怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

+ X/ i  e( F8 ]4 O2 L6 o- @' f% |2 k7 Q随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: u( y9 T  z" F# {
1 u$ A( L% \! Z. V2 b鼠年大吉！

0 U' ]. [4 w; _) K
老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' m5 Y) p5 R/ L6 m9 O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
% S4 m; g  Y$ M9 [/ u
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
6 `8 Z; T9 k6 y$ [1 c* w" Y5 s之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 `+ C; K3 D, M6 m7 V, M7 v# T这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

" N' k: a: r; T) K关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
4 b; W1 v2 _! N; h5 w3 z
/ G9 e" b6 I6 Q关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
$ b. S% Z7 N; M6 Y) o/ p即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 Z; u2 B. N1 U' e% c- ?这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

; e2 f/ V$ g7 X9 u7 L& T

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' K4 i& G7 e! p9 |6 H) M2 `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

/ r' E( \/ w7 P3 [& h( v够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
) n+ [2 F) S3 I+ b
/ b1 [* }- D: J! M够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
+ e! ]1 B3 D0 A7 ]约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
% x  r; R7 ]1 R# a- a得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

3 g" S+ q( ?, p+ E3 Z2 I' Z7 ^没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
/ T  l, \2 J( R! q1 f1 b1 E你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
' F; B) R; k* ]+ a- k要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
* b3 Y$ Z6 A1 \; D* v" a% h
多谢！！！

+ a9 B' R" h% y" W4 y7 J30 年前, 2 万
4 Z7 }3 c$ B( M, K  H4 l! N) V" W20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
, ?. S3 S  W9 v; U" K3 年前, 14 万
! a$ y, ^- c0 n7 p# I2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
# D3 T* v2 L# s" b. |0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- N3 U+ `+ k# l$ v8 K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' [: `: M* S: B5 O之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

. a0 g& _( C; {7 C

( a. n6 C$ t, T# j$ T% i1 z  }! G太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
" ]2 \0 K) H$ P10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
" [* c$ A3 y: e8 b9 j1 年前, 30 万
% l: l% I' `0 p) A) O0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

' C& V0 f  u% H) C+ m1 O. ?能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
- j' C8 C2 @0 \* R
. o: ^1 p! t& g- ]; ]% V; m7 n能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

0 O5 R6 ~, s0 x- w; }# r: ]
8 G; U+ a( ^' Q* T: i! v" u* S那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

6 {& u. k( I2 o! A. D; \% _8 b! B
- p4 Z8 F' ?& |3 {
赞成，最后锁定25-26之间。

6 }! g  J& w' ]* l曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
* [( L( [4 [' N" |( q- O  Y, g& s3 A
$ R! B* z9 i6 ~& U  A[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
$ \; U1 O' R5 J& p- y; r5 H郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
+ X( v7 e6 R& z" [找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
. f5 r! `+ K7 {# c( _+ L0 j+ ~不过, 你跟钱没仇吧?

! a0 p5 V5 A( Y% L! Q6 w+ l7 [
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表


还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

" J3 x* r* @% y9 y  z
0 V$ M1 l* H) I: B找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

5 n1 ?/ m! H: \4 I( Z8 t' t

雪山飞鸿

如果卖房的人也在看到 了这个帖子?