新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
/ D  h" U1 |8 D; i- B! t07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
  x/ j1 ]* x  ?' X' e; K
7 y! k1 ?, v( I424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
& K6 q' e7 B; w
: R- @6 p) R/ p8 }2 k, g! D7 v1 d1 y究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
: k8 [9 w0 A$ O' F, H: t$ P' }爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
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因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



' N( {) o$ K/ @1 i1 i8 V[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
! i2 s3 b2 i, k- D6 n我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# p/ B7 a* k1 O% O" H1 X( F% L2 r0 W
请教你一个问题：
/ H7 g; x) O/ s9 }$ O( Q
/ l5 [  D' n; _7 l# e1 m你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

+ W; m! \# O; ~5 @8 e! Z而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
( ]6 x, i' ~* c4 V7 A9 H# ^
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
6 U$ B1 C9 Q0 c# ]


5 l/ k# b, k: `0 o( V[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
- h0 q- p$ q4 p9 |3 K% r0 p  g  q
) |2 l% U: i* E4000 --》 5000 --》 6000 点

$ P" H7 B2 K- o* t$ `" g怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ E" G/ c( E3 H' J. Z+ a. u
' K$ e& t. z" L7 X: t  C" l后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 p& @3 ]8 i7 Z, S3 e5 [# i请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
) F9 p# G: p2 M" i! Q4 {# q2 a
0 L9 @% U6 v" m6 u/ @我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
4 v3 I# B9 T& L& |1 a; y
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
8 c! j" o; T3 u2 x
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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: W& A( \2 q) G& _( ?$ U/ i一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 J- l! w! M8 U& u7 u8 ~  D你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

! \) s; m: @" c9 M$ _6 P2 b我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
  `1 f4 P. z0 k3 V% I" s不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ T3 b8 @3 u; t# \) ~' d
$ I# q& R: ]  [/ `6 M2 `请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
3 Y1 q$ f0 |6 W$ n  W' y
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ `4 K( v. B  @  L4 c* ]
请问LZ， 哪能查到成交价？

: b8 Q9 Q" j2 f/ [
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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& [' z" Z" `) L, ~- n5 w1 J* m: H照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
) d+ v0 n1 v# s4 ]4 Y+ I* i4 e/ ghttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, s- r9 f6 S* R+ Y( V$ U8 _

% q; e" x1 t2 X7 v# P  G3 u; |1 F去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
6 @6 y$ B2 `- y4 M9 q+ `& ]' z' w ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.