怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" u' Z7 Z* d* ?+ o# u* s
多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
/ A& n: @& r$ u+ R' ~1 Q
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

) l0 L: L4 o+ x$ ?/ i9 ?鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
* L3 j% P9 B! l" V8 A出价25，底价28。
- K3 c, j9 q. o, L% N
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) {: ~* A% V9 m, F, g  B! Z1 U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
' _, X! ?% X, V: `8 [不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

1 L% R3 F6 E9 @8 N[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
  T& u4 F" k) f% [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& R; G1 F7 q3 H3 S! |+ U7 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
2 w1 D' Z- f% V; L) n
$ F* P" W. _6 y3 \: ?: O关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 O7 }% ]2 x# ?/ m6 _之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# v7 L7 i7 Z( o3 x$ b8 F. S6 k% B6 b这事儿得敢干, 还得心硬.
3 N" ]6 u& V$ V( V不过, 你跟钱没仇吧?

: L# d) D/ u$ _! O4 U# W# q. r2 }

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ C) a3 L2 H1 v7 {之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ t, O' }, \' j这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
; G& `  W; L% {& _/ A6 R9 u' h  g
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

# M7 |& _9 b4 B没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
# Y& ^6 |6 Y# ^1 B约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
: E# P9 i9 i+ A: R# |这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
/ a) c7 `% ~- s# V. ]
. q) U9 e+ ]6 ]; g; {8 [没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
* K* H& @0 J3 A* y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
6 R0 a* S9 @& p- Q  k6 g. j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

/ @) e- v6 }4 e9 F' q; d好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
8 c( N$ Q0 n6 N3 b% c- z; `要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

1 N. [8 G. r5 l+ I5 L9 D2 p2 v) j6 R多谢！！！

3 C" H8 r4 `) x2 R. i( l/ O- x
30 年前, 2 万
0 w6 K" l8 s  W* R3 r+ K5 R% k20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
! r9 R9 f& _" B' H" Q3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
5 V' w) R1 E+ C/ ~* f( x0.5 年前, 32 万
1 ]$ y: E4 [, c3 f8 d. m7 [0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ i" G. s+ P0 m0 V, L1 f! |+ T9 L找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- Y1 |8 N; ^& [. }( B' f# N这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

, g+ X& ~; g5 B) _+ y* z
+ b) [& a* q" k- j! H太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

/ Z9 m& n9 a1 w. c1 z
6 T8 z- `0 E7 m7 d30 年前, 2 万
4 T& l: H: L/ V. g! H20 年前, 4 万
% |- r' b* }  k0 u; B  I10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

0 Z( N; r- e- U6 D7 ?能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

: u6 P2 ?& \& G) h, v# l7 c6 @那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

' v- r% E  ]$ |/ B; j

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
7 u3 R: k* S# T7 i' ~9 d
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; M8 C6 `' B  P7 D( s8 q6 C这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


( L% [; @) a7 A0 W1 p3 u4 E还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

; Z% `9 a' L; o1 d) _" H" {2 }
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
' V- j: l9 y) F" c4 ^5 V. `. t, U
% ~: H* k. l( V& ?' @/ q& r9 X

雪山飞鸿

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