爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

; w8 ]; T6 Y( {4 R平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
  q4 I3 z. p# v" x1 I
销售
( ^2 H1 D) b* T! K! s
( u' K6 _: O2 n$ w7 a. U
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

, |  W% f+ D) M( e0 k: ^" bTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
0 B$ b; y5 E$ i6 ~Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
7 l2 Y) E4 a- B0 D1 ~% E: iValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
3 q& ^: `' c- r# m: m* YCondo average selling price $253,270* 11.40%
: u1 }" b4 ~/ `; k' W2 O* Y: U
+ Z; j. F8 T; W% E  x! i; lMLS® Price Comparisons 2006-2007
- q3 U6 E6 n: ~4 E& y0 i8 R( p
% t& m& S  B1 u0 ]0 a  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
5 d! {2 a) V$ Q. M5 m4 lCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
/ K+ \. E$ |* `/ L5 g+ lDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
6 j1 j7 b6 _3 a7 `- [All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
: B: O. e. V) E- d9 I
# M1 E1 D: C- i7 F1 O
" G) Z+ ^; O; A' x2 i+ j0 M
+ c! W* ?" Z, t5 W; V[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
$ H3 r  @+ g9 |4 V整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
* e1 y* P) s. M- u6 T
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
, k0 l6 k, y) g1 D请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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