请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

+ S6 _( s9 L2 O3 G2 q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
- i$ X, M2 j) L5 z% O6 K
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) M( a8 N  _/ J2 ~; [2 g0 p本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

- ~# n5 c1 }- a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

, s4 o9 P; {/ X5 H说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ R7 V4 \) W+ k. v' u  F, i+ `2 k% l
8 @  m7 \9 A4 r. Z6 v& m说这话的，一般都是想卖房的...

) T  R! G# U" s. E7 v8 J
你错了，贼兄。

- K) |0 P& j( \- a8 ?我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


' T+ B8 x: o& E; J你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
) o3 |: g3 O; f+ \- E6 S3 n
$ g4 b; [' d& X2 g4 v至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, y/ X6 C2 `; K' Z. A/ E  S; M
0 `: A; M2 ]$ r3 M$ W8 G" ?# R很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

, S' X  Y, C* H4 A% J但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

0 g$ P% M2 g- ]4 ]- g6 T: H! ?这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
/ k4 L7 f- |+ t
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
+ {8 D& c6 J* i% g% D* W8 @7 c9 Z
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
. r* b1 @% M. N- d
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: ^7 s: F- s! o1 x: U% h
1 E) x( [+ S. c0 Q+ h5 L谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
. @  K% l8 z$ P
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
% h" j  O3 I( `3 g- Y: `: r, x3 A
8 o' U+ y9 Y/ S' v( `( x再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

: k$ |3 Y$ L6 V; n" n
6 P2 J' Y" s) _* O你再仔细读读我的回复...

2 |& |/ h$ w. _! o3 o9 M
. ^0 d# ^( Z, `4 x: V多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

; R* q  r, x6 m: f
/ r0 Y  k0 F8 C; a$ i- e说这话的，一般都是想卖房的...

! T! O* n; p+ M6 G, p

9 ?4 F" \7 L& }' s+ S: A不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
. o/ G5 O) D  H

% k: F2 j. n. j  y" X7 A/ l3 A; U7 m多谢贼兄！！！送花先。

; }: ?3 j7 ~) g. J2 m

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
4 A% t& R* d) h4 W0 P本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

% W" o' L& }) q4 J# s- ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
$ y) E6 x0 w8 ]  }0 i1 [6 r' ]
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
! h  ~! @2 E6 |0 r在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

: F+ M/ h$ ]' X, X; |现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
$ {0 t$ d- y; }7 w7 ?
( G! ?9 {" y2 n" q3 i纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

; J2 a. y/ n% L+ X; a
5 a+ W# R0 u% s+ Q纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
7 ?$ `, {+ N, w# D! |' F: _因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


" e) [' v0 |% j! u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! N0 W0 B, L, w, |6 F

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


* c( b) a+ g6 G- A" s5 o纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

& w# o9 S% A1 B. X2 J! `纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

5 N/ z6 f' c! ~; o9 _! |看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
4 a# i, G/ f) ~4 Y0 V
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
) _% c4 _1 D  _0 P. {6 @
, ?2 O/ O* E. a, \) V其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
) s$ v% u! u( ?5 V' q
: V6 b' B1 r# v人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# X0 [$ ~; o4 C% e- L5 N3 @
) d! ~/ K3 u; I/ T; O$ }$ |- z
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( o- I' S, Q& w( `" g! W; y/ ^5 ]6 X1 \  U* V
0 b' t0 @& {  C4 t1 Y. z7 R纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 j% @; D7 U* F' t! k本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

* j: Y- `$ @, |9 k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

+ O: _- R% g4 f* P6 I
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 ]7 l4 n: e' g9 c% D如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
1 d: ~+ u2 c$ w2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
/ }# |0 C$ d+ P" C! w   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
3 f$ R7 l( d9 k! T2 R# ~. m" ]- W爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
/ t5 V& j2 L- B% [, M1 I8 v! b卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
% _7 Z) d  K" [
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
9 a( v- q; p3 m, f9 ~% r9 b0 w' W1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
9 @! `# s7 u1 K/ s9 v2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
8 j) J! q! w1 b, y, i# }1 |如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
3 t3 p1 j$ l6 U6 s& I1 j# [1。 卖空爱城建筑商的股票；
# I( h- r7 u" t* q2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

( \8 R6 F0 s# a$ R
& P, _. F7 s6 i+ q- h' [- s/ q$ NTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
1 B# z* {% f7 d/ ]当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
( v# j" K  l+ `" e买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
& r+ e8 ]0 O$ Z; P9 S如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
( e. P! |) }1 l! }) ?如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

7 P. c  I- V0 R/ q$ p% J高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: W: R; V- U! K/ i) D. Q然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
+ G8 ~) q& B) _' x& ]总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

8 f9 b0 J/ y+ L9 a非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。