新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

/ R/ Z) s6 M# e( S' ]" H' ]1 H这里举2个例子：
343 REEVES WAY
6 R1 q; U; H6 b& c* hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
) s& X1 r+ Q- z( G0 ^5 X8 b- ]
# ~5 K1 H- G/ L$ u( w5 o究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
2 Z- K3 X1 p8 L7 M) M, q6 l. A爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
  M) p/ ?6 R/ b7 \: \7 {! w
这里举2个例子 ...

+ _4 a  s! X/ y4 Y( j在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
; t! j# i/ l) l" W% X  F( ?

  y! h2 k, S) F( K! H' S
8 P( k- Y, |5 ]8 e
/ F5 d( }; l* Q- S
$ E% f4 U# m2 n' ^* |/ d

# W7 B) l$ u9 b- T# Z$ J& Q
7 n$ [0 P& f8 f. x6 s
2 g! n+ `4 _3 a
; m0 m7 h5 m7 u' z, I
# W+ R- s" i0 {
, U/ Q9 l/ p4 U1 z$ ^/ M8 u% }+ W


& O. ~  E% o' x. V/ S+ _3 ^0 M
% b# D3 z; P$ M7 h( g

3 z# J5 t: N2 F+ Z



开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 ^, W+ o% }, e- A9 K
' ^5 E# q/ S, i因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



9 K; V5 `5 ?7 M3 C! `4 [[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

0 ]/ u; v' I# l' c) E) M你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
1 i0 t; d* z# p" e4 }  x9 k
6 B. D: F. T6 @. ?: ]8 ^- V而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


9 o0 |# B" Y1 Q5 i4 {
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
& K4 n  l. Q! U, B+ U7 Y8 q7 z" ^我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 ~+ k% h8 X  C( {5 v
) S5 Q1 m- z+ f在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
/ A9 H1 N0 _! i2 g; l1 @5 J# M
8 }  {( C1 @# z" V6 J7 e后来以更短的时间涨到3000点
9 o6 q9 `8 o! [+ K# M  C- ^+ z
# X/ e$ ]9 t# }% F# C8 y( I4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
% ~, O% x. j7 r( {
9 I. _$ I; |1 t; t) g9 P1 g4000 --》 5000 --》 6000 点
9 Y! v8 x/ N1 [( p+ G- H
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 i9 _" Z1 N5 g% m+ ]/ s
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
  h4 c/ H& U! y* H. z: G
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

. n  r! K+ Y6 g/ v8 ?6 F+ n[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

3 L, N3 e6 o  e% h4 l$ b! F
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
6 B. ~2 V" I: ~' `+ ?+ F1 F在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
: P% @- u' K/ w, ]: |* p# N
- ^4 [. g( q" k/ O

- h$ g4 _# ^; @一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

2 g; K- ~6 G; a+ `2 ]
' y/ j) o$ @& O我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
0 w9 i( _- I/ S( S3 E不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

6 _$ z+ H; J! I$ e* a7 q对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

4 |: z. l# m$ U( O& C$ t, I佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ w  c5 G& j" s6 f( s4 s- ~
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
- r5 K+ J/ K6 R7 d$ T. u6 \
  C: I6 H5 [- c$ T佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

; s! c- Z8 B+ [  Y. m照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


* Z5 ]5 L- I  ~* v" u0 G- Y去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 d# u7 r' U$ c7 ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.