新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

6 B! \( Y' H1 I这里举2个例子：
6 P* O0 Y+ U; K9 l# i/ y343 REEVES WAY
+ x# r( V+ [5 Z. vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
) u5 b: w$ I* g( S07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
4 K) d8 G/ V4 y' \/ m
3 ^, G2 J# w2 l- i9 k; v424 REEVES CREST
7 b4 `2 A2 U1 y$ F% J3 J" @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' i' g6 n  d4 U/ O07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
1 b' n  I, R, \7 H% ^
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
0 [% T9 E. i" K4 G' G' Y" ^, S爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子 ...

1 i$ O/ d8 Z" W/ w) l$ o1 z+ Q7 }9 L在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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, j' x; ~4 C2 ~2 t



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' ~4 L! d# d+ Z! {- L( x6 F0 N) r

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6 S; s2 U% @0 U- Y# B3 ]
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' v3 f, {% n+ F: A+ K


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 v. ^# e0 c0 V, k1 l
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
8 c* n& u+ J& k9 A: Y: p5 s# f1 E

) d" W2 F5 W- s
; b/ T7 |8 \) i. l6 e[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) Z8 z  K9 J2 Y1 U我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- ]9 o0 h/ c; q: J0 E, j4 C请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
  U8 u# t0 \( Q" g( \
1 O9 p1 T6 x, [) ]而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

+ k1 z5 ]2 ^  P4 l- ~+ q
+ m/ _/ y" u* k2 j% Y$ W- p
: @  J- J1 M% K* R. T& m[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 z9 m5 p- F1 o) P* P我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ a; h- H8 q( p" A
1 b& b4 l! Q# q* P0 ^7 v在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

% s* B- o; {7 w1 z  \3 {4 p4000 --》 5000 --》 6000 点
8 r: e' ^) j) o8 E
& ?$ U8 \* P6 |- `: ?  k  u) g怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
; K0 m3 }2 {: z5 y
后来以更短的时间涨到3000点

- C: N+ C3 t' W2 p5 q& e! P2 c4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

, ~) P. t4 i+ b
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

: i: w- k+ s7 W  r, n4 j我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
& i. v5 o. l* p0 q9 s
' V, |% c5 h: J0 ?( W( x( {$ L[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

( }6 ]. |. ^" H  c咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
, u" ~) t( z: R% ~& p在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
( o( l% Z3 @' c" r! u/ H% L- F
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

9 Q7 `: l. Z; q7 P! F一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
! C2 D6 m3 }+ |' v. G5 ^- M你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
$ S. \( g+ r! @8 e$ J3 e不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

; v* h) f" o; p" [# c对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

9 ?! L1 x" }( x. V0 `, h: R佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
9 a, L3 N7 i) L& D- y& I
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" X0 Q; f1 ?3 z2 R( g
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% @4 D" t9 R$ d5 P' p6 A

- H1 I8 Q) g) ^  R去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) r5 U' r9 N5 h) P  W2 t$ O# }
& a% M9 ?. r$ G$ r7 ~2 ?照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
# a4 X0 i+ N4 U5 K& B1 u% c- S! M ...

2 Q* L5 v: a- q+ p. P没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.