 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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原帖由 jeremy 于 2008-4-2 14:14 发表 % D( } ?% u+ E. G3 F8 @
想换房子了。 目前自己的房子RBC评估400K,贷款全部付清了。家庭收入每年100K, (无其他债务). , L& P! g! R& Y4 y9 Q
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1。大概能拿出多少HELOC? X=?
9 ?+ J$ X# I# \% @* Y6 D2。同时又能借多少MORTAGE? Y=?- H4 T( _* s: I) n
9 F3 X' {8 I, k9 Q# {* q+ B- s总信贷额约=X+Y=?
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先谢了。
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4 O7 I9 ~) n* ^刚刚跟了一个帖子,发现你的问题有问题。 - O3 f4 o* X( I$ [# N0 I5 r$ S: f
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1,如果你要换房,把现有的房子卖掉,那么:关键在于你自己打算每个月负担多少月供款。一般来说,你可以买80万的房子,但是想负担轻点的话,可以买70万的房子。你的房子卖掉,那部分钱就是你自己的,因为不需要缴税。但是市场状况和银行评估的价格有些出入,所以这部分钱还是要以你的房子的实际卖价为准,比如说,有的房子去年评估45万,今年却卖到35万。
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; K0 U$ S8 U$ v7 ~; _, |1 J' |- x9 W以你个人的收入来看,没有任何负债的话,信用记录也很好,那么你的贷款能力按照不同银行的不同要求,可以贷35-----50万。所以,你卖的房价加上你的贷款额度就是你的买房子的价格,然后根据你的心里负债标准,自己给出要换房子的房价。: `2 m9 K; Z) [ [1 n
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不知道说清楚了没有。如果看得不很清楚,我再说仔细点。8 W, t* g4 @/ Z& d5 [& {
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2,如果你要从现在的房子里拿出钱来,去买下一个房子,现在的房子不卖,那么,你可以从现在的房子里拿出20万的钱,作为你的首付,把现在的房子出租,那么以你现在的收入,你可以再买一个50--60万左右的房子。7 Y4 O* r, d! Y; }8 J+ j7 U
, m. e ]" I7 p; I3 k4 z以上回答请再次咨询专业贷款人员,并以他们的答案为准。谢谢。 |
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