怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

. }/ X  c- o6 A多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
# K' @4 F# k' H3 e( f4 L
( T% @9 }- `4 H2 g3 v8 I/ x; Q# f1 v  z随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
$ ]# I/ i& P' K2 M" ]5 u, s
1 [1 p! i( P  F& v鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
. C  h+ u; t' @& \5 Q% B9 B出价25，底价28。
: e" {. N  s* O$ Q* P1 x# U/ f
' p9 A) X  [( o/ B& L$ k) a随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

& |3 X4 L' p/ x  U4 z7 y
, p5 b+ I1 t4 b) I+ E# |2 a/ g. X老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
% z# T9 {& v0 I4 D6 n这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
: R6 }! R) W5 {  e( D
) Z. }- X7 E4 {4 ^4 I5 @/ w[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. P) f4 k# K* B% Z% m3 N- c这事儿得敢干, 还得心硬.
8 L% {, }+ A0 n7 p' `. e不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

; b0 h3 ~& ^0 Y4 B那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
6 M; x0 x, \1 ?* c3 {9 T) {& {- J4 Q即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, f: q) M8 b4 b" P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
, g% s! `! x; u) _) ~不过, 你跟钱没仇吧?

: _$ y4 E( ~4 F9 h$ g3 a4 C

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
( S1 N6 p& O2 z- D这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

& s% h+ j- ~4 d7 p5 U够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

% n3 ]! c$ B: Z5 G. C够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
# \3 {* q& x7 [& D* s# r% e; |0 W+ i你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
0 m' B: }" S% w8 k: o/ k0 F9 @
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 I0 E. A/ {0 Q9 ?  K, T1 L你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 A2 ~: \4 S" S) Z6 Y! ~约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

1 |" g- }6 B. K4 f好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
" n# y# ?$ w; I( l$ M( @# v要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

, r3 U" ~* @2 s; V2 |多谢！！！

30 年前, 2 万
+ O4 A9 K/ B  G  r, y# T6 k" ?20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
- A' U4 ]6 m8 c& [* Q4 P; D4 f! J9 ~0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" |* [, }/ g# T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

6 c, p# X! t" O; n( Y. I

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表

5 d$ S8 [  }2 I; N3 O, V! U4 U
( C, B( C9 l  Z/ s# u30 年前, 2 万
$ b' @, E* ^" R) [20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
' O8 W. D& q8 a: A3 年前, 14 万
5 {* `2 R' A$ k$ q, A2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
# S  [4 X* o  y. y2 B1 B0.5 年前, 32 万
; W2 _5 i6 w% \0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
' T! e" g1 N# O& ~" ?6 n- b- K- ^
8 B$ u, h% G- C0 v, S能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

# x; h" s) C+ A& l( N
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

2 c/ l/ z4 V% n6 H2 Q
  M% |1 ]8 n2 E0 ]2 w" p; n赞成，最后锁定25-26之间。
/ f$ J4 H6 t# {- j9 m( c
3 q! v/ U; j" {) G+ s5 N3 K曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
0 A! Y0 j$ C% V3 H& a
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
4 W" u6 l# L7 D1 R+ H( {找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( I# T( R, y% B8 I" A& l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
+ A8 A/ D1 T6 v+ K7 o不过, 你跟钱没仇吧?

: t$ @8 b/ o. u. k3 L( F还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
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3 T2 G' V7 w$ a+ r7 U& h# u" y
) M- P  r& v, ?# k6 R& i" c* I还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

: Q( x/ j- _6 `6 A2 W  h/ x
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

8 a( O  b! _7 ?5 _1 o$ d

雪山飞鸿

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