请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
& [; ?6 |7 v" X  y- @2 N% k/ L
& p1 @9 n- Q: n  `这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- T$ o: ^  P* ]本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

. e! _  n* W: Z5 i$ o! B
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
( d0 M8 x7 X/ d  ?

4 ?( J. z+ |' Y% K/ y说这话的，一般都是想卖房的...

0 @+ ?2 k3 @1 u) P: N
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

& l- F+ d: t  \
你错了，贼兄。
, n6 q/ z) A" \! ~( ~0 d
1 U2 Q8 l- q# n6 q我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

' j% G! s- v8 \4 ~  J3 e
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
; v' Q+ }: |( Y% L% S/ `& F
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
( L0 J- l, g$ n- ?- j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  x+ |) t& @+ f" x
/ {9 f  i! F+ k" o( \很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

6 @7 O( Y  U) y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

& y( d9 U- P$ u6 Y' W* T很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
& z* ]8 J3 i$ J% O4 E6 p5 S
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

1 x7 q, _$ B- d这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
" m- E8 U# p. |' `4 K) K( o: T; R% h
( n& x' m# z" p7 wNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
  ^2 ^3 r, X2 ?% o

; Z- h' t+ a: f很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
: Y; m3 `$ |/ u4 D4 U) l# |
6 i" \) A1 H4 ^1 o- S但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 C( ^* T1 g, S/ O6 k
$ }' `8 N# p$ ]- s2 o0 ?# k; X这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

/ M" R; g! _0 c8 X9 i' J
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
2 I  ]+ J9 W4 w* U
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
5 Z% c3 I( d6 V( C7 [4 z1 L
8 J' V' q# X/ X8 j& E  G% c
2 ^/ U" ]1 q8 {8 S你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, g5 @5 D+ D" i( x5 F
- V7 X9 k! Q& b1 |2 @
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
2 Q* Y& `( y, V; j7 F0 d- v

  Q2 g4 i( G1 U6 X* _多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% S- K  _" S! H5 P/ \/ K本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' y3 w+ A! X/ e+ o) K3 R
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

1 M2 V: R) z$ f8 ?+ O& @9 G) ~; h但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
5 f& f, P- P3 H' H1 E
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
& W' j  G2 F7 o8 U  y. [
  a4 l1 [' u2 r0 s# v1 m% }纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
" `8 \- U/ U" d3 d6 O- a  Q因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


4 X: f9 [! [2 j4 h: h8 Q% ^纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 k% s4 N0 e* u( D

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
; T0 V' ^9 x  C& t1 e& o

6 ~5 e  v7 X; X9 t! }. h- q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
! \1 e) u4 l8 u( b* `- B
# B' w( \9 D1 G; Z' y0 X看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

. ?- ^8 e5 ^# t$ o% f% h, h3 S其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

4 q: N6 u' R# ~) _2 p7 J其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
0 Y3 g& b# i! a  m
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

8 ~* Z4 B0 _! H3 y/ Y1 k
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

8 W4 d5 ^* t; H  M+ q! ?1 s% N
( `* x5 ]) B3 V) x7 H纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
2 K" X, v# G- M/ e4 \9 c% f如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
' }1 Q' U, x+ x+ z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

  z" M: ?9 x1 k' m) I* k  N) I很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: i! T! G. v' x/ i; ^; d# W但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 y- i5 ~/ k( L/ E
. U( V8 h# T' K7 i. Z7 U问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
4 a5 H: b% Y# V- y1。 卖空爱城建筑商的股票；
9 I, g7 R; j: H8 l6 _: I5 u7 w" @2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
  ^+ r& p' R: M   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
) ?. f% i3 Q% R, W4 Y% v; Z/ Y
9 t+ T! q- K- L9 Y$ b+ O很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
+ F5 K. j& S, Q: q! @/ L2 L1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
& M8 z. Z( s8 e2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

) H1 |1 T  c5 `" x
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
# x& o* z6 v- W8 k( w! l, m1。 卖空爱城建筑商的股票；
; J9 F" h0 e+ q$ ?- _7 b2 e2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

3 H) L9 ~0 v7 ?- _; P# y, m
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
7 c& [; E( `& r( A! _- M' T9 _  X4 Y黄金有价；玉无价。
" x9 N( h7 z! p2 p当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
# u( ?; ^6 W) V+ x0 O
' o" f5 k3 V: Q' u. B高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
2 j# t: Y% _" X) ?你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
( n5 F3 P& N( W$ V: y然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

* E" m7 |$ R4 x) J8 x" `* B* ]
/ L9 o3 U' R9 e; f) r
& r4 q1 r5 d  [* @; I( \6 |5 H非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。