新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

* u) [  T+ I4 W这里举2个例子：
343 REEVES WAY
% d& ]8 ~$ H+ B/ \& f- h; C* j; Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
$ t" ^) Y+ J9 y  A/ a* shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
# z" j. ^5 @3 u# ~1 M+ z07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
8 J- l3 ^; d+ _' y5 O2 C7 h+ {
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

0 v# l' }9 r% a" y" i" c这里举2个例子 ...

4 z. a+ c9 N/ ^: `3 M2 C在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

6 I& ?5 i* U5 x6 [' c( i



! S: S7 @5 c+ y/ x$ ]; s. N# }3 E
9 g% a6 F) w6 y' Y/ ~
1 L& {* H* M5 ~, _8 m


3 o9 d/ `+ U5 {" |% w; m# Y
% m9 u; O$ v( j. K  F


5 P9 |3 M- N4 P3 c& B/ p

( ^, O% k8 L- f

6 t" d5 G* E1 {! Z
) P& Y, [8 {# k( |; ]4 K$ w
" b: I; q) ?- e8 }7 n, s9 Z% x

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

0 S* j  G# b+ V因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

% h- d# d7 A  @: L! v) [) w6 Z/ R

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
3 U" E; O3 Z2 s) J, o, a
% o$ l' Z$ M6 A, G. ~& v( a1 Y你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 }' i, d/ C  c* [5 n8 U
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
8 b( O6 Z! V( c1 w2 r5 N+ V! G

' ~$ J# y: R+ i+ ]7 u
; M, e5 b+ Z5 e3 c7 E, d9 q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
" `# N9 X6 P( _) j我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
" p2 ~4 `( d; F. ~& [" j5 K
/ `1 J- E. K) B后来以更短的时间涨到3000点

4 @. z& t3 I, i2 o1 r4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
$ D& \5 C9 Y4 t4 g& E! E好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

$ W. d7 [: c$ ^: s后来以更短的时间涨到3000点
: }' |6 C$ E4 i' B# C
4000 --》 5000 --》 6000 点
! f: W5 z$ H" Z. \) L
1 P' N, Y( j" C- s怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

2 g% [7 }: R* l( N( n" @6 G请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

' v. l1 r: f: V) @" N5 v我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
  Y6 F3 m& M# Q: A
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: n. d& y! u+ z8 m3 z现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
0 ~; [/ I$ J- t在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
0 J/ U6 c; y. C: D( j$ ?! l% U
5 Q5 O* T9 J' k. C因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

( ]3 _7 D& @( W, i0 ^一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
* {. ?% N' I% J" q) M我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

: o/ [$ q- G- b' P9 v5 x
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
) M+ r# h/ C. D; \2 t! t& J& ]9 \. p不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
! n6 I7 p) ^) V* Z6 R# I; D6 M
% ?- @( Q0 r6 b* F+ \佩服这炒房者，真是英勇无畏。
9 Q2 T- k7 t  m. e5 b; B3 R" m
* F' S0 w3 w" ^7 w& d! ~请问LZ， 哪能查到成交价？

- p8 A: P8 p0 E/ ]; T去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
4 E3 H6 t) [  Z& }8 W
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
: P( G4 `# _( A0 c- N# d7 U+ x5 ~+ w
2 w& D" Q3 ?: l8 z9 Z
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

) p4 g4 u/ q) m1 ~; `照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ ~0 c3 O, A6 ~; b/ C; B% \+ ~ ...

% Y7 S2 u4 y! n+ [& c4 ~- J没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.