如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表

好一个“人活一个“精气神”！”

. D( x9 _# t) i6 b
" t1 R. g& Z$ G" @8 y
多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
9 U& Q% @. p( E9 |$ {但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

3 H, M) h  }- T5 N. K8 s) i真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
0 n3 d4 o: [: e& ~
6 l; a% r0 T5 m2 A5 k- a真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

, [) o! [9 Y# y9 G+ n, M太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

' L! ?3 K) i* c3 S. k, w* B这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

, N& |0 p0 v1 }0 {% k5 L) |9 m# ~. N按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。

3 T1 Z5 Z' Y4 U# b' f这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表

5 [7 K, l. `" v) D4 ~. V2 v: i
/ j& i5 H3 w: `3 V! ?; m7 J太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

1 S# l6 i# {( n" F9 [: H( B这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

4 X/ a. \, K) w) L4 R4 e# W/ i% d( z按 ...

Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
5 O! S9 g1 _  d1 w& x5 G8 a9 y& ^
) g2 J: s3 b. }" B& N1 X+ Z7 ^
: C7 n5 I/ T+ G% G1 f' U9 W* ?Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

# q9 [: d1 k! l& {% A
我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
, d' b& s% |% y7 L7 _3 B
2 X& N: |) e3 k8 l8 w致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表

4 X/ i& m1 ~$ o( c5 b$ P7 ~
" p8 G+ D4 {3 F( H5 u我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
5 p, O, F; c# m) n" p3 g
致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

, e' q7 g- d* k多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
2 |6 a) O# G' f. E# r9 Y日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

+ E! n- c! F# u7 C6 j, x
5 J0 Z3 D& S. |, G( M4 {' C
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
$ B6 V) }" Z% t) T
经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...