爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
( i1 G5 Z4 l. @, W
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
, a) {1 V; G4 X2 }" c1 b5 C+ T
# H" d* U( c2 T; W' T0 Z* S4 c平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
( a- `8 J4 B$ U' \1 ~7 Y, H
" e% O' M$ D1 X8 P0 g) z在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
1 [  T% A1 b# g5 D& H- \0 W4 o7 O
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
5 v: z0 O$ v  ~) l3 @3 }0 `5 ~Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
6 {9 L6 @" G* y- FResidential¹ sales this month 857 -20.20%
0 R1 L! A$ G8 ~7 i( T9 OResidential average price $329,705* 12.10%
5 _' ~. W) V6 ?SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

! O+ \! e' n2 a9 s) [7 ?MLS® Price Comparisons 2006-2007
. _" U7 s2 g, R: M* M
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
  i8 F0 o- E& s  M$ J! G1 uDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
2 D/ N1 @  ]5 T9 v3 q: W/ LAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

9 k1 H5 [, d7 _- L  e3 h, \
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
8 u& R7 P5 o5 ~# C- R  }- Y整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
- J6 j2 I2 B. K( Q
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
4 f7 W0 X( A- w0 ~4 n) H总共上市了41,030套住宅,售出20,544
) ]4 h+ o4 ]2 B6 j- f整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
! Z; E& b; e+ `& }$ s
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

) {7 R$ }% l) n* Y# J1 I$ }7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
$ Q  e2 W. n4 H" u: l& ?请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

2 E% f) |# ~' r; A% P. V0 y0 l应该包括.

常华

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