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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........9 B6 G2 u) J* |4 R- O" _

" B$ q- c0 n9 {: S+ g6 z2 _" YNew listings: 780 (574, 669, 714)
. R* [2 H" V* H3 @8 `6 c& O# Sales: 284 (235, 263, 259)2 i% y3 W9 L: b; I8 c5 K
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)$ g, q8 P  M8 S- w0 W
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
6 s! A( H& [: ~6 ?9 K5 z# Expired Listings: 408 (83, 152, 137), t0 X2 A7 b: J" H6 }
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
& z1 ~4 ^; H) U/ n0 Q1 GNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
; d6 R8 g: B) f- Y5 U8 yActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)0 z# Z/ O/ f  K7 D3 x
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ) D6 l8 X6 z- i
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
/ o* ~- T3 I# B" l$ Q; ~( Q* w
' p& Y4 r2 P8 L. U5 d- g5 LNew listings: ...

# H* b1 w3 O: k" V0 A7 w
# h( l9 k1 x/ ]! `0 p思而不学则殆的典型。5 v, X) w2 r- K* |* r3 v8 S
" N) X) \# a1 V' t; S1 x% ]
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 ) u/ @0 J7 R0 J1 S9 b
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升......... u; ^( A- F1 `( c- V
8 n% w5 j; E* o: g0 T5 J
New listings: ...

: x8 O7 t9 I& h3 U
; o; W9 Y" g7 O% a; F* A- [& t, n4 k' }) K. R8 ^" Q% {1 E7 O
New listings: 780 (574, 669, 714)$ j' p3 W5 U! ]$ ?& k: |

" h8 ~2 `* g) V" _4 }) jNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
( b( U8 w4 m- ^# \0 r7 L! i
1 M6 q# ]7 X' z7 S4 ~- i5 l! Z6 m[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
, @. w4 C+ y. ?* Q' q( k$ w& ?Please wait and see
2 h, t9 k9 A! }8 V# j
4 x) A& U! L3 `% n; t
Can you see now?
, S) F! d5 |+ ?% M8 v4 j) C! R! `' l2 [
New listings: 869 (780, 574, 669)/ y2 I, ~8 J& C; l, h# }! O! }: H
# Sales: 272 (284, 235, 263)- B* j& t" g2 c
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
- v& \/ U1 K2 E5 u) b7 |0 `! e# Price changes: 567 (550, 450, 465)8 U1 }- \* G& S; o( i+ b
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
; y( y9 \2 C3 z# ?4 y' B# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66), l" g  A  t% @% z# N! O1 ]0 p1 b
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
; T( l' P  M: o" q0 W$ T) y' TActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)8 k+ `; n. x4 j( g3 {9 k
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
% E- T# [% c# d9 @+ ]5 h5 {3888 , a good number to see
- S2 ]6 [* f% b6 ]/ k

! y7 x3 p5 W7 O5 S- ^升发发发...
+ a- j# K- G* F! z. @) F( q  a
* l" M+ L  E3 X/ Q可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
% u9 Q  y. h7 e) j& x' H% z: t
1 S. L3 u# \& w2 }9 C! h: _6 O# u$ z' r* G* I. `, V  ?
升发发发...4 |* _& `1 f; p7 j6 D
, O% [5 W/ a5 r9 `' b& H4 [0 g, E
可惜升的只是存量
% A0 K% R- u; @8 @) ?# k
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