郭森房贷- 有问必答

cats

$ F6 W; S1 g! \7 q' p
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

郭森房贷

cats 发表于 2012-3-4 13:12
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！

" B7 U2 V0 y8 ?* J+ K) O回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！

ywq22000

请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？
$ G, N; x: @8 m+ P先感谢了

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
) [; }3 @$ o+ o& `# T' ^9 Z请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...

) k' {/ s% p( y7 m7 w5 I# J/ m谢谢您的问题!
' B$ u% m/ S* N* n+ B
7 h( l( m. I( `' y0 L: y( V- m7 J2 z3 V5 w加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
) H% `, f. L; Y' g- }
银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。

* o/ G, z8 _; E! \9 M, _赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
7 ?; H2 \8 i. j* x
3 p; r! t" c2 d8 V. q4 s如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。

ywq22000

郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
' T; f$ D% F- K# v1 n5 j& d& ?* j' G5 g谢谢您的问题!

加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...

  x: z! @( R  `! o$ d郭先生
  v& W0 o* _7 p- f! o0 O9 R9 R6 U' F关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。

郭森房贷

ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
$ `! t4 L" w1 T" d$ q郭先生
, g0 |7 A' k6 F; E' G+ z关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...

& ?  Z$ d7 B2 K& Y# a$ q是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.

ywq22000

再次感谢郭先生。

黎明之前

请问一下郭森先生，我最近打算买房。
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
请问大概能申请到多少的贷款呢？

郭森房贷

黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
2 E% ~% _2 ^' _* j请问一下郭森先生，我最近打算买房。
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。

; I) Y* d$ \* E如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。

shelley.micheal

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郭森房贷

shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
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8 r4 e. M: r5 J+ M3 T8 }+ Q谢谢美女顶贴！
/ D0 d0 R$ Z/ G+ K
中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！

郭森房贷

加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。

# s7 A/ U; v( W4 d! R, b# D* z同学们对此有何看法？