怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
& k0 } D& t# \3 F0 h) |3 N: V H出价25，底价28。
$ A; K6 a' P$ |9 Z. J. P, T V; O" [7 K8 j7 O3 O
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
# _! p0 W+ j- b& _/ t9 b5 ~3 @' V' {9 a0 n% \
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
3 v4 B. R7 }0 o2 A3 i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# ]9 {' H/ z1 C1 W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 F5 Z k. _6 A! s$ D5 W' L" ]& j这事儿得敢干, 还得心硬.
/ |' N" s$ Z/ z/ ?不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 . o9 `4 c ~) ~( g

9 ?) I- K' f0 `关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 A, A$ {5 F1 @7 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; @, ^; e4 j. d/ d. u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* W" l! Z0 g4 c' n; K这事儿得敢干, 还得心硬. % |, f! h; X- N7 a$ f& `9 ~
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 w) n2 H; h& X I6 r7 O9 ~% P W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ U; ~1 ?; B3 u/ d7 M
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# Y5 B1 b% L3 P8 Z( K8 X& r- F, v, O# d这事儿得敢干, 还得心硬.
% N( ~0 ]0 G( |不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 4 l' D$ V I0 f1 B: A' i

1 R0 Q* U/ z2 p( v" D' w4 o够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 - d" |1 q3 T, i1 t" O" d- v

1 P5 p5 c' R& p- j# ?( j4 y; n没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. % p: l1 A# |8 a0 X0 s* [- k6 T
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 8 D( w: m: k: n8 @: a$ @
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
2 X& z# ^- @4 |) e这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 9 |; x0 H2 b2 u
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
) x) r: b' X6 L$ t6 L, b7 }; t1 U; \$ N, L( o7 N
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' v! X5 _# E& D7 K1 u# E" ?
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# z1 L4 ]" z: ^, A/ q4 p! {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' K2 q+ H0 d7 W1 ^
这事儿得敢干, 还得心硬. 8 B% f, A2 P7 G! h b
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
* a4 ~1 G# S+ \# U, F* ]5 _% A. Y' w( f

. {* m$ ~3 p! R- V% \30 年前, 2 万8 z+ E0 L0 H6 f4 x7 ~) R/ r9 c+ K
20 年前, 4 万7 E5 j$ E$ A  s, J
10 年前, 8 万; ~  U# w1 T& j+ r- R
3 年前, 14 万4 n" x4 D4 ?  N
2 年前, 24 万' M* \  [7 ~& P) c8 ]
1 年前, 30 万
: R6 v( d. G* r! F0.5 年前, 32 万
  V2 O6 m% J  L% Y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 8 h4 N5 _8 C* f1 }4 ^

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 9 s, y5 ~, N T O# s, ^" m) H
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 , I7 t% v# t/ l& N6 r; N, `0 F
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 f$ l( ^1 u- r) Q3 b% M( z! ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' T. a( a7 Q7 ]; W, t
这事儿得敢干, 还得心硬. % V! l C, h# B8 [6 Q
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
: F! y% k) { O2 ], V* C& a) m" ?1 G6 S; Y. G, |; a4 i5 e/ `
- y- B$ _1 [ N- k6 P" }
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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