爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
3 o# ?' A, d1 F
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
- T; H& |7 z, r5 D" G! }! c
12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
+ V, B" T9 }0 T  E; `, u( K

+ x( ~4 G3 {" E( e  ?: V2 `/ [通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

9 W; l  Z) ^  a# ]' J" l9 I在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
+ _" s$ X1 l* s% y
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
( M( J- h# Q5 u& V& R) P, A2 rSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
8 B& a. B0 e% r  Y
( u/ M; F5 g( f  qMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
, h2 B4 G) D" s9 NSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
8 k( s8 T' [1 U6 z- h/ L. Z' oCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
/ F- l; _' O2 ?0 a$ t2 s. GDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

( P' O9 A; a' R! X2 w; m: _
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
: x' ]( n/ b1 b3 c总共上市了41,030套住宅,售出20,544
! g0 h8 c8 S8 d9 r7 O/ S5 _整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

$ `- i4 O, @/ u/ k这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

' r0 [; Z. Z2 R* u6 k! q7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
0 y. ]. o" R( d: B2 g; t3 O请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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