新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

4 L* ^7 E$ @& a# v+ e' p' [# v这里举2个例子：
343 REEVES WAY
) x' \' N' r; s$ u8 a( B" ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& J' P( P; d: U07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ O  K! ?# E& b/ {' O8 R. `" S
424 REEVES CREST
, f! w  D3 L2 ^3 ], R: K2 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
8 K  ^& e' a2 F! V  ^0 x0 Y07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' O/ s; S- r; j& M( }0 }$ ~8 B- z
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
* N$ g( c% S0 W$ |( R爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
5 ^! f3 N" I! g  K) h# N6 T$ ~- A
这里举2个例子 ...

& j9 |7 y/ c8 t在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
( R2 G" ~# X) t


, @4 p$ I/ J2 C2 I9 m" O  h, ?
* {% s$ `- i) B$ Q. D4 j

% l* G; }0 L" |, w7 H, K

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2 ~: e+ Q! z5 o8 S9 E: Y

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* V- t5 e5 h+ m" x  r' t8 M


$ N  [) E9 a/ \4 `" `. K
) H! s1 p2 Y& W; h6 r" I5 ]
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. ]& `/ x9 `, f6 O  p/ \! N: C
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- `& {! @" |* u

* L1 N  `) a& P1 m* V0 `+ f
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' s! c* x' ~8 r1 H7 V. N我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
6 o9 L1 b- i$ l
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

: f+ l9 h# F  \$ N; y9 `( q# x9 ^

, r, u6 @& i; v0 I+ i[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
( W3 R3 X5 V: \, p8 N% U3 U我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) o% Y' Z) I, j在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
8 R, O2 E" T( v3 ]. p9 P对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
. l) W+ x  A+ Q8 r4 H' g- T
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
$ e+ E+ r  _& b  ~2 O
! O6 Z5 b! _( F" N6 z+ v8 t怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
) d3 e2 j& T1 n' b& r; `8 R好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

7 k0 K% A; ]2 m) X2 a1 X( R8 V后来以更短的时间涨到3000点
1 E/ f2 f! A$ I2 l  ^( [
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
  y/ F7 s6 x+ O! ^尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

6 z9 y' ~0 M9 Y0 j) y我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

9 O: B9 B: L9 {6 D[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
9 e( \2 Y6 e; e+ A. x在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

: X3 R9 S+ v" P  i因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

" N6 o  t6 k4 P' }% C

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
1 w$ m5 R, v7 F9 ^" |) t" Y3 J$ C你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

* e( ?) i5 Z: r; S/ Q
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
) ?7 ?0 T( Z( A0 n- q# e5 a不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

5 z1 {: i  K7 ^4 L- _$ d; W对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
3 [# g5 I$ k$ ]
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# t$ \2 D0 D- @7 m# n% l+ q
, Q: r& f. Q5 `) u# V% r' p佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% v+ d3 q9 C# F4 s4 [. O
请问LZ， 哪能查到成交价？

- O9 y: U3 D# f3 A去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
+ |( h  D( h) U6 V
1 w# R' P# P/ \! r, s& R照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ j( J5 h/ e1 j' f& phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


  O+ L: X% ~. D% N* h; E  V去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

2 v0 s8 V3 D# i5 Y, R' ~照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.