爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
7 a; C3 b2 Q; y7 @( e
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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% U/ I  Y( g/ [4 X6 }  i! A8 q2 l12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

6 I. C4 N* m; M4 l2 v! I平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

" D5 M* O5 O6 _8 g0 `1 ^" O' X. y销售

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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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5 \5 ]: c" A& q  J在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

/ Z" Y7 ]' t1 R$ w% s2 NTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
: M/ l3 z. a+ NValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
4 C  V+ S. L# o; T* TResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
: h/ ~' H8 _! F  c3 d& k& l: eCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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# h# i( o" n) O& }* r, C& X[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
8 U2 P* j- O# I' x1 r& T  T整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

, I, s2 a/ q% z+ i这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
& p2 g. y7 z5 c! Z3 b. A- G. d% ]总共上市了41,030套住宅,售出20,544
& i3 D( K" d- @) Z. n整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

3 M5 }! C$ e# E$ q( x& W! p2 j这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

8 ^- d( k3 N5 O9 A8 A( K7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
6 G- t& s: q: `, m请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

2 S3 ?) N# [( b4 U; @* m5 z% c应该包括.

常华

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