怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
/ D" X) O* m& u( R" {
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

7 W6 x2 X6 {& N* H* V鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
: q! z9 y2 M) }" Y0 Y1 d) j8 d( E# k
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ b4 G: ~" J: r: }, s/ j
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: x( n& _" n: J0 D4 X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- E( q! l1 m+ e* U0 S& i2 @这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
( y* ]/ j$ V- ]$ H0 a$ w1 P
7 _- s( r3 Y! t  Y0 M: {[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- F1 M9 e" K) J! }; _3 R找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 b" z& H- B# H' ?4 v( ?# \6 K/ h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 `/ P: D, x" u0 e6 H* I这事儿得敢干, 还得心硬.
9 Y1 ^0 v0 S1 C2 u7 F9 n8 n不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
( w3 u7 j& M2 g) K( ?
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
& U6 z* l% Y; T0 ^: M你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
* J& \% P& u" t' k即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# A/ W/ _  x; s1 E# F* u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 v' N3 _; |$ H4 ^- |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# c1 W. o7 }) o) m) [% T: A6 [这事儿得敢干, 还得心硬.
' C6 U* S- @6 D$ c不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) s, M0 ?) @% I0 q# Y9 A: J* X) @6 ?& @这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

$ k8 K1 X1 A. L+ H" l够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

  |; d( u# \. A4 d没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
3 K$ v& e* z, d5 N这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
0 P9 `, x6 A: T得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

* y8 H5 j' n, ~  }+ t/ W0 e没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
0 X! f% M3 z: m/ i0 g' c! ]9 D9 m6 a你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

7 f, Z6 b: n- j4 R: }' ~多谢！！！

- E3 @& J3 F2 A( U& i+ o
2 a; R5 z% n7 f) W; t$ L30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
9 v  z" g7 H  H9 `+ X! h  t$ M10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
  ~7 D' [- s( e3 W2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
4 v6 l- T8 R1 x8 L# P: F) {0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
/ F* U- q/ a, F: R8 ]6 K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
! [' J( L1 ^- d1 T) l  W3 _不过, 你跟钱没仇吧?

8 W- o, X4 k) Q: b: b9 y" y

: i9 v6 s8 Q1 h9 M- M) Z太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

# Q  a$ T$ i' |6 I3 k* ~  u$ Y
1 T! e  T, h4 t30 年前, 2 万
# @2 P7 A/ z4 Z! o7 S) k7 Z20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
% e% F: [) ]; ^0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
, `( m1 n# D' n4 i
5 ~8 f8 U% _0 O' [& k% D* z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
, t9 R% K4 J; `. s, U6 Z6 s直接上去就还价23万

9 e! Q- @4 b# k+ d# E5 N. g# |赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

' `$ X' ^% ]- t[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 k1 N+ Z- f- L. x. b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

" Z: _: v5 d, V! Y6 d) T还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
# l* g8 C* r0 o
% i3 {3 C  ]6 |- }, d' ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

0 R; {& y! O0 Y- Q) I- D3 u+ W

0 F7 `4 D  L5 m- P1 f  r  i" t- y找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
1 b4 S2 G3 x; f( V

雪山飞鸿

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