央行如预期再降息0.5%

GOOdLE · 发表于 2008-3-6 13:06

对于卖房的人是个天大的好消息，房屋贷款折算还得少多了

许三多 · 发表于 2008-3-6 17:17

没心没肺 · 发表于 2008-3-6 18:04

qwlimited · 发表于 2008-3-6 21:32

因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

Rapala · 发表于 2008-3-7 09:22

原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表
# r. D2 h3 H L6 d* \因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款，等你想fix it的时候，你只能在同一个银行，而银行对老客户是不会给什么好利率的，而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。

pepsi · 发表于 2008-3-7 10:31

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表 * T$ h" G/ x A5 m/ m; }
研究表明，从长期来看，varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候，选固定利率的同学才是例外。
0 R# h/ z+ E" |0 ?5 `6 |研究还表明，variable open要好于close, 虽然open的折扣要少，但随时可以固定，而且卖房子灵活。
) r5 [# a5 m' Q. H1 h0 g2 Q) [4 t4 t研究还 ...

请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

Rapala · 发表于 2008-3-7 10:49

原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表
6 p4 ?- w6 T) ^* j# P/ N" ^0 l9 @# y- c& M
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

pepsi · 发表于 2008-3-10 10:20

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
3 C o& z L, j2 v f/ Z/ j4 F; m
可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

这么专业的解释, 谢谢了.

lysoup · 发表于 2008-3-11 20:38

好贴

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

央行如预期再降息0.5%

浏览过的版块