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楼主: 郭森房贷

郭森房贷- 有问必答

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cats
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-4 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 cats 于 2012-3-4 13:14 编辑
4 |6 F3 T5 ~+ y/ v( e/ x; x5 \! K
郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-4 22:42 | 显示全部楼层
cats 发表于 2012-3-4 13:12
6 m/ V- B0 u7 I; e+ N郭先生很专业，很敬业。你今晚度假回来，我明天给你打电话。   从本帖学到不少东西，帖子应加精！
, ~* Z$ f2 z& `% r- R
回来啦~~~再次挑战LAKE LOUISE 和SUNSHINE两处滑雪场的极品黑道～～～浑身酸痛～～～痛并快乐着！！！
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-10 11:38 | 显示全部楼层
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务局，然后政府审查吗？为避免审查带来的麻烦，钱可以汇到不满18岁的孩子名下吗？" m5 N4 ^; ^3 b
先感谢了
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-11 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 郭森房贷 于 2012-3-11 21:54 编辑 9 a' T) d% f2 t) |* {
ywq22000 发表于 2012-3-10 11:38 9 @2 A8 |) ~6 ~5 c, Z% Y
请问郭先生，作为父母GIFT的钱汇到加拿大做为买房首付，加拿大的银行会审查钱的来源吗，或者会上报政府税务 ...
  y$ E: n2 j" m

9 \2 @$ p9 @$ G  V8 S: y8 K9 l谢谢您的问题!
! d  r$ B% t( e7 L4 y9 i6 R5 p$ j; _* o# l; ~2 w' x- N; C! a& k
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内的《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 证明这笔钱的确是来自家人的赠与款，同时签署一份赠与书（GIFT LETTER）， 确认该款项是无偿赠与且将来不需偿还。) B; J7 r1 @  l2 e  N% ?
  d. S/ {2 I4 J# ]' E5 w, t- |
银行不会主动上报政府税务局， 除非是收到法院的通知书，需要提供您的账户信息。
& @1 G0 J% v5 d- y6 d" r8 m+ R0 Z" j
  n- }/ ?% I' r: X  {- F- n赠与款最好直接汇至购房人/贷款申请人的账户内；若汇至小孩名下，再转帐至您名下，最好在90天之后动用该笔款项， 以作购房首付。
6 y2 \$ S1 g) \9 Q: L$ R8 w" P+ ^, {2 E
如果您还想获取更详尽的信息及操作细节， 请给我电话或邮件。
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-16 23:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2012-3-11 22:12 * z% B3 ]; {+ A+ u
谢谢您的问题!
  Y5 |. M: R5 M1 ^  G2 V+ o$ Y2 [/ ?& K, f
加拿大的银行不会审查这笔钱的来源（国内账户的明细）， 但您需要给银行提供一份国内 ...
; M$ `. q: y' S2 i' D) W9 N
郭先生5 M5 A, D) ^% i; u* [  g
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行要求填的是吗？祝周末愉快。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-17 09:18 | 显示全部楼层
ywq22000 发表于 2012-3-16 23:18 ) ]4 m1 T& b/ N! F0 A/ w3 ?
郭先生+ G/ B1 B  s3 @' a" j4 s6 g( [; n; ~$ e
关于《境外汇款申请书》（Application for Funds Transfer -Overseas), 是到国内银行汇款时，银行 ...
* `, W3 \; O% a
是的！您家人填写完毕，银行在汇出款项后会在表上盖上公章，记得让家人电邮一份清晰的COPY给您.
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ywq22000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-21 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再次感谢郭先生。
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黎明之前
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-22 10:17 | 显示全部楼层
请问一下郭森先生，我最近打算买房。; Z+ l, W" T9 }1 g& s0 P
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录应该不错，都是免费报告里提到的最高的那个。
5 U- Z5 o2 J  O1 }: _" W$ @( ~请问大概能申请到多少的贷款呢？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-22 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黎明之前 发表于 2012-3-22 10:17
, ]9 B+ o" R1 v5 m请问一下郭森先生，我最近打算买房。# f4 W: {- ^+ m: Q% E# H" j* b
年收入税前3万8，太太暂时没在工作，首付可以拿出10万。我的信用记录 ...

! c. Z% [% X5 `- i$ g1 `如果您信用记录良好（680分或以上），收入稳定， 首付款可以按照银行的要求提供相关证明，没有任何债务，您的贷款金额应该在20万至25万之间。加上您的首付，您可以寻找房价在30万至35万之间的房子。
( r! c- `( \! W) L6 f. K( w4 D+ V8 u4 Z! @* y( U
如果您想获取正式的预评估，知悉准确的贷款金额， 请您和我联系。
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shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-17 21:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-6-17 22:24 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-6-17 21:38
# Y5 b% w& d) X% \" S# w/ {顶一下帖子
! O8 q7 z' @' ~! t" q9 A9 q2 a. X
谢谢美女顶贴！0 Q) z! y; E& r  v. l6 @: Z
+ m: V  o) ?4 W  S  c
中国各地的方言俺都会一点，但客家话还是不会讲（除了- 爱拼才会赢- 这句），希望有机会能向您学几句！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-5 10:54 | 显示全部楼层
加拿大央行今天宣布保持其基准利率不变-仍然是1%， 换言之房贷浮动利率之基石- PRIME RATE 也会保持在3%。6 \! U8 |& p/ n

6 S2 c, l" s( d0 p同学们对此有何看法？
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