怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 3 J* ^5 N( F% s( l. _
出价25，底价28。, K7 U$ h8 P; ]7 m4 K& q' _& n
( c/ E9 _ t) j- A# V2 O' A
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。) Z+ ]0 J! ~" ^* s+ K. O1 b
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鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
0 N* y' a; v9 S, T! N/ T% m8 r. B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& A' J, l' Y5 l3 ^5 O& X u- [
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 \" ~8 k! v4 S% u' _+ n( B. P
这事儿得敢干, 还得心硬.
6 U9 r4 _5 w7 |) k: d不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 , |2 {+ G. i8 G
6 e' Y$ G0 I" r2 @0 [
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 S( }; {' d: x- C! M! [3 ?8 f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., q1 p7 N o' l" O; [
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ U) r P6 V# s
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 ]$ Y% i" [% i* P不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # d# v6 K1 D/ R9 o7 L5 u+ ~$ b
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: z3 ? v2 a! {6 J8 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 w2 @$ s' l1 c* ~* }
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ n1 k) P- ?1 f% g* R& @7 k X不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
) ]9 x% a" ]' ~8 ^% F. d$ z
2 D3 f: F, ]; v* |& r9 N够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 8 F3 j( L! b% B9 h) T/ |& j. w- \1 r
7 b- i5 W' ]/ f! B& k! }
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. % ]$ \8 a! c# D4 K3 h- D- u O
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 5 D7 m$ z3 ]' J
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
5 Q q/ M' z1 w这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
7 P0 X; R) ]$ W6 c2 Y$ Y' f要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。6 e- L$ t) ]& Y* x: R

! K0 N. z1 u1 @8 X4 X" f多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 y; A3 R' i6 R$ I' v, \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 \$ ?: q3 ?% L9 G; R9 b之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - Q+ ^9 s4 ~% T4 B, v: |8 L
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 ^. n! H3 P) _不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 ( B4 b4 x9 D R" a6 I

- u" r& e/ M3 H9 V. K' p& M1 u! \3 B
30 年前, 2 万
$ L8 x2 I3 ~+ C9 N20 年前, 4 万5 f& W! e' I' s# a$ e5 r
10 年前, 8 万+ c) i6 @ J! g2 \% H( I# Q
3 年前, 14 万
" M6 n/ s( F6 [2 年前, 24 万" ?0 y0 F" L7 g1 ]
1 年前, 30 万
* S: d2 Z% g5 j- @7 ^; a7 k0.5 年前, 32 万* G- [5 h7 p. ~3 Z2 J% i) \. V" T
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 $ a0 j0 s4 L1 M/ j2 o

; K: A4 x& ` d& d$ b能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
: E0 T/ B$ B# Q7 B直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
Y/ F9 P5 q8 u/ t8 ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ @/ g5 T9 w4 u* {- C' q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬. ! w s' m* O! K# E, i0 A
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
/ }) d5 Y \) n: m" Y8 ]% ^ Y: q( O9 A7 [9 A
) x4 E) ]3 g7 [& H! k3 x0 e
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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