新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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5 s' z; ]3 K% H, \3 W' E这里举2个例子：
  ]# B0 O: T  Z9 w343 REEVES WAY
" `+ F, l* ?/ e0 r* u) g3 v0 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
3 z# m9 [4 Y5 a& D07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
/ S* r! n0 c# A# v, q" A% A
* O- U1 D( W. i9 k424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

; {3 v' ~( ?$ w) x$ U1 q* l5 q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
& h; {8 a9 [8 h爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

' H8 [4 ~' E6 ~* T4 r在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
2 a" J$ D& O. ~% Z8 g7 n

  `( f0 q0 n4 H- b$ }6 R7 v$ E/ s4 z

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- J# i$ Y! [% T; k开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
! P& u% H. |+ `6 [  u+ j5 ~
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

3 \. L* ]0 B: F; `. j* Q
) n, O9 Q8 @& l; W' B0 f+ Q
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* F0 u3 W, Q0 h0 J: ^% O+ p) ^
请教你一个问题：

9 g* L0 Q: g/ N, A- l; S* x; ]4 \你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

: \; S6 j3 Y9 R0 `! ~2 ?而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
1 H# b8 N* x! a* A
6 B3 X. G- S0 t% N" {) V4 }6 J' U到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

) i% i1 ^- q6 H- t( L. y在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
$ ~% m" w' n9 T4 C4 t对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
8 d8 m" K( U& l% J5 K6 v/ h0 ?
0 b% D6 N2 x8 \1 n7 K# S* S/ U- \0 b后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
: s) _0 o; V  y  j% A* n
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
7 ^* e0 f7 M, q7 Z+ H0 D9 d2 \好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

; D8 \' w' V- \9 E后来以更短的时间涨到3000点
& ^1 I' H/ E  r8 n
% S7 c; H) v0 y4000 --》 5000 --》 6000 点
' e5 V# f1 E/ k+ K# r+ i( c
& P$ M2 |6 e+ [) S/ w5 G& {怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

2 v6 m+ X. ?! u1 f
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
# U0 g  ~, i5 c5 D; C' |. c尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
: x3 r+ Y: }8 A9 u; Q现在早上8点刚过，

* N! U- ~% M+ g2 {# J& |$ F4 q8 U! Z咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
; D. B! t9 `1 p1 g' ~在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
. i* B: ?" `3 j8 M5 _9 B
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

# m7 i4 g( m$ B- o$ j( G( Q, t' e9 B对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

7 D* `' ]+ n9 _佩服这炒房者，真是英勇无畏。

' Q! Y- e! p0 `3 q4 \& F  D3 J" m3 }请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
! E: C$ ]3 ?7 f# F6 j6 b
5 i& |0 W2 [" a# I) g. z- o3 i  {佩服这炒房者，真是英勇无畏。

) _4 ]3 Z" f7 I( o( @9 k请问LZ， 哪能查到成交价？

% D' f; b0 N6 }去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" i: E% p+ u8 p8 P
- f" O8 R7 i7 j# D' X' f" ?3 w* L照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
& n( c* [5 h5 v- o+ [( G ...

- o0 @0 g; g. d" w, o没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.