请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 v* X" v6 a  H4 V
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 I* b0 x& ^3 c. C. f
7 e/ X' Q9 A% n4 f* A) ^很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

; Y4 v2 O+ K5 U7 d( D, x! q' I( d说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% E( f  ]. N9 Y# a) D  e8 n) R/ _

说这话的，一般都是想卖房的...

0 s; t" Q' c& K3 B7 {$ P
) X3 n5 D" A7 X你错了，贼兄。
3 ]9 [9 b9 s9 N$ [, t
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


7 T9 H5 I3 H/ q4 q0 o你错了，贼兄。
9 p" V3 A& y) v" b4 I1 Y6 [
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

& N( o9 f& @3 Y
+ [; y. H2 E7 ~$ Q% m9 r7 Z7 a你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

* ^9 z: J, O  p# }- X' k! J
, x7 `5 _# M& [* ]# ^9 f很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
6 X$ R; d" e( B7 T
8 U& G9 @- G, W& Q, G" O$ x8 M3 y但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
5 f' T% q: s7 t1 O% e* G
. P( y  d, Y$ p& A  O这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
5 x. x. H' w- P$ j  P
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
6 A$ P$ t3 V# J" X5 g, @0 P# {

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
: \" h' [, C; l. B
$ \6 R7 J2 X, h- I/ M但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

1 Z7 x8 O9 q+ f% ^% _, y7 y谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
& J1 e0 J) S& q9 c3 i
) g9 k2 [# f. u3 n1 E/ h要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
* g. }/ j9 n0 F# c" g
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

0 G( ~$ S$ E# F
7 a$ [  l4 J2 @. s" g6 T2 S% }, K你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
/ _* \% R/ w- d0 D* [& E

, N  N2 y- k4 M2 c" V7 b说这话的，一般都是想卖房的...

6 l# `, K; Q0 C: l: p

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

: O9 L% ^  d% {
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& D6 H2 _' L; t$ k* U8 T
% y% `% g: W% V很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

% C: G' x! Y$ B4 ?% g4 K# q但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 j, c$ R# u: n' r9 b4 W1 v纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
) }& i2 {2 M6 g, O2 o0 Y0 _: i! q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
# l% q/ B8 F" E1 m
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

1 d* e5 i7 T2 E7 Z8 h
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
& p2 b5 m  r" `: X" B: L因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& _; i8 J' `0 i0 Q. l- P

" u* m8 u# o2 }纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

1 N3 S+ K( f) m# i

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ H* e" J) n1 y

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

9 W. Z0 z6 p) b! L# c( S, d看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
& [3 p- q$ z; }# X. j
) }  `8 S) O  m+ t4 l$ R; B) t6 e其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
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1 y% K& H) l) \) A) }人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

. r1 A# k, C8 T* Y/ |2 I
7 |6 @2 S) l  @. g5 i* V9 b# A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

7 c7 a' P1 [# r9 b4 T2 Q
' y  h! ~; N& N0 X纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

$ @/ A( _4 L* n1 K很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; w9 o, z, g+ w! {0 X
7 h* k5 @- q7 k/ K但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
0 |0 Z+ `$ P* D. K; D0 z1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
: `2 K2 H( Q  b. \& [5 ?' Y   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
) L( Z+ H* H7 a9 o/ N; ]1 I7 g4 o
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
: N- s, X) F5 l2 V/ D1 @# M2 }. A2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
- F& }) \& M" ?" ^3 A4 ~2 l2 ~* E

! C" z. Q8 }4 C问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 P; g4 ?% @# m. e2 j5 D5 v$ h6 q4 W( C
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
1 p+ k, K! F% Q- r买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
# O- n( U+ z$ f8 A4 {& d% d如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
+ }; a# ~4 S4 E9 P1 f4 i, V) F8 M% _如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
' D7 J3 u* N/ O$ H/ j" t) U1 W. R7 R
, b8 U. B5 \2 }, o高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
* A; v' N) |) K然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
- `% r: s+ N4 u$ D1 o总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

7 @+ S, [9 O0 O/ Q% Z' Z% M( X: X( j4 R& y非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。