爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

; [/ Z1 a; c! o  M12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
! b' L; F" l9 J+ Z
0 k" L4 K- H* i$ u  A平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
- a: T6 {  W7 [3 \$ P& L0 H
6 p; o5 x+ O7 E, g
" m# A6 Q1 a* O% X1 L! x通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
& `0 Y( P9 y" e  f1 c
9 s4 \6 x4 o% X7 }. G: F. i/ fTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
& Y" |0 {7 m' }2 O( PValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
' {$ s; T9 Z. \$ O5 S* yResidential¹ sales this month 857 -20.20%
- b6 z5 j5 {8 ^$ lResidential average price $329,705* 12.10%
, k& l" f% K% U) [$ RSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
/ L" c/ D# K+ @SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

& m, l( O4 a, j1 ]  r5 f% q  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
! b5 v1 G) I% g& W  sSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
$ t* A. o) f" h" h) XCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
7 v; R* M/ E8 I  cDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

4 x" R# \. }" V6 q+ t3 e& d! Q

" g  s% M; a, _% D, }[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
5 D. u8 w* q8 \整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

6 y& _# V" ?  `) `8 q. Z/ x这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
9 {4 n1 w) j& |, R$ d整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

* \4 S5 ?1 n1 b# {& N- V/ \这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

8 m( e* `. I3 l7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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