怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

2 h: A) x' {1 u# ~- a! d/ r% a' _5 C% ~多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
- i5 y# }# R3 `- W7 y3 F
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

% s/ x5 u& m/ V8 n( |鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

6 [6 z. {* l3 y2 @9 Z鼠年大吉！

& o7 V, l" h- E( r8 f% i老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! a2 K" I) O7 o3 x7 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
1 f. d, e1 H2 m+ {# o
$ c4 B; h4 _# f& X7 {9 y[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' q0 e2 X0 U% H0 E: X4 r1 n5 e: b这事儿得敢干, 还得心硬.
) `' d# l5 p* Z& R; v! ^! @不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
1 g' _  f* k+ Z0 j. T
0 z* U; N8 s# R! {2 ?' h关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

2 J& S7 B' k3 o- g* Z0 S" s那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: b6 d& ]7 N% S! b0 r1 y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; f: i: i5 C; J7 ]这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* K: j- d1 h% E5 F/ }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& a3 D3 I6 J  x0 U之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 V- z8 D  h' Q* {) E: f4 b这事儿得敢干, 还得心硬.
* M  I+ m+ B! g6 z' r8 h不过, 你跟钱没仇吧?

) C% Z  t! i7 t" r够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

2 `; R) W4 A2 w( F+ Y够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
3 K. d% @& [/ j8 [你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
4 C- d+ _5 N7 N5 E6 s4 G9 V- l约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ j' l) N% z. P. k# f' \这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

8 c$ n* d/ e) m. W0 {1 P; v& X没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
$ k4 H& x: S3 [# R  W7 G3 o: d! \, Y你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
( E" @6 V) N! w. C, H约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
9 I- s1 }' k9 f. C4 s9 y这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

# t- R3 j% p4 G, I) i8 _- k5 @好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
- R" h1 Z$ K: e9 e% N2 H# }  ?8 E要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

3 \1 t: i& W) F) S  z5 {7 J9 `多谢！！！

* M  D1 W) x1 p! g: t
; v( C9 P( E: Q; U( a$ |30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
% @1 p  O1 v; S) c- b5 _1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
" D: N0 I, E" Z5 D& F2 @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) [! n. w8 P* r之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 O2 t( A0 H7 j5 I/ `这事儿得敢干, 还得心硬.
. B1 r, ]4 z' G  g  S不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
" E3 Z0 F0 w% j( h! a/ Y8 l, L
! l4 A+ H* m& @8 m' F
30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
3 K& [. V/ d- J5 b8 I7 j" v10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
* I/ K5 ]/ y0 ]3 [2 |. ~1 年前, 30 万
2 [! ^; f& ~3 O; b' ^0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

* _  h) ^& z' B) B5 H: k那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

, W) ~/ k) ~* \

; E' y( S( V; K" D5 E! [赞成，最后锁定25-26之间。

3 {. B: _: [8 x" b; {1 u曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
5 D7 J/ n% Z! K, C8 U" F3 f
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
: u. [, ~* S+ ^! u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 {% P, s6 E, E  N" N: V7 ^: ]* u  w这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
- I. O" |1 m- X9 C: E

  Y$ h9 w3 j/ X- Z还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

/ i+ v% U5 X) @

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?