请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

/ y: n; R# A6 i% r, x8 y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) s4 m9 @3 _% g
& X/ Y7 p0 T( e) T  q/ a但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
. c3 x, @4 O2 f0 p! x
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ U+ S/ k- W* b! z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

( h1 f5 u# f9 l8 S" g' n5 V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

$ h6 R+ N$ e4 O1 A6 l说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
  q. Q+ b9 \5 b' b

& i( E7 z) G1 E- z( _, Z8 o说这话的，一般都是想卖房的...

8 b8 ]: b) A( G
你错了，贼兄。

: q1 c5 e0 }( j我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
) @* X8 ?7 P% M" ]
  K, b3 E. r( v% N4 A; `$ [5 ?我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
" L: Z+ n: _( A2 T
. g0 h: H/ R; N+ ^# D4 `至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
! C$ Q: K* C. c/ ~* t9 z
2 x. ?) H% s4 P但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 q7 X4 t6 I! ?' ^  I
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
! g' J/ V* D  l4 ^, y/ W. A7 {
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

' J- f/ I; c3 B这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
3 a& e  T" l9 n) R2 {
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


% r1 q, z# \/ b4 T1 P0 w' o很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
: |) {  u. ^! H5 b
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

. x6 }/ H! N* [' f
' v: ?+ u8 ~' x3 H谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
" c8 N# o$ F# `7 B# h6 y' C
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

( O0 p) V5 h& i- L9 ^+ `" t" G再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

2 ^+ f! [) P/ D8 R# r  [0 J* f
你再仔细读读我的回复...

" g3 g3 _  R0 S
% H$ ~  j1 q# Y多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
2 ^+ k2 y$ n' t5 j7 n0 i' k# ]
4 P0 n2 E0 f' J9 F
* ]  u8 f, e9 g7 o& t说这话的，一般都是想卖房的...

' N  a* G. d) L
; a: [/ ]7 ^" P9 X
# m  ~% Z, V8 H% D不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


2 m6 J4 f: Q: B1 _多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! J0 K: K$ x5 {+ X8 n9 O本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 I9 L3 e3 p/ \+ v# Z/ H: c
  q& _% @4 D9 W( M* F" P0 u很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

, Z" q' P% v  H; N8 {但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# U; K- w+ G+ j8 n纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
  q; m, f; b( ?9 z" i. |& l+ N在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
8 ~3 B* d) A) l" f- Q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

' o, m# o* P" D) A0 G' C" b( z
/ H! o2 e' v2 V. V3 }: A: l& f! n" a纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
# ~6 T% ~9 A: x因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


! c& }; m0 M; T! J1 `纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 u$ E! P5 Z$ ?( I

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 R* F- Z( Z/ ?  |& w

2 l0 y. ?9 o9 q1 j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" _" Y) r# O" T4 p+ o5 d! F' I4 q5 K纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
: K. L7 O; i7 A6 Q
/ T& c% o0 Q$ j. I+ k  E; `其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
' j, r4 l2 A% E& i5 x: k
8 ~( v4 S0 F# o/ k) o1 ~其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

: Z( s0 c% z9 _
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
& }5 W& u0 q( Z) [' @) V1 `* P如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, {! ~  {- o4 n/ S0 Q5 i本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: Q' \, m- g5 G  {# t6 W& W( [1。 卖空爱城建筑商的股票；
; n, j$ x! |+ F' `; b* y. b2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
" I8 H) @8 e, R+ o
7 Z7 b. T& z: W+ Q% k, y# E- G4 N* a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
, N# \: c2 y! E' N! b2 {) s1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
! X8 u, h5 m" Z3 N% j, a. k$ r" K

1 s, X: q; W2 T6 u问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 ^' a8 M7 A! J1。 卖空爱城建筑商的股票；
! O6 r# s+ M0 I, Q% S2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 B; O7 F, ?- Y# A3 pTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
4 ]1 e$ d( ^8 w/ f5 ?' l当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
+ @  |7 B2 L2 _买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
3 d$ k& }$ m3 u如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
& u9 T0 R: h. s& t2 R
- @. b7 X3 s/ r: c高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
: u9 G, j# b/ ?& _; \你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
* k! f4 a2 E6 Q3 _然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
- C# f2 ]5 R& b: l, ^你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
3 k# a; x7 R, u; P& k然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

3 i0 V4 R# p/ E4 S
9 D) _9 C' `2 Q7 U  p3 M
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。