卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

陕西闺女

卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

本報記者報道
* e) h! \8 \8 ^$ k加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的最新報告顯示，卡加利的住宅租金，已經達到全國大城市中最貴的水平，而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
  R' D( c2 G7 U( @' f' L" f該報告說，卡城的出租房屋空置率目前是1.5％，比全國平均的2.6％明顯要低，而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元，已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
: q( M8 y1 ^% q另外，加拿大房租最貴的地區，也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡（Fort McMurray）的出租房屋空置率只是0.2％，平均月租達到2,000元以上。

liyong

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catty

原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

$ F$ {7 u' q3 Z7 d5 d) s本報記者報道
( r7 j; I: G6 g, I加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的最新報告顯示，卡加利的住宅租金，已經達到全國大城市中最貴的水平，而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
6 a- g3 L7 z* B" G; H7 k, K' o" M該報告 ...

卡加利还有1000-2000套空房子等着出售，即使空着，他们也不出租

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愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象
0 J. p  y' z- ]# i+ h/ Y加通社愛明頓電
亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑，但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示，一棟獨立房售價39.7萬元，比一年前上漲22%。
7 {4 @; \( A% A0 e/ j2 P* V' L) O愛明頓房價過去五月已下跌6.5%，為近期首次。之前，愛明頓樓價曾連續17個月飛漲，漲幅高達74%。
6 P3 o  S& H0 [  }愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為，降價為市價「修正」。因現時市場過熱，到頂部略微鬆動，有助消化些壓力。
7 C7 E& G# ^) Y  e數據顯示，愛明頓今春待售存房一度降至2,000套，而目前存房數則升至9,500套，待售房與購房者的比例為10比1，市場供應明顯大於需求，因此消費者也不急於出手購屋。
溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。
; ]. R4 w9 c" J" x6 v同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節，連大麻屋也照買不誤，可見當地樓市的瘋狂程度。
: E9 F- a7 G4 o- j卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示，市場正在經歷「修正」，但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱，這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
季節性回調 明年初重現生機
5 a2 R) L- c$ q6 V( H另方面，卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬，比之前一個月下跌約2%，但相比於去年仍高出10%。
+ n8 w" Q6 K1 Y; u7 P1 _同時，亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元，比9月下降2.5%。
地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說，這只是聖誕前樓市正常的季節性回調，她預期明年初市場又會重現生機。
) ~' g* u; g  R- L麥梅利堡處於亞省產油區，亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市，從而推動房價及出租價格猛漲。目前，45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。

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[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]

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原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表
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( c2 G% T, v% K3 a不知4楼信息能不能帮上忙?
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; k: h. g2 n# ~1 r1 Z' K8 n8 X: X[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]

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爱城公寓空置率微升
edmontonjournal.com

, N- [% n, m+ E+ n2 T/ o% V埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长， 扭转了始于2 005年的趋势，加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。
, J: X4 \2 ~* @* K5 R在2007年10月空置率从2006年的1.2％ 上升至1.5％ 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓，但预计空置率将仍然很低， 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ，比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升，随着成本跳升140元， 到2008年10月约为1100元。

注:加拿大按揭及房屋公司（CMHC)
0 R! r$ Q- [& f4 N; X2 B8 ]
) n( Q. e5 O' ~7 ?3 I  U[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]

sujie_alex

温哥华的房屋空置率是0.5%

醉酒当歌

卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
! N# O  A2 j* X" k+ [. k5 n- b& lhttp://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html

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原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表

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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售，即使空着，他们也不出租