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楼主: 紫光

央行如预期再降息0.5%

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发表于 2008-3-6 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于卖房的人是个天大的好消息, 房屋贷款折算还得少多了
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发表于 2008-3-6 17:17 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-6 18:04 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-6 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
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发表于 2008-3-7 09:22 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表 4 n; v4 m, L+ e. I
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

" B; P, M0 I- Q  I  S! v而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款,等你想fix it的时候,你只能在同一个银行,而银行对老客户是不会给什么好利率的,而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。
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发表于 2008-3-7 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表 , m1 u, T5 s' @; K7 s1 Q
研究表明,从长期来看,varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候,选固定利率的同学才是例外。
6 _) y. ^( {1 l% s( B6 n研究还表明,variable open要好于close, 虽然open的折扣要少,但随时可以固定,而且卖房子灵活。
. L' y3 E4 H+ [6 U6 l' d研究还 ...

, ?. T  C2 _/ b8 c& ~& L; [请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表
0 z" `; T9 m3 b- L) {& {. ^! F2 a% W- B3 l% [
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

3 I5 s& U5 K9 Q; M可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。
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发表于 2008-3-10 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表 9 S6 {' a; h) S/ i

3 s- p# B1 a0 {  {' y7 I# O可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

% G2 h4 [- n* t这么专业的解释, 谢谢了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 20:38 | 显示全部楼层
好贴
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