怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 # e, _$ y9 ^* q5 F7 }* W8 G
出价25，底价28。7 F; V: s! M0 G" D3 l  h1 L- V

6 w" O; A. o. T5 ?( `7 d* h随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
) h0 x5 r  F" Z1 v  D) E' z
5 }8 D5 z$ @$ n  C" J# c% q鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . d/ e) p* ~$ r$ ~2 t& }2 a0 C6 h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ L0 o; X( T: A: A4 J1 k
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( x! `/ Z1 T- [; S3 E2 x这事儿得敢干, 还得心硬. & |" M2 ]+ L& x2 E
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 1 J8 Z" t& R3 i0 J$ x
- c S2 I6 Z; g- ^. m0 @( J% i" \
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 t; d E! [0 D- a( K
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 Q+ \( @8 I4 e- R( ~, P. e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * g& D2 I' m' n$ q% ~9 O
这事儿得敢干, 还得心硬. + R9 u3 u, W6 } |" R1 E
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 t( k9 I+ P; \: l& ], q8 Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 s9 f! ]+ T2 E& s$ |8 d5 g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 N: u8 Y H: \" v5 g' x
这事儿得敢干, 还得心硬. * ^8 o" j8 Y9 n" W f0 ]
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
3 |5 q4 k' b( Y4 ]& O: ], h0 y# C) v5 c/ M
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
$ e8 z+ n$ s/ i2 j1 [' N. z2 w! B& Y! n: ^' D
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
. o, b% a" n! ^' X/ `' M你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 0 ]% s8 c, h9 ~
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.! S9 B- W: A# ^% y
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
4 h) @, |; m( c. y$ v4 }0 M要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。6 G$ m3 q% G3 K* K: j3 J# w
; @/ G+ Y5 B& y0 U$ U. A8 E( R3 z
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , \. p! f$ ?4 H# W
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; p( R0 _: K9 o" E4 d
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) D3 D/ ]3 j+ `这事儿得敢干, 还得心硬.
( c" ]" l% s. a5 l6 C9 G不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
7 t  T6 P3 t( c! v. G5 r! f; c6 I" p7 R7 V

9 f* g2 e) a- @30 年前, 2 万
$ z% c8 I. j( k9 c( E# \  p2 B1 ?- ~20 年前, 4 万
- `5 n( P8 O& j6 J( V8 d2 I' B2 ^$ T10 年前, 8 万- G' p8 @+ x+ @+ y7 t4 l; W
3 年前, 14 万
6 x5 E$ r( X* D: P1 a4 D" S5 g' S2 年前, 24 万$ z" _1 N' ]1 x" f! @
1 年前, 30 万
# q7 G1 p! ?3 F9 T  @" {1 T1 A0.5 年前, 32 万& x( Z9 H3 b0 D
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 7 n: Z9 o# G$ ~/ ^: C

9 ^3 p/ S5 m" |$ Q) v能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 % D8 |5 i- O' C
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 $ }$ Q2 r* y, Z+ }, A: k
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; |$ S- L( m' E% O7 }* @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' `5 ^9 A: x \; i* ~这事儿得敢干, 还得心硬.
[9 h) ?, X* f, Y' m Z3 a: m) X不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ) c& v4 I- ]0 O1 i5 K4 N' C

' n: F) l1 m& Y& N, z; O4 O$ Y% d$ \4 q z; I4 v
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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