 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表  3 ?: p9 n& Y3 o' B4 M+ J
想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K，贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务).
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( w2 q5 v1 _0 }' O6 W6 d7 F: \1。大概能拿出多少HELOC？ X=？4 z5 w. U/ g+ X' w
2。同时又能借多少MORTAGE？ Y=？" k+ ]4 v8 M8 J
2 b$ j7 l: }$ ~9 L" \; O. E! T1 t总信贷额约=X+Y=？
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先谢了。
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# X6 u2 B+ r" `# _8 i8 w刚刚跟了一个帖子，发现你的问题有问题。
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1，如果你要换房，把现有的房子卖掉，那么：关键在于你自己打算每个月负担多少月供款。一般来说，你可以买80万的房子，但是想负担轻点的话，可以买70万的房子。你的房子卖掉，那部分钱就是你自己的，因为不需要缴税。但是市场状况和银行评估的价格有些出入，所以这部分钱还是要以你的房子的实际卖价为准，比如说，有的房子去年评估45万，今年却卖到35万。( r4 |9 J7 ^, y! z) {
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以你个人的收入来看，没有任何负债的话，信用记录也很好，那么你的贷款能力按照不同银行的不同要求，可以贷35-----50万。所以，你卖的房价加上你的贷款额度就是你的买房子的价格，然后根据你的心里负债标准，自己给出要换房子的房价。
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0 Y3 }" j9 i& g# q1 O不知道说清楚了没有。如果看得不很清楚，我再说仔细点。- ?' `" J$ a, o( V; h% g
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2，如果你要从现在的房子里拿出钱来，去买下一个房子，现在的房子不卖，那么，你可以从现在的房子里拿出20万的钱，作为你的首付，把现在的房子出租，那么以你现在的收入，你可以再买一个50--60万左右的房子。
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以上回答请再次咨询专业贷款人员，并以他们的答案为准。谢谢。 |
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狗仔卡
发表于 2008-4-2 13:14
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发表于 2008-4-2 13:51
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