新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
. }: p0 X$ i5 }& q  |, p343 REEVES WAY
* C3 y& @% u7 ~3 W  M: Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
: m! m) d7 K! g$ |07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
2 f8 u  y) L0 M
424 REEVES CREST
+ t* V9 C7 p: U6 @( e! \http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
. Y) u" |, r5 m- y9 M- m' M( T07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
3 x2 f. K$ x6 w, s. s' ]
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
  e. z; u3 y& y$ ]爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

: r8 T" l9 a0 n0 |7 O, w+ c) }在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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* c' H: @  h% D) o开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: U% M8 d+ v9 T
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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0 ~4 J. s- P% I, m0 `( S[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
8 L% X2 ^; r' _6 V2 E8 ?, l我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

; X0 P; l, U1 }9 p- j8 _
请教你一个问题：

! F! C% [2 u- y. P6 i. }; U; M4 D你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

3 o, k" N, A# t到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
, w/ ]% v$ N. O+ ~- F0 c+ @3 U

9 I% Q1 ]8 F# j" O4 [
( g1 D8 z! s, O& V0 j' A1 U3 B[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; z: P# T5 t2 v% t3 a# t' b6 k我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 h4 u& u# W' ^: h2 C* Y
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
# @& s* F: Y1 w0 U! J
; t' `0 e- U: l7 L9 Q4000 --》 5000 --》 6000 点

+ Q# k+ C. K" z) {0 g8 N9 o怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

. n; j& U$ U9 e. M后来以更短的时间涨到3000点
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; \) S# C' i/ l8 Y6 y- K4000 --》 5000 --》 6000 点
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# ]( y- t9 j: ?3 E/ Q. H- w" E0 ?怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

9 W) x, e& Q3 g% }% ]# L2 u. `
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
% P/ Q! N4 w9 s/ h6 G" L0 o尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
* Z. v+ q- o- H; n
+ h: F8 J* g( @( ~& U; a" R我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
$ o7 n5 d2 m# r: x7 \3 a, s
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

5 D8 j6 W( i5 v/ P- v: ]
* M. M5 [$ j/ s8 d9 P2 k7 y' i咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
4 e) C. Y+ k: M% q+ d在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 c2 |7 g2 O  W我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& J* r1 D3 @# r6 J/ z* E我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
  V: ]: ?: W& ~不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
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2 D$ Z- Q: y0 B/ o7 W# I9 p对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

5 i( s9 {/ I' A% @( h0 `2 _佩服这炒房者，真是英勇无畏。
/ w+ e* l0 U6 ?0 X3 @
7 l& u) g; w6 Z请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
/ F* O$ P3 l4 [0 m; S
* S  l- I# a7 Z$ J& }佩服这炒房者，真是英勇无畏。
& j- P$ K- |: h
请问LZ， 哪能查到成交价？

7 J7 X0 K- E: ~, Z
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

- l# Z+ k. q! C* |1 r照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
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% u/ p" X8 v9 ]! y6 g0 o# Y
" D- ~0 g: s' y! E去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

7 `+ q; s1 K; ?" j没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.