埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
$ F6 W; S1 g! \7 q' p" ?$ u7 j4 s; ~& d8 E6 ~
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12 ; _- y, j* k0 h0 l8 o
郭先生很专业,很敬业。你今晚度假回来,我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西,帖子应加精!

" B7 U2 V0 y8 ?* J+ K) O回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道~~~浑身酸痛~~~痛并快乐着!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务局,然后政府审查吗?为避免审查带来的麻烦,钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗?
$ G, N; x: @8 m+ P先感谢了
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 2 A6 z$ s3 u2 g( j1 ^6 x
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38
) [; }3 @$ o+ o& `# T' ^9 Z请问郭先生,作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付,加拿大的银行会审查钱的来源吗,或者会上报政府税务 ...
& n+ p' n  P- i

) k' {/ s% p( y7 m7 w5 I# J/ m谢谢您的问题!
' B$ u% m/ S* N* n+ B
7 h( l( m. I( `' y0 L: y( V- m7 J2 z3 V5 w加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款,同时签署一份赠与书(GIFT LETTER), 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。
) H% `, f. L; Y' g- }& n# b% c( P' j" {* d: K$ X  {
银行不会主动上报政府税务局, 除非是收到法院的通知书,需要提供您的账户信息。- j: k6 r: \' K; X6 u6 @

* o/ G, z8 _; E! \9 M, _赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内;若汇至小孩名下,再转帐至您名下,最好在90天之后动用该笔款项, 以作购房首付。
7 ?; H2 \8 i. j* x
3 p; r! t" c2 d8 V. q4 s如果您还想获取更详尽的信息及操作细节, 请给我电话或邮件。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12
' T; f$ D% F- K# v1 n5 j& d& ?* j' G5 g谢谢您的问题!% K3 J& U. d8 f7 f
6 n+ @7 P, N0 U; k' G% S* F' B  I
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源(国内账户的明细), 但您需要给银行提供一份国内 ...

  x: z! @( R  `! o$ d郭先生
  v& W0 o* _7 p- f! o0 O9 R9 R6 U' F关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行要求填的是吗?祝周末愉快。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18
$ `! t4 L" w1 T" d$ q郭先生
, g0 |7 A' k6 F; E' G+ z关于《境外汇款申请书》(Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时,银行 ...

& ?  Z$ d7 B2 K& Y# a$ q是的!您家人填写完毕,银行在汇出款项后会在表上盖上公章,记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再次感谢郭先生。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生,我最近打算买房。" h( ~5 z6 z; R& _( V
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错,都是免费报告里提到的最高的那个。9 B$ V( ~2 Y0 `( C& ]- {, c
请问大概能申请到多少的贷款呢?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
2 E% ~% _2 ^' _* j请问一下郭森先生,我最近打算买房。- o( m* z: V$ D4 I6 y5 K3 d8 f
年收入税前3万8,太太暂时没在工作,首付可以拿出10万。我的信用记录 ...
( |; D5 P2 l9 J& F% {
如果您信用记录良好(680分或以上),收入稳定, 首付款可以按照银行的要求提供相关证明,没有任何债务,您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付,您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。8 ?. u& F$ O* F; w0 j. e

; I) Y* d$ \* E如果您想获取正式的预评估,知悉准确的贷款金额, 请您和我联系。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶一下帖子
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38 ; F* H, c1 A6 n" G5 s
顶一下帖子

8 r4 e. M: r5 J+ M3 T8 }+ Q谢谢美女顶贴!
/ D0 d0 R$ Z/ G+ K# A6 ~2 ~" I  R6 G$ x0 U# o* z4 t
中国各地的方言俺都会一点,但客家话还是不会讲(除了- 爱拼才会赢- 这句),希望有机会能向您学几句!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%, 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。/ Q+ c6 J" S% m% f

# s7 A/ U; v( W4 d! R, b# D* z同学们对此有何看法?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-19 10:33 , Processed in 0.193424 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表