请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, m) |5 s+ Y2 \; H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
, E4 e% ^8 a- @! s8 U1 r
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
" ?& ]* z# _- u& d1 q+ M. t5 ^) T
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
- v6 p: N6 j) y
8 H) i. m1 \# N/ b5 B& |& N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 I, P$ T& _8 ?9 k4 [* |/ Y

0 J6 Q% k2 B' E) r4 s1 e说这话的，一般都是想卖房的...

) T! L) _( ?" ]# L4 i, l/ A
你错了，贼兄。
2 f; G. V& C2 W2 R/ l
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


7 x; I. |( t. b+ J8 e你错了，贼兄。
, S% x" f6 p$ h+ R4 p
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* [" p1 K  O, m: U
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

8 [( |5 k, [8 J6 d; V  G2 N至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 ~" H+ f, R8 _! d9 A
* r* G; V& W  M: \! s* V0 t4 ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

! E6 {& Y8 {4 s: v2 u但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
  }' o+ q! r+ [! @( [
5 `9 c9 B2 s' I4 A( f- Q4 m但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
1 d( F2 C1 R3 |# g& n
3 _) [2 ?+ i9 t8 O8 }这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
/ D5 F8 t3 _7 C0 I
; r5 m4 z  V! }; \, r& MNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
' k$ @$ j2 e. w6 q  P; q
) z5 T+ D8 w" S9 F
3 v8 |  _5 k4 I3 W0 j/ l: S* p很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

: a. G! M8 o0 G& Q但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

* B% f1 b5 {3 T0 r* W  W这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& m' L) p+ Y5 t$ N. h( C谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

3 l8 j* ?  v( t8 [% T3 c% i: L. f要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

! V# w- W* X) ]$ x6 B再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
' Q, F. h  v& E
' L2 Y1 B% }+ H8 r. q0 w
/ e9 O+ X, F- z4 {5 R& S; p$ Q你再仔细读读我的回复...

9 S' b( r/ n2 b/ C4 F5 m
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


& @; s; ]! y# v* a- n# O$ ^6 ?3 Y7 h说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
- _, x( L2 l7 P4 U( O
3 H7 H7 u( ~& w3 M: g3 L
多谢贼兄！！！送花先。

, b1 g3 \3 Y. a1 J

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 |& E6 C' o- X3 N, W本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

1 J$ V8 G# m. J2 B很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ Z: M' g& k4 ^2 F$ N但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
5 _$ D. D( e" H+ F, E; ^; ^在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
) f7 O$ `! x0 Z) i$ r
6 K! l6 z  s% H8 U$ S" }( V现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
8 Z* R* |  ^6 Y$ y8 ]+ g
' i( T( C. R) C- b纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
" B. p8 x; Z; Q3 f7 N0 V在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

# i# e3 r  c9 D& @7 ]% I纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
' F7 E: |/ V9 F6 H嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


$ R* k% v! P, {8 [$ {纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

9 n7 k) o3 O; g. Q( K

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 }0 r% q' m' F$ I( q
  I3 w+ S4 P& C) Y, ]
" u3 k% T9 U" b8 L, y" Q: F5 A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
* u2 Q. r+ m, L# j. ~3 _. ]
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
0 S4 T% r' p1 b
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
7 s- N9 c1 W3 I
4 s/ I; N5 y, P# t5 @其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
4 p/ J$ U9 U/ X' O2 _$ p) y2 E
5 n4 ]4 K3 X" s9 p0 C3 ~; m2 X: s人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

' H8 f0 L8 |' M
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
# H3 [# K* ?+ _1 ?. K0 [5 g如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

0 I9 f3 _( _' g) k3 ?( v很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- z9 l. A! Q+ H0 D- }$ V
2 t9 ^. |  Q# y$ F8 W) O/ u但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! U) \0 u9 l5 P. D- O/ R2 Z) M问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: D; [5 b4 E5 g& g/ X, f! e1。 卖空爱城建筑商的股票；
5 @. g. {2 X+ r  ?. l2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
  f7 y9 D3 x0 d' N3 v5 z爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
2 k$ O& b/ z' m' ^卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

( ?6 _+ r" a9 Q! N' }) J很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


) N& S/ v+ K/ P: E7 u问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" L0 x: o8 S2 w# c5 d4 L+ A1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 q6 W$ P  l; ?4 L( x3 E; `2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

( N% h! I3 U! N( I  V' ?
& v. W/ l5 ?* o: BTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
8 |! w5 J  m5 m3 x. m黄金有价；玉无价。
+ S5 G0 D0 b0 g  B% v当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
! N' U8 K: j: x3 {) @买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
# W0 b; W% _0 d$ T8 A5 C4 K7 Y# `
7 i; L) t4 i" Z$ I9 d; g  _" i高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
, p0 |. s8 e! I然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
  L6 d: p" X7 N' X你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 L3 _6 v9 u" d7 F$ E7 g0 ^然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

6 T: E2 d& b' {0 U, c2 I3 M非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。