请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
/ n  ^$ `$ n$ R( A: {) g, ]
  i2 W# n- A, t7 w# x这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
! x1 m6 o3 L: U, h' i本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

  V. l8 i4 Q% A$ `$ r
) _% }; p3 q2 `7 d: M- Z. ]说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
% y5 J9 \5 ~0 ]; z" Q# m

7 K8 a9 a/ _( K) ~  a/ @5 O1 h说这话的，一般都是想卖房的...

5 [. \2 w4 n- u5 ]# J3 t1 F3 Y8 N
" ^7 O; J* n( g" X0 Q你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
1 r) A3 Z. F- R" R2 _+ S! W) T6 ^

5 Y3 B6 Q: i6 H你错了，贼兄。

- w4 [; \2 t$ e. U( Y/ {" b我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

# v% S; S! U* A0 `你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
0 a+ ^  p8 O( w7 M, q, t! O
9 q$ X, X7 d, |/ U至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 ]$ m3 n+ Z4 Y3 s
! `+ Q' l  }) y* k很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
- u( j  Z) C" ?4 E/ v1 C
& \  [2 z. E3 ]6 n8 b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) }* X/ Y8 O$ i" J
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
! c' ?$ x, l" R( {  p( y8 A% y

3 v- |( _/ m2 Y* {很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

7 i- a5 K+ \+ t# E" f; t但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
9 j7 G6 B. k; N7 o
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

2 o; e6 g0 U; h3 ~9 L- L
& ?7 Q# j, _! Z3 g4 r9 D' |谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
' s, I' N$ I1 t7 y" R' R4 t
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
; A4 r' Z0 e4 j/ d0 z

你再仔细读读我的回复...

# S( {6 c; U' H' H5 B5 _" T多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

: g: z% H2 \. ~. t' I
: q/ J. C! }+ L% D9 R2 c5 v说这话的，一般都是想卖房的...

3 _2 f9 m0 i0 Y% e2 H! Y: s, F: m
8 E+ y' R  c) G4 \) _
* ], h' V2 t1 W不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
# b1 t( x! j8 g, c, \

# e$ f% F' `( j) `( A多谢贼兄！！！送花先。

/ h( U' f) h/ `6 T- L# p! W

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) |8 _& {' B. L$ G% h1 Z+ T
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
: ?) B# K  P# h. f1 ^4 I在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

( N4 k" |& @. n! T( t2 m7 N: K# w纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
+ Z3 V! k. i& w4 ?0 |在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

2 Z0 s" w2 U  R# p/ W
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
. Z2 C! T- N5 R. y% y: |3 q6 `因为买不起
# o, L2 n; b4 `  j1 Q* j1 N" \4 \嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 x7 u- F1 C; I5 y; E9 e; d纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
/ j  `# ^/ D/ h" H
+ T9 a* P' {+ s" ^3 V% x5 Y9 y其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
4 m; a) w) [1 A$ q! c

% o$ L& r. J0 M2 n3 r纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
, ~: i4 N* c1 d9 L$ @. n5 f, |- {' T如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# b- E0 K. @& F! y: R' `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. w! c0 J/ K9 q4 d( D
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

0 d4 U. f- n1 P6 \8 v; |# W
* T& q  r! N, s' g  ^问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
9 ?. _! b9 D, t4 n% v
9 y/ n* s% T1 \$ e很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
+ Z3 O- \! \% A1 f, M2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
+ |& t  @7 u0 L6 l! Y* i
1 w* f- P8 o, q  i
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
$ q6 H5 z5 N% P8 [$ c4 F8 Z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
: l5 @1 w: {' y+ n2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

; W  D; C" ]% S# b' Q8 ]6 C
7 O& Y. r2 @# t% k6 N2 g# z: S7 r: GTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
+ R9 j- I; L9 m- P, |. G黄金有价；玉无价。
8 s( ]( u9 p7 b- A当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

' p( X0 M3 e0 Y% }: o: H$ i高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
0 x0 `$ a( p, X8 `3 P5 `. h7 w你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
- r0 B3 W7 _& H* E. n6 ~你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

" [; J5 f( I1 ^/ H; P非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。