询问买房事宜

帅妞妞

询问买房事宜
3 A( \5 P5 F& i$ j我有个朋友，女儿在加拿大读大学，自己可能坐不满移民监，经常来回的飞．现在的问题是她想在Edmonton买房子，想请问大家，如果以后放弃了身份，但是在加拿大有房子，是不是容易办理探亲；或者等她女儿工作，容易办理团聚；或者还是应该写她女儿的名字买房？谢谢大家回答．

郭森房贷

这个问题本该由律师回答更权威些，但我有位客人和您描述的情形很相似，所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房，这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主，也很容易更改。

帅妞妞

如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

郭森房贷

原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

$ \& U6 a/ q3 z
% x5 B: M; x9 B! W
0 l" B- u- ~3 \3 G$ a应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；如果写妈妈的名字，假如她是海外投资者，她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。

帅妞妞

我明白了，太谢谢了

jeremy

原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表

. T* P! A6 _! E3 l) K7 w0 i
: m( r& D) N6 S+ _0 Z8 U8 d
$ C* b2 {6 s$ k' x3 ?. h应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；

# Y: L; U2 W4 Z) Z4 \3 t* j" I. `她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

郭森房贷

原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表
: P6 _6 p* B( l3 q: f6 P2 w
6 g4 G( Y% F! {0 i7 y
+ O3 N7 K2 e* [/ V2 e7 R( w她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

- [& D- U2 U0 w6 S6 k6 \
6 ]4 |9 Q+ w  C7 m& ]
谢谢JEREMY提醒！ 如果是自住房，应该是不需要交纳增资税的。