埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3831|回复: 24

怎样还价?多少合适?高人指教

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。) L3 w0 \# j  E, ^" m4 t/ H
) i( n  H# D$ y. w& E" i. U* Z
多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。! B3 ~/ j7 Z" l) g8 @, E( P6 ?

+ X/ i  e( F8 ]4 O2 L6 o- @' f% |2 k7 Q随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。! t  ~/ D! p- ]' p9 C' T8 l
9 B' O9 E* ~6 G1 f
鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 6 {9 \0 x9 L' l; |$ b+ N7 Z
出价25,底价28。, q8 s- {# j) z* y$ Q
7 S$ r) X4 G7 x2 p
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: u( y9 T  z" F# {
1 u$ A( L% \! Z. V2 b鼠年大吉!

0 U' ]. [4 w; _) K+ S% Q* T% _# }, ]
老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' m5 Y) p5 R/ L6 m9 O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : k9 k/ ~' }+ l- F- C- a0 |  [1 y( r
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 ^2 R  J% {' p
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
% S4 m; g  Y$ M9 [/ u  z' P0 B. e9 c+ k* y- @7 Q
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 % z. u$ ^( X. {$ g7 E3 u# m5 [
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 `8 Z; T9 k6 y$ [1 c* w" Y5 s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 `+ C; K3 D, M6 m7 V, M7 v# T这事儿得敢干, 还得心硬. & I! I/ j: K; i) W3 o
不过, 你跟钱没仇吧?

" N' k: a: r; T) K关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
4 b; W1 v2 _! N; h5 w3 z
/ G9 e" b6 I6 Q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
% y9 {+ x: J# i4 B+ s1 T
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)4 @" ]4 i! I5 i( z
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
$ b. S% Z7 N; M6 Y) o/ p即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # B8 x( h. b8 E$ k; x
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: o3 R% o: j  P1 S: G& X$ Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 Z; u2 B. N1 U' e% c- ?这事儿得敢干, 还得心硬. $ E( [, i- D$ o8 a% f
不过, 你跟钱没仇吧?

; e2 f/ V$ g7 X9 u7 L& T
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : B. N8 G8 u+ V. R- e2 ]$ o
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' K4 i& G7 e! p9 |6 H) M2 `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 P$ h& l2 g2 h$ x% |8 [) j% ^
这事儿得敢干, 还得心硬. 9 [3 x* U2 `' S$ I% v5 ], y0 q% I8 t
不过, 你跟钱没仇吧?

/ r' E( \/ w7 P3 [& h( v够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
) n+ [2 F) S3 I+ b
/ b1 [* }- D: J! M够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
3 [# `4 r2 e1 z  w
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 6 k' @2 `; E5 L$ r* P4 Z* v0 O
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
+ e! ]1 B3 D0 A7 ]约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下." Z, K/ E$ G. P
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
% x  r; R7 ]1 R# a- a得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ; g( s& {* e# ?: d5 {+ l  z9 y

3 g" S+ q( ?, p+ E3 Z2 I' Z7 ^没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ T  l, \2 J( R! q1 f1 b1 E你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 8 H/ Z! t' Z$ W5 G1 V6 K
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.+ ~4 k8 `& Q2 X3 r, f) e
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
9 F2 f1 {6 z1 i: k
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
' F; B) R; k* ]+ a- k要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
* b3 Y$ Z6 A1 \; D* v" a% h  j0 a. w0 S: A% Z5 B; H2 q3 o4 L
多谢!!!
. b# D2 r$ l& @

+ a9 B' R" h% y" W4 y7 J30 年前, 2 万
4 Z7 }3 c$ B( M, K  H4 l! N) V" W20 年前, 4 万( J3 |6 k1 I! Z. B$ \/ R, f) A
10 年前, 8 万
, ?. S3 S  W9 v; U" K3 年前, 14 万
! a$ y, ^- c0 n7 p# I2 年前, 24 万- f/ O7 C7 y( C) O. a' g
1 年前, 30 万9 z9 a; B# L; n3 z$ o6 N# v- a0 e
0.5 年前, 32 万
# D3 T* v2 L# s" b. |0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- N3 U+ `+ k# l$ v8 K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' [: `: M* S: B5 O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # j9 @0 e3 [) B9 L0 T& n: ]
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 U8 }$ T$ \! F. O0 r  D
不过, 你跟钱没仇吧?

. a0 g& _( C; {7 C9 `' C6 U8 g( R# M

( a. n6 C$ t, T# j$ T% i1 z  }! G太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表   f$ M, d; Z. F* l# {& D2 [
: M- |$ h3 z$ ^, n2 U: l) k
* q4 S! x8 t5 N6 \: k* z* y, ]
30 年前, 2 万0 k0 H0 f* |- f! A. Z4 v- f, S
20 年前, 4 万
" ]2 \0 K) H$ P10 年前, 8 万# g2 @, s: o/ i- J4 P
3 年前, 14 万0 [! }3 P9 K& z/ I' \1 e  g7 G
2 年前, 24 万
" [* c$ A3 y: e8 b9 j1 年前, 30 万
% l: l% I' `0 p) A) O0.5 年前, 32 万$ m8 j, C8 u5 b: A
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

' C& V0 f  u% H) C+ m1 O. ?能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
- j' C8 C2 @0 \* R
. o: ^1 p! t& g- ]; ]% V; m7 n能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

0 O5 R6 ~, s0 x- w; }# r: ]
8 G; U+ a( ^' Q* T: i! v" u* S那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 # G6 J) l# D5 U4 X
直接上去就还价23万

6 {& u. k( I2 o! A. D; \% _8 b! B
- p4 Z8 F' ?& |3 {6 h/ h- C* W; ]% c: D$ t9 o" T# K
赞成,最后锁定25-26之间。8 L4 u7 d; _$ I0 c* F

6 }! g  J& w' ]* l曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
* [( L( [4 [' N" |( q- O  Y, g& s3 A
$ R! B* z9 i6 ~& U  A[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,
$ \; U1 O' R5 J& p- y; r5 H郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
+ X( v7 e6 R& z" [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' ~' x. w: y1 v; l: h) N4 N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 x6 @% w- v- `* @
这事儿得敢干, 还得心硬.
. f5 r! `+ K7 {# c( _+ L0 j+ ~不过, 你跟钱没仇吧?

! a0 p5 V5 A( Y% L! Q6 w+ l7 [! k# U& T# D4 l& u' ~  H5 `
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 " B, p% b& ]" P" T
9 }' A; z& b6 C- g
1 O5 V4 z$ t* {# o& C- I3 ?
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
5 f7 U9 L2 O9 ]

" J3 x* r* @% y9 y  z
0 V$ M1 l* H) I: B找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。8 |) N$ t/ J% O& u* `

5 n1 ?/ m! H: \4 I( Z8 t' t
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-2 17:20 , Processed in 0.148275 second(s), 44 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表