新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

$ ~1 N  g8 A# t4 h- R8 r这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
3 u' F# E3 G$ I07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

7 e! F- s: ?& j& \* Q4 \424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
# F4 Z* K- Z( ]  K0 k07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
6 N$ l' ^  k! C5 S
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

" i0 @& b+ a+ o这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
3 B' k2 k$ W) J! T

1 J4 x8 {5 g9 t
( d) Z7 j& g% ?

/ S, _7 J: U& U; B- c2 ^. }

7 D. X3 l; y* I3 R, k6 h2 K. t

4 Z7 U" Z3 a+ j, g



, ]  C& {. }4 s) n9 L4 c
) k; F9 @* ~7 k

# J1 ~, y$ z4 i/ d  {
8 }7 I3 B  |3 c. e


3 |6 |$ [6 \% j9 T( V  t8 {
1 v: A4 o, E" D" M) Y& Z# }
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ ~4 {; E! [& @  m) a" j' z
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  W& F4 f. G$ D6 s& d& _5 f# M
% B7 m% b( {" _$ N
9 e& P+ E% N+ b  P
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
# W8 V& [: H: u- @9 K- e
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
6 G, {: {; \1 @0 }
7 n- j8 D9 c+ R而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
# G; u4 n+ R  Z; p5 U0 a! f/ j: S6 _1 u
. p( ?  `& B  _: @6 {到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
% R- I3 r' L* k! |1 d: m& y# E
0 I4 j3 e! Y1 S" h

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 @3 g: Z1 f+ O# E
+ C. V$ H! T  l/ \# b7 u  o在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
; N: H, T8 E9 w& U% i) ]
后来以更短的时间涨到3000点
) \2 a4 K. P  Q' T3 T
: A4 o/ O& P: s0 _& E4000 --》 5000 --》 6000 点

9 l& A/ a0 l$ w怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

0 A+ x; z1 d& A; z后来以更短的时间涨到3000点
4 E& W" o" Y$ |9 v
4000 --》 5000 --》 6000 点
* N3 q$ o' v* A, l7 B% R# R4 [
0 a# V" s0 K- D" Y5 |: n! C$ n怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

4 x" Y1 L4 B4 e. n1 k+ N& x+ h' ?; s请问现在几点？

catty

奇怪吗？
/ Q- C# Y' `- Z& L- n尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

# T; e+ z* }* p6 A0 G9 o$ {) [5 Q4 |8 \我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
6 J* h7 X0 a7 `1 T1 O& w) d
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
, ?1 K. p7 E8 \$ n) J现在早上8点刚过，

+ q' D8 v, Z" S5 N; T
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

: N; a( N, f: M因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
* D0 \6 B2 \" x$ ~
6 }( j% u5 b$ Z: s' v' c

7 R4 B/ z- L+ k( O; G一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
3 w: f- @; l* t2 E. q7 f6 S你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% _) Y3 U2 X* k% h; u" S  f不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
5 C, M, }: F2 d  E, f
+ l6 }' l; P! t* n$ D6 x) W. p5 }对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! s- g9 z$ J+ i; [
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) N& A9 f% F' ~1 l, P
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
$ e/ j4 n+ U7 H' G5 u; Q
7 O: |# m: |( T) @, _& H+ |9 `
6 K: M0 K  g7 u% {4 O0 [" y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! u1 j$ G5 u/ K! X5 {+ {- q4 P
. E  k: N) a' r. H! |照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

4 @5 v4 [+ M, G2 s; f! i没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.