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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
1 }# j: _: K( x) d. T. v7 @3 H" G! O8 `' P9 i* x
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
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 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
" v: ^! f2 |1 C! ?* f- Q% i" [郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
  y& V4 ?8 X$ U5 p/ ^
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
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发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
" C# n1 K/ {  a& H6 U5 a. f4 i先感谢了
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 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 ! @1 j+ o% P; R  U3 O( y
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 8 ^$ L6 I  N( {; Q- \4 ~
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...

4 S; }% z- Q$ b& c8 S  z  u8 |. n& Z& B! B, w# Z% T' z
谢谢您的问题!* V* O+ i3 B. |, @% Z0 d% _; M
# b  @2 o, J' h6 l8 K* v2 W) G# q
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
5 l  R* ~5 t) M0 P! q( \1 x2 I& |; R! x5 z6 }6 x
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。
5 M! b' `8 p' D% r4 f" n
4 \1 G. j+ o* t4 G3 F  V赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。+ r1 F5 e3 s) [+ c6 T0 ^4 L% V
4 M* v& V  k% l/ |6 J+ K4 B, F$ b
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
理袁律师事务所
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发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
2 i7 @  u% }2 S' s) K4 A7 |谢谢您的问题!
# l8 F! q( a8 P2 @$ \7 W; f9 n4 a. W* Y* S6 P' e/ W5 F
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

  A4 I" }/ T. D5 Z4 z5 [郭先生. F; O; q/ K1 Q
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
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 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
9 H# N! F6 f" W; s郭先生4 ]' Y' b+ x, e; I; u: |
关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

# o* S4 m& [0 q* S6 Y是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
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发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
$ u' ]" m+ E2 k/ g+ p* D年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。
# |& O% s5 b5 ]( L4 N请问大概能申请到多少的贷款呢?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17 1 Y- m2 q( w0 d" F5 G# u- }
请问一下郭森先生,我最近打算买房。
- p' F* {( w. d% A年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

" z' B* U8 P5 i! q/ b( I如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
+ \  E+ s8 `1 T6 J; R: ^2 N" ^7 ?( G# A' p& w' ?& R
如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
. N8 K/ D( U" ]+ D( ]- l顶一下帖子

! h1 C% G/ g* d  ?8 p谢谢美女顶贴!% a9 X' s- r5 Z2 T* j6 e' h0 O
1 B% K. P- g9 G6 }. f. @4 b
中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。% f* b/ W8 J, e% y- e9 h

% Z% ?; R2 n* [1 Q% _8 E# d同学们对此有何看法?
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