爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
$ f& [" {  ^$ Y5 X; Z
2 |' K7 {& _, S在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

  ]" t) j! s: n' c  l12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

/ d. v: t) V# H, H9 H' b平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

+ J. u& @  @0 b) p8 r销售

# J8 b$ R) |; S6 j8 J
9 ?% J! o9 y$ J0 v) s! [) p$ K" R' N通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
  ^* @4 J) x0 R
) ^5 V/ x$ o0 V4 o1 a. Z4 y在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
+ l" s- A( e# x
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
8 ]7 H+ _" o3 {4 x$ TValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
- [1 m" ]9 y6 \- Z: i$ f+ NResidential¹ sales this month 857 -20.20%
0 U9 h8 V/ G$ SResidential average price $329,705* 12.10%
7 x" w- d! y8 A' a( `1 T  N* FSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
& U/ |* ]+ I+ G# P* {SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
3 Q" |! C# N" B3 B) M* [( b
6 U! i, {. q$ _6 zMLS® Price Comparisons 2006-2007
5 b5 b# O7 l/ y: ^9 X) K$ s
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
/ w& r$ D' K( ^SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
0 r3 ~/ t% t, ODuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
# A6 o( O0 l- BAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


) I# @9 P7 H5 v" a5 T
+ z9 ]0 C0 \4 Z# v1 \# x: u/ n[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
6 |) ^. r2 N( J' n3 |; z8 ~+ D! G$ ^
" g% I' N# R5 p" n1 q* O这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
" F/ H: Z+ I3 o$ U6 c8 s总共上市了41,030套住宅,售出20,544
6 r  T4 L% C8 h: D; y- B; [/ X+ R整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
  h7 I) m8 Q8 t% T$ l9 `9 }* A# [/ a请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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