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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。4 }) d# W4 M& D7 R; i+ \

, x* b+ l2 G' R, q6 m多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
, l* M+ s$ Y% e0 t6 @& F" \
) \! M# y; x" w% r! U$ C随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。/ y% s4 L4 g4 t' m* |2 @5 i9 `
5 ]* z6 X1 F. A3 Q/ C5 |
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 & _4 f; u: G/ p+ _6 I7 Q9 K5 {1 }% v
出价25，底价28。1 q& T" D$ M/ E( B  z% o
6 C5 J: v, e, y* ?
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 m$ Z( s: N8 u, Y* g
& ?8 y7 B: I( T8 L! F鼠年大吉！

% x7 l5 C/ V( {2 O8 f
% n# G) j5 J0 a( K& L  _% d7 F+ y9 M老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  m) c1 _; U$ C* ]' S% W* f# \
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: F" |8 \. S& E& U' j7 c这事儿得敢干, 还得心硬.
3 K6 y9 j# J8 d! ^" M0 x不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
& k5 W$ t7 h" {: r  z+ e& E" H( s) I6 }$ Q0 V1 g4 [' M
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- H. Y1 h' r, N$ Y% [3 V找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.2 g, P' q' E$ B7 ?
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.   \: Z9 d9 f9 C
这事儿得敢干, 还得心硬. . ~; |$ N0 u- T! ]; l
不过, 你跟钱没仇吧?
5 R7 X# X  k7 }, t( M
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ' N5 y! U  q" i! C2 |7 A

; k. j, _4 C" O6 n& E1 j3 k关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

6 V! B1 W1 y/ u, E6 h那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
" z) f; i6 O( _$ q% ~你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.! b3 R% p; ^" K
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 }  U- ^( w  J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* ?: S- m* p6 O- q9 R
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) ~) C: B+ J7 H5 ?' X* e" @这事儿得敢干, 还得心硬. 1 d6 _! M8 T& k2 j
不过, 你跟钱没仇吧?
8 ?6 O' x3 d* X$ F8 ^3 T; c, V
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表   L% u5 x/ {( S; s; W. Y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." a' X. X, g* L6 k- ~. O3 F1 h9 O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 p  V) a  z1 p4 G这事儿得敢干, 还得心硬.
, ]+ ]: x. x1 u; A' }不过, 你跟钱没仇吧?
4 a3 y; v' Y% C* L$ ^8 |# V4 Y6 k1 }
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
+ f; v+ ]+ l1 \# A! x! }8 d; L2 L  F5 ^: [; w! C' H2 P* V/ R
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
8 }5 [4 y. o+ Q# r
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
& p; X0 W0 ]3 b  j, g, Y* o7 \你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. # V; H7 Y( }( p! v7 X5 G7 H
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 b9 F$ A/ Y! ?7 V
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 4 I% {  Y, L7 k
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ; ]# b, z+ \* L
5 k( W* F% y# ^) D6 [
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ( {0 @' q8 s- \
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& X4 G% T  \! c4 w& A约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.6 n1 s& R' Z- M% s4 m) f
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

: A8 {9 Z; q4 F: c* q好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 # _5 ?5 i" J; L
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。. |! h$ R  b) F3 x1 w: m8 u
+ e' `( J0 G! Y" F  V: a8 J2 @
多谢！！！

4 |: E3 x5 }1 O$ E9 }; L
3 O4 p- e$ E' _0 W* F30 年前, 2 万+ e8 r- r1 }. {* z4 ?: {
20 年前, 4 万  a9 I9 B2 ^4 t7 I
10 年前, 8 万( ?# |5 j' V2 y! V0 X9 r, c* i8 w  D
3 年前, 14 万" [" [  u* z7 C/ M& U
2 年前, 24 万
% @: o4 x6 Z$ U$ j8 D6 h) A2 y6 \" s1 年前, 30 万
4 {; I9 o/ x. @) O2 o0.5 年前, 32 万' a# V7 u) t1 B, s+ Y! \) C
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 g0 I0 o( P9 `+ U找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: J' p( i8 r3 S1 `  c" Z) I! ]6 `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ R8 E- v& y  T/ d# J% i这事儿得敢干, 还得心硬.
( X7 O0 l& ^% n# x9 {, T不过, 你跟钱没仇吧?
3 d+ \: C- ?1 K! M, u

: B. @" D3 U4 a; _9 {4 L4 X( q  c, H+ f
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
0 }2 @+ @) A1 h% E' \, l4 Z  F$ R+ Y7 R/ A. e3 |) h

7 N1 a* m, f2 m0 }30 年前, 2 万6 q% k  `* W7 u3 q  V2 [, R+ k! Q+ H
20 年前, 4 万8 A9 E) D9 v6 ?- W. `
10 年前, 8 万
4 D: z" N6 A% \( w3 年前, 14 万
8 x1 |# A* ?: F. t+ O7 I+ U2 年前, 24 万
* n* l3 K- W- K1 年前, 30 万) Y- w, O0 j2 R$ C7 C
0.5 年前, 32 万
2 p  r% w4 G6 i9 p- N: Z2 e9 I0 年前, XX 万 (试试 29 万)
& m4 c- {5 r8 I  |& S5 J
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 ( j' L9 `! ~9 f5 p' ^. u& z) S

8 S3 ~; M% I: v4 M7 t能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

9 n; {& o: ]6 a8 W7 f
# N$ @. i$ |4 m7 r4 x那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ; [/ E$ p# Q4 M8 I# W: \
直接上去就还价23万

1 E; ]- u2 {1 L: B' H! \/ W% W3 k/ t1 O2 k; t: z' p

4 q+ ^8 O7 @! d' W, j! |8 S赞成，最后锁定25-26之间。( x" X& `; l; m4 m4 m
9 F4 W' e& o1 o$ Q" m  l3 Z( ?5 B
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
- u) y" }' A6 M& t6 m2 X9 h" F
# S7 y1 i+ I" s! R% t6 J[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，3 C' `: }9 M8 W' O& ^+ d
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
9 {. @; W4 U3 \$ k+ J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' W+ f5 ?, u, F' i
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# w, Y& R) D5 `' c5 C. U+ S$ ?6 Q* w这事儿得敢干, 还得心硬.
5 s) R0 `- {6 k5 Q8 A不过, 你跟钱没仇吧?

* E) j: r' U  q
& C, G( ^; d0 c# o: p0 S- ?7 }还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
2 ?2 \: X5 v4 Y. t, g9 {' l( D  ~( l! m; }

" ?. a+ K' V3 g( C4 t0 o还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

! |7 x( f' k7 _+ n7 b' \3 @; F0 ^2 v0 s* j/ I
0 e- P+ I7 f9 c/ p8 S
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
( g( S1 H5 s4 O5 R! p) R4 F
  Y7 n4 |- V3 _$ Z% y* }7 T) D
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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