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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
0 b9 D6 l  V3 x: t
1 O( M2 z+ ?& }- z多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
, U5 c) J: @. a, f6 [. _+ Q& \0 w, V, l+ w
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
# O" [( j) `1 L. y/ T7 m. v; {# f0 a7 w$ W' q% I, ^
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 . q, C& b$ P) y1 b
出价25，底价28。. I9 r1 ~$ b8 m
: d& V* d9 K/ U' L% d
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& h5 l$ }1 Y  v+ R' M8 U0 s
- v. T& U8 |5 l- Y) j鼠年大吉！

; ~0 Y7 w: Y; n: S% W) h8 x: ~
; ^) A3 P5 U. B$ w/ O1 D老杨砍的够恨 ~
大型搬家
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* m* E/ j1 g! _
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' {. T9 o; n- f* ]/ F
这事儿得敢干, 还得心硬.
( ^0 D5 e$ _5 X; ~. i不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
: W1 P# _/ ?0 h# _2 h+ Q/ [0 D6 |# h# `- D
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , ]9 [0 G" O2 C2 }
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 s2 I7 h6 ]  J* q# s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ ~; H2 }' Y  V1 [- K这事儿得敢干, 还得心硬. 5 l* a& Z: t! }1 W" M' H
不过, 你跟钱没仇吧?
$ j  ^4 m1 y* s" v$ ^0 H' D+ a, [
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 8 h  f$ T) T* I* b
: q& O/ K6 T0 W& h+ g2 l
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

6 p7 S" f8 K9 o& Z那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
- w  Z9 R4 b* ~你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
( n" A3 j; o' [/ ~( A即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 i% \, E) M9 ]; f& |# l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; E+ K% F: z, o( H  n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & @  G9 j* _2 v5 d9 _
这事儿得敢干, 还得心硬.
( `# w& l1 U- l8 v- ]不过, 你跟钱没仇吧?

& r2 m( l& t9 m, S% Q* B
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  A' H2 t" D, S$ ?2 k9 }% ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ c+ I+ q$ e1 U& _8 i/ U, ]之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* U4 Q% {1 s& X% ^这事儿得敢干, 还得心硬.
$ L  a/ [* V+ h4 A+ r% ]不过, 你跟钱没仇吧?

, Q' x0 u7 n0 Z7 Q7 f( \  d% \够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 . @; [5 K: g& R

0 e4 V- `  o7 T9 v够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

! i/ n% F8 h" H! {+ B没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 x0 B# G' U1 _1 o6 r/ k; p- ?你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
, V1 c4 T1 J4 {( H约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
# A$ |) X$ h* w- C这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 5 I5 }8 k7 s& }" G# v  G( M% V
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
/ P6 L5 X" G5 N4 G  i; `. [
( g  a( `" \% @2 q/ V没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
4 e2 Z4 p8 l' O$ W你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
; }1 }9 r9 C% y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
$ J/ Z9 B7 t4 A8 R这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

: i! k) ~+ u5 W! B4 Z% x好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
6 c( x9 T9 a! H: p5 v1 _- A要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。6 \# F$ s! \5 b6 @# q
1 t- I: J+ H5 @, q5 n
多谢！！！

1 F! O* a6 S% D1 A  }( x2 N# e3 g4 C  Z* u6 ]$ T
30 年前, 2 万
- r: C% K, b! G% ]% U, }: `2 y20 年前, 4 万
9 `4 F. C+ M! {" v# w* y10 年前, 8 万/ `6 O$ S/ G! |& f
3 年前, 14 万
  s* e, s7 ^* g' U4 x3 v2 年前, 24 万
* U/ I3 D8 i- M" ]# ?4 x$ L3 S1 年前, 30 万4 C2 l( @" q/ N% `) _) u) Z; o
0.5 年前, 32 万
- J2 W- ^9 L! X( Q8 m$ A" c0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 K$ i3 E7 ~$ G: p+ a5 q找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# Y7 A4 |: X* s  K
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* T4 Y' ]$ C1 Y' p5 j0 v8 D这事儿得敢干, 还得心硬. , E* P: W' g9 U/ g( o& y5 y$ L
不过, 你跟钱没仇吧?

' h% N! z1 B/ Q8 s4 b" `8 }$ {6 f7 m: C" k1 U
" J' l4 E4 e0 H5 ^! d
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ! L6 L9 J( w2 V8 R% C6 c

* \1 y5 {6 N. t+ G2 w% V, ]: v! f# j6 m8 y" m
30 年前, 2 万
9 n2 m! T. {9 S1 D2 S: r! o6 N, F20 年前, 4 万7 U% Q$ w4 i6 b( z, b' ]3 D: G
10 年前, 8 万+ g6 }' w0 Q# ]. Y
3 年前, 14 万: ]0 ]7 {! _. I; n
2 年前, 24 万
, X6 x8 l8 [, B1 年前, 30 万6 M+ k" M$ d7 y4 t8 p
0.5 年前, 32 万, Z/ v2 _: F4 |* o7 Y+ M) t
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
; Y! _2 V! I; A( M* F# K
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
1 ^3 S! O7 @, ?; p& U6 Y$ K
6 p! @. n* K& Y' }能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

5 i2 w- E1 Z) Z! Y& ^4 C
2 c7 {8 B+ R+ y' S. j那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
& l& m+ V  C- M; D/ \( H直接上去就还价23万
0 _% p+ z  F% r/ H9 g
1 N% H: h( [: G
" V% E# k, d  n* r3 K- ~0 M+ Y, {
赞成，最后锁定25-26之间。
# D9 y2 q4 k4 M
3 I4 g2 b& d) q/ M曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
1 }& @* V7 P% S, s8 @5 b
8 d# H+ G; y: @" d# ~/ U7 a[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，% k% P0 X: B, w' ?& N' Y
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
1 y6 ~5 d5 N; K8 A) n找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; m6 C+ \/ O" U
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : A" S+ e, B: C& w
这事儿得敢干, 还得心硬.
. C: [: D1 t9 V不过, 你跟钱没仇吧?
3 P' k! [8 n( c6 a. T( M0 I  h

* Y! x! o; c) n) _3 a' n; f. `还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
理袁律师事务所
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 5 z& y: |8 h7 X$ w. m% V

! _7 B+ q; _' R& S# e4 Z# e9 L* [7 q1 g3 n- M6 C% d1 F
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

! w# D6 M* y" H5 O6 Z4 q/ |, G$ \' B! J1 V* R
* c8 A/ o9 {9 ]4 D1 s( _
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
& n8 [! v2 U) f6 y6 g% X  _0 I& p+ u" e
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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