 2005-1-19 04:16 AM:6 `- V& ^4 @4 k$ d, k2 l* [; ]
*可以和银行客户经理谈信用押金的多少，这家不行就换一家，每个营业点有不同的优惠条件,运气好无须押金
* R- I* ~$ Z( c- t- gTD开户时存款$1000以上即可办理信用卡，信用卡的limited是$500，以后根据信用记录可以上调。上述$1000不是定期，可以随时用，但是如果帐户内的钱低于$1000，每次要收取手续费。老扬，这个是不是高点，1000deposit can get about 1000/1.5=700 credit i think3 s L# P: s6 }8 ~. W) G

这个不是押金，这钱存在现金卡里面，可以随时花。拿到信用卡以后可以cancel掉。

callmelxylt · 发表于 2005-1-21 23:37

换汇:

在国内最好换够6月左右的加元生活费，办汇票带过来
以后随用随换，在加hsbc在银行中还可以，最好的办法是登广告找人以中间价换

怎样理财投资致富：
*有住房还能有相当数量的余钱投资，应当考虑找专业人士，不是本文讨论对象

自住房产是最重要的，如果有钱，先考虑买房，一般在扣除首付后月供款小于家庭月收入的1/3较合适
*近期准备购买首个住房者应该先买RRSP,然后通过使用HBP PLAN, 从而达到“一钱两用”——既可以享受退税，买房时又可以将之贷出买房，非常划算。观点不错

达不到买房条件，情况就比较复杂了，主要是福利和免税，个人的发展方向组合比较多
单从投资角度，简单的说，100-年龄为激进投资的上限，剩余部分一半政府债卷和业绩良好的基金，一半各种银行长短期存款的组合
股票投资，建议新移民以业绩良好的共同基金为主，其实如果买香港国企h股，由于属于国家形象，分红一向不错（尤其是国内的ah同权股票）

实际上新移民关键是尽快找一份适合自己的工作，坐吃山空的例子枚不胜举，没有工作理财等于空想！！！！！！

RRSPs, 其实新移民除非买房，不然应当推迟购买，额度可以累积（CARRY FORWARD），教育基金的问题（其实很简单，您现在上学用您15年前存的钱合适还是贷款还是奖学金合适！）

MM~ · 发表于 2005-2-27 22:59

attentions:
do not use credit card at very small shop, especially they print your whole
card number on receipt. If you check the receipt from big store, it only
shows end 4 number .This is new card rule, but small shop hasn't enough
money to do it
wrote down every transaction you use credit for monthly balance checking, especially when your card is swiped more than once
do not withdraw cash , overdraft, and pay part of bill on credit card

有个问题不明白，，do not withdraw cash , overdraft, and pay part of bill on credit card
前面说不要取钱，不要超支，，最后一句是说不要用信用卡支付账单吗???
为什么不要用信用卡支付账单呢??
很多人都会用信用卡支付日常生活中的账单来提高每个月的信用卡消费。。
所以不清楚，，，可以说说吗

冬和夏 · 发表于 2005-3-6 00:50

好贴!

callmelxylt · 发表于 2005-3-24 22:26

最后一句是说不要用信用卡支付账单吗???
:: 是说要全额支付信用卡帐单,不要pay 一部分
但刚来为尽快提高信用,可以只还最小额度,延期支付全额来加快信用积累

sindowa · 发表于 2005-4-7 08:19

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 01:23

Originally posted by callmelxylt at 2005-1-22 12:37 AM:
/ `  B& @# z* B8 F4 r换汇:  4 B/ p9 S4 `- H1 _0 x/ H
% t0 y4 p; G  t( t$ c4 g* f5 L
在国内最好换够6月左右的加元生活费，办汇票带过来
* ?# u& g! ^1 h以后随用随换，在加hsbc在银行中还可以，最好的办法是登广告找人以中间价换: A( u! A- r& f6 W, A* `4 v" d
) o8 @4 H  ]- H6 X+ u, R* _1 _
; c5 I! `- v6 j/ d- n1 t4 _
怎样理财投资致富：
* F8 A1 V) S) z( }0 Q5 {*有住房还能有相当数量的余钱投资，应当考虑 ...

新移民为买房子，如果先买RRSP，可以用它来贷款。请问，用RRSP贷款，是否贷款利率会低点？买RRSP，可以不买够额度吗？中途可以断买吗？如果可以断，那用RRSP贷的款还能继续吗？

谢谢。

callmelxylt · 发表于 2006-2-20 15:29

买下自己的房子比每个月给房东交钱合适的多，因为交房屋贷款毕竟是在“一点点地购买自己的房屋”。如今的市场宣传令人们不顾自己的经济实力和工作状况，都投身到看房买房的大军中，准备从房客升级到房东。

买房子纵有千般好处，其中998个好处都不是金钱效益方面的优势。房屋投资、以房养房等概念被那些能从你买房的行为中获得好处的各方，如银行、经纪、房地产开发商，过分夸大。而你买房过程中和养房所需的许多隐藏的花销却没有得到充分重视。

买房最吸引人的一点就是— 与其交月租帮房东养房，还不如贷款购买自己的天地。但是你知道以下的事实吗？在你还贷款的头五年内，你每个月还款的80%都只是利息而已。而几乎一半以上的新房主都会因为各种原因在五年内搬出。如果你将这五年内你付出的地税、保险、维护费以及与买卖房屋相关的所有费用相加，你就会发现，租房更省钱。

举例说明，假设你决定花200,000买了一个两睡房的Condo，5%的首付（5,000），以贷款利率4.65%计算，你每个月的还款额就是1067.50。除此之外，你要每个月支付地税和管理费，再加上房屋交吉需支付的费用和保险费。如果你在五年之内要搬出该房，除非当时市场的房价大幅上升，否则你不会赚钱。然而，要知道，房屋价格绝不会是只向上升的单程电梯。

另一方面，如果你租一个两睡房的公寓，每月付出租金1,100，将每个月剩下的地税和管理费400元放入Mutual Funds，可获5%回报，如果把这笔钱放在股票市场上可能得到回报更多。

也许你还担心租金价格每年都会上调。根据2005的价格上涨指导，今年租金的价格将微升1.5% ，低于通货膨胀率。与此同时，多伦多市的地税连年上涨。

租公寓与住房子在生活方式方面也有很大区别。租公寓不用铲雪、不用剪草，租公寓不必清理烟囱，修理电器，也没有换屋顶、修锅炉、水管漏水的种种麻烦和损失.

what's your opinion?

[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-2-20 14:32 编辑 ]

antelope · 发表于 2006-2-20 19:15

为原创鼓掌。

anonymous · 发表于 2006-2-21 09:54

原帖由 callmelxylt 于 2006-2-20 14:29 发表
1 f4 x9 E: ]# ?; ?9 t5 _买下自己的房子比每个月给房东交钱合适的多，因为交房屋贷款毕竟是在“一点点地购买自己的房屋”。如今的市场宣传令人们不顾自己的经济实力和工作状况，都投身到看房买房的大军中，准备从房客升级到房东。
7 o: S u l8 V/ `. z, b2 r1 x5 v% Z
买房 ...

说得那是相当的道理，希望刚来的移民朋友能够仔细想想。感觉现在买房现象已经有些盲目了。

callmelxylt · 发表于 2006-2-21 18:30

the point is:
大多数移民都是2000-2001年来,好不容易手头有点钱了. 新来的, 这几年在国内也有钱, 来了就全加人买房大军.
甚至办公室里老外也人人谈买房, 可付不出太多头期. 省小钱, 存大钱, 干大事----买房
In fact, the vancouver real estate market is near 100 degree recently! That's crazy but true!
How about Edmonton and Alberta?

华胥 · 发表于 2006-2-23 08:38

支持顶住

callmelxylt · 发表于 2006-3-2 19:03

新移民为买房子，如果先买RRSP，可以用它来贷款。请问，用RRSP贷款，是否贷款利率会低点？买RRSP，可以不买够额度吗？中途可以断买吗？如果可以断，那用RRSP贷的款还能继续吗？
不好意思，我最近才明白了rrsp买房的真正含义：
1. 新移民为买房子，如果先买RRSP，可以用它来贷款。请问，用RRSP贷款，是否贷款利率会低点？
rrsp买房的本意是：你自己在rrsp存了几年钱，买房时全部提出当现金用,和房屋贷款没关；另一方面，你从rrsp提出的钱要15年内还清(同时每年可以继续买)
2. 买RRSP，可以不买够额度吗？中途可以断买吗？
都可以，而且少买或断买的可以累积供将来买！
3. 如果可以断，那用RRSP贷的款还能继续吗？
这两者没关系

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