亚伯达省的房价增长减速

水管工

canwest新闻服务
( t! d( ^. M) Z+ P' k出版：上午03时05分
渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。
& c! Q8 S+ [( j7 O# S- A# l: [
TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。
9 M3 @$ j' `9 f" k1 ?7 l
报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。
6 {0 ^4 F. b* q# L2 N( d. O
' j0 l8 u; \" z2 j"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。

但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。
1 F- i# z9 g' S  M7 p
# b" w( H9 p" v, @" v, t"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。

- b8 _" m' f. P5 f5 d全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。

在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。
/ Y0 T1 @( e. s
. k4 ^0 N* v+ X报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。

* q5 e1 [0 ?- B3 D( p, b  oTD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。

高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。

7 n" O. d: f' g" U8 a; G: j他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。

yj151