怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
7 r  G1 ?' y3 c
9 c, t) g! L, U多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
6 ^' M! E+ w. g' T( m$ W
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& X$ C( p, x: `# v$ K$ z
" [! v1 |9 T2 ]: S: t. T: i( D鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

/ m( ]' w' W! x5 Z% {5 |* Y随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: o6 \! Y5 [, O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) p4 m5 m# E  B- a这事儿得敢干, 还得心硬.
, y* {6 Y* ~1 q7 _! ^不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ O: G% Y  q2 y$ ~& z: r找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; q; `* j5 ?! q& r2 n这事儿得敢干, 还得心硬.
8 `5 l3 ~7 y( V" U不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

, d, u: d; j9 E关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

  k# a) d$ s- `0 q; @0 n- ?那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
2 V2 D) v! |3 C& N你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
, J. L' f$ L1 r) r, S即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 U8 F' J0 C/ L) G$ Q+ O这事儿得敢干, 还得心硬.
6 w, F# c- N" Q8 U* B不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 f  {6 P; y" }4 Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

+ |' s+ A' D* S: P  r; Y够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

3 N* u9 b* s" n9 P0 T没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 N: _' C" `& X6 H: g6 S这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
5 h1 ]9 x8 K- ~0 q得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
9 x' x. L, {- Y+ d# h0 ^你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& n: t( W/ K9 c$ W! R8 Y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

5 p: d3 _0 T0 P) B+ b0 x5 {& U好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
6 L2 `$ B: }* V% k: J' b
. w- F) c3 P  i  @. k& j多谢！！！

30 年前, 2 万
- H  N; j$ o  K20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
9 }0 e8 P* y! h; C) t% n$ S0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% R. t* [  p& @+ l  E9 W8 s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ v, F8 V/ x" B" r不过, 你跟钱没仇吧?

3 J- F8 z! V/ M$ Y- Y' e9 d太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
( {$ W; F' y2 ^0 G, i

30 年前, 2 万
: \. F( w! |/ x4 W1 ]20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
, m7 I3 b% O% A* [% W: j7 ?2 年前, 24 万
1 e4 Q/ }1 r4 T% L- u+ w1 年前, 30 万
: Y* K" t. F5 S( ^7 N8 g1 P* w0.5 年前, 32 万
* |* l! j: T' Q6 k0 年前, XX 万 (试试 29 万)

% b" w1 G8 J& `能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

& Q+ J9 r$ z4 ?/ ]能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

0 v$ }5 k* [, }3 c# e! u4 m$ ^. c* l, }
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

- Q- }# t: R5 D) A赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
( I- B; g3 [5 ~- I, r2 p# C
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
  G! E3 L/ N8 _) _这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

3 A/ l6 y" W% @9 J, t6 S, o8 ^% J
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
4 o& J+ M5 ?" t- w

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

' u' @  ~, ]  P0 I5 k5 p4 _1 b
# }+ \" l$ ?$ ~4 W! Z  v找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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