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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。3 p, X. A/ Y  k6 @* e; `

0 M5 m3 L6 h" C+ C这里举2个例子:/ k& m: V" c$ Q6 H5 `- F
343 REEVES WAY
5 }$ r8 M3 i- b1 Y! Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=67123380 X( R8 Y; v3 P+ j% C0 ^1 F
07年夏天开始卖,最初挂61万,到秋天逐渐减至48万售出,现在挂$617,000
1 e# w5 ]. g9 C# B+ G1 M
, O+ T& m7 B$ a$ j% V424 REEVES CREST; ^6 V( y' {# Q" V8 T( X
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
- s8 j! e/ N: j; f" u4 d07年秋挂60万,3天卖出,现在挂$788,000
* a, u2 l: ^; e' e0 @2 Z6 f' s5 V+ i% P/ L
究竟是精明的价值炒房者,还是接下落刀子的笨蛋,现在还难以判断。我们就拭目以待,让时间去检验吧。
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发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa

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发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律,小房子跌得不深,不好炒。先从中高价房子开始,然后拉动低价房子。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表 3 m! j  g+ G2 v  j5 h3 R' |
爱城房市过去几年一直是上升市,炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始,房市不再上升,甚至有些回落,自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者,赶着房价回落的第一波买进房子,现在终于开始出手了。: d- X: t# w8 v+ q* g% e, c" l

1 I& h; h4 U% w# M- L! [, q这里举2个例子 ...

- I  i, m7 _  z  h5 e在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。
3 L0 H* o2 b  Y& E: p7 h4 V. X% e$ g4 ]
2 K% W: X/ n6 M- ^$ {" G: o3 I9 o6 j: T

1 a0 F  |2 Y3 r9 m! t" G  \$ D- l8 a6 Y- g6 ?

) W$ ]& \/ b# Y' L. Q. {. T& P7 P
! b+ G& Y& _& n& V7 j% }0 g) e6 P/ d

. c  l  t& {9 S7 K3 y/ V& H  g; g$ u. O

# ]( [1 E# F4 K
& e, S* M' |6 H$ ]& B1 @! z. x/ _" @/ v/ z
0 o( m3 K# H% e$ U
$ P4 ?. x  y  K/ R, }

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0 K! n. |' q# k/ S% X+ L  y& m
2 c! m+ X: f/ G3 L- e5 s! i2 W( c+ o8 h2 m6 n' e, y* C8 t, ?5 }

' N3 g3 F, w7 c+ V* a- v6 o! x
$ @" P  P0 t# Y, Y" \. J/ S
  M; n! J& q  o8 U0 _2 N7 m
& W; t/ A0 @# n. w( j开玩笑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。8 @$ J( J, j6 x  r% B2 d
; F/ N& R( o! r( s( X1 S7 b
因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......
/ X1 i% n! j6 H- Z& q% s4 Y# O
" V. ?# P/ y: G; U 5 ^0 l2 x8 r; c, _3 B9 m/ T3 d

' u, g9 }7 {( n+ H/ y5 ^6 O, M- @. r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的记忆力惊人啊!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
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发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 |9 ?9 d8 e! _, z- k" m( W- I我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。

6 `# B) N" e1 W7 w1 M, H' e
; W: M4 Z) v! q  B9 K请教你一个问题:$ L  J8 ?7 F5 B: J# j7 W
& W2 f7 X9 K, D, H+ N
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉,只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子,毕竟势弱,概莫能外。”6 Y- E' K2 X& }5 ]  a0 D( u

* j9 V2 J4 Q3 h& H4 A, u2 k% ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高,延续卡家里的走势,同志们,冲啊,保护好公社的大粪。” ???
9 r- P  o8 K  [) E% a
" v$ A$ S' \. i+ O  p到今天也才11天的时间,你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高,能否和大家分享一下你的观点和信息? , O( i. B: R& |

, B( h+ V2 J4 t; R9 R# b& E. G
7 h% I5 D2 U) Y& W6 H  C; F5 n; G
- `  G  ?: b- K) r" X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 b  ?( a% _3 f3 [2 O: V我终于服输承认,理智的人不适合于地产投资。看现在的势头,价格很可能在4月份创新高,尽管现在进去不合适。
2 V! \! b; ]* C3 x4 E

' ]5 c1 A: X$ u2 {3 O9 N3 i% m在4月份创新高不太可能,但买房子自己住的话,我看是时候了.要买高端一点的房子的话,我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候.
! W' \% V  ^6 [+ p( v/ E对投资者,情况不太一样.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。8 ?) V- q. e! d

3 y. O9 l+ E0 V% P: c后来以更短的时间涨到3000点
0 M6 V! j3 Q# D, `1 v$ f* c8 ^
4000 --》 5000 --》 6000 点* G% s# P3 _6 I! g- Y- e
# q; r3 _, K) C( J  k; R
怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表 * ^5 f5 m* Y9 W: k/ s! @
好像中国股市,1000点涨到2000,有人吓死了。
9 T* D% o2 R9 x+ e2 Z4 O" G5 \2 Y9 O# j7 o8 O, n, P( q2 Q
后来以更短的时间涨到3000点
* K  i$ f& d: a9 b8 M. n
- t. b/ C$ ^2 \5 A8 B7 n4000 --》 5000 --》 6000 点
$ @! k8 d5 M; j8 C$ F
2 h" Z8 g6 z5 z6 j+ @2 M7 j怕不怕死,看各人的判断,胆识,实力,市场人气,大市走向。。。
, _* D  R" S  h

5 N8 |7 t9 M) {# w; k+ @请问现在几点?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奇怪吗?
6 ~5 @, M: s" U2 K6 m2 A. m尽管4月份创新高,但4月后那?大势我看弱,我仍然认为现在进去肯定被套,现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候,每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 ~" k7 j2 N0 y& Y0 `* |
# _3 y/ Q( I& ]. _: h9 n2 @我22号没有改变观点,只是按照紫光给bob的趋势得出的结论,结合帖子来看比较好。8 K" W8 p+ y' s' p( C, ]
/ Q) L& ]1 E, j1 S5 k
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& K7 g2 @2 D+ M( X现在早上8点刚过,
! N. T' u: ]* c) d

3 ^6 B0 g( z' U% _; R咦?6000点怎么变了8点?还是6000除以24余数等于8?谁来帮忙算算啊
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 & {9 i' Z  k6 e# C
在目前的情况下炒房,的确是仁者见仁,智者见智。5 G; g& B5 o( }: T/ c

2 j0 w/ I+ q, z9 j! `  [, W) [  z( Z因为目前的情况下,很多的“参照物”都改变了,如果还以去年的房价为参照,很难说是对是错,投机的成分太大,投资具有极大的风险 ......% ^" c: ]0 e# Z6 x2 M+ H+ `+ O

: c: K: h8 P3 R& H1 w- ?: |8 C

3 ?' b6 T( J/ ^, \- f一本天书不能读到老啊,“参照物”就是你要出手的依据,要是选错了,那就亏大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家,算好了,6000/24 就只有一个250,没有余数,没有8!
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的?6 Q; G+ c4 Z8 M0 Q
你问我现在几点, 我回你 "现在早上8点刚过", 还用算?
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发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。
Z
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 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
; @" [9 j. t/ T, Y5 Y$ p我来答吧,4300多点,会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素,反弹幅度不会太高,等3月底风险释放后会一路向上,冲击前期高点。

9 t& Q2 {9 a, c' z* R' ]& e; M5 h! j" @
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
$ L. {$ F4 e+ m" X7 S; t不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处,也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人,不管涨跌,不存在失误不失误吧?
% B/ B9 k4 k% r. F  N+ ]$ k2 h% U" Y( P( R' k0 l& g; b0 [
对于想买房子的人,如果错过了低点也不叫失误,但错过太多就是失误了。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
& h; v2 ~- s- b; _% }7 b' L
佩服这炒房者,真是英勇无畏。3 U  X6 h8 V/ r' [, p+ B

7 l5 z6 F( @# c: M4 y请问LZ, 哪能查到成交价?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 1 K. t7 x9 W6 g3 [/ h6 s

  N, |* q5 B! x$ Z5 s佩服这炒房者,真是英勇无畏。
) B4 z: B' m$ g1 }0 _3 y8 ]" E) c, w' V
请问LZ, 哪能查到成交价?

# S: Z9 Y9 `$ Z& E/ n" G- f" k. A( f0 x' f4 q! }5 d# u3 W) T- I
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
, s( K: }! ?' k( w5 {4 [% p! m
( G* i7 d3 Z# u1 h1 x2 B照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
% L& l' Q6 x5 u1 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表 ' a; f: n+ c. L& {; l3 v6 K' k  z
& ^3 ]1 c" ~4 v* b' v: B
/ O3 `/ l  F* o4 y
去问经纪人。多数成交价可以查到,但仍有极少数是隐藏的。
" \( S9 Z" Z* R4 b- E, w
2 g( s& D7 m1 b& z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层,2637尺(基本上主层就和平房面积差的不多了),3车库,partial walkout:
: Z& R" d( N- H3 p( K3 X, R" f) {  z% u ...

" d- C5 Y+ n" }& x/ |没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
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