新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

0 M5 m3 L6 h" C+ C这里举2个例子：
343 REEVES WAY
5 }$ r8 M3 i- b1 Y! Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
1 e# w5 ]. g9 C# B+ G1 M
, O+ T& m7 B$ a$ j% V424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
- s8 j! e/ N: j; f" u4 d07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
* a, u2 l: ^; e' e0 @
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

1 I& h; h4 U% w# M- L! [, q这里举2个例子 ...

- I  i, m7 _  z  h5 e在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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2 K% W: X/ n6 M- ^$ {

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& W; t/ A0 @# n. w( j开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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" V. ?# P/ y: G; U

' u, g9 }7 {( n+ H/ y5 ^6 O, M- @. r[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 |9 ?9 d8 e! _, z- k" m( W- I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 `# B) N" e1 W7 w1 M, H' e
; W: M4 Z) v! q  B9 K请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

* j9 V2 J4 Q3 h& H4 A, u2 k% ^而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
9 r- P  o8 K  [) E% a
" v$ A$ S' \. i+ O  p到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

, B( h+ V2 J4 t; R9 R# b& E. G
7 h% I5 D2 U) Y& W6 H  C; F5 n; G
- `  G  ?: b- K) r" X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 b  ?( a% _3 f3 [2 O: V我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' ]5 c1 A: X$ u2 {3 O9 N3 i% m在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
! W' \% V  ^6 [+ p( v/ E对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

3 y. O9 l+ E0 V% P: c后来以更短的时间涨到3000点
0 M6 V! j3 Q# D
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 T* D% o2 R9 x+ e2 Z4 O
后来以更短的时间涨到3000点
* K  i$ f& d: a9 b8 M. n
- t. b/ C$ ^2 \5 A8 B7 n4000 --》 5000 --》 6000 点
$ @! k8 d5 M; j8 C$ F
2 h" Z8 g6 z5 z6 j+ @2 M7 j怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 N8 |7 t9 M) {# w; k+ @请问现在几点？

catty

奇怪吗？
6 ~5 @, M: s" U2 K6 m2 A. m尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
2 ~" k7 j2 N0 y& Y0 `* |
# _3 y/ Q( I& ]. _: h9 n2 @我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
& K7 g2 @2 D+ M( X现在早上8点刚过，

3 ^6 B0 g( z' U% _; R咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

2 j0 w/ I+ q, z9 j! `  [, W) [  z( Z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

: c: K: h8 P3 R& H1 w- ?: |8 C

3 ?' b6 T( J/ ^, \- f一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
; @" [9 j. t/ T, Y5 Y$ p我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

9 t& Q2 {9 a, c' z* R' ]
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
$ L. {$ F4 e+ m" X7 S; t不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
% B/ B9 k4 k% r. F  N+ ]$ k2 h% U" Y
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

7 l5 z6 F( @# c: M4 y请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

  N, |* q5 B! x$ Z5 s佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) B4 z: B' m$ g
请问LZ， 哪能查到成交价？

# S: Z9 Y9 `$ Z& E/ n" G
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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( G* i7 d3 Z# u1 h1 x2 B照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% L& l' Q6 x5 u1 Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" \( S9 Z" Z* R4 b- E, w
2 g( s& D7 m1 b& z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
: Z& R" d( N- H3 p( K3 X, R" f) {  z% u ...

" d- C5 Y+ n" }& x/ |没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.