得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
7 m+ C0 g' H7 ?1 z
你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
1 e, {+ K% s7 V! `房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
) ^$ [  U4 v/ n但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

2 o+ i; j, Y' H4 J0 V年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
! c/ F6 b3 G; S. v, O我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
! o" J- h; o' K# M; x
. [0 @/ H+ L# O7 r0 k# L年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
) l! z* ^5 [  h6 Q% }$ F3 |& s. x( @你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

0 U6 m( A5 f( l$ A, D! Y& b“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
: \. @% K' j; d3 Z, P你需要补补这方面的知识。

' V2 r5 t1 J4 F2 K0 h/ i# S故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
! t2 }' T% \, o" g
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
0 l/ w( a% R7 T- d0 V
! Y0 t7 g* q. g9 W3 c麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表

2 u1 G' n( z7 N“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
, P* H" y/ F3 l9 V& p$ u* @3 ~$ Q就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

; [# Z/ A$ w+ Q$ a
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
1 s! X) E8 G% M- _8 V" N5 A+ H
8 @$ l3 C% X& h, }& ]
9 G' s; a+ ?4 E" a* `1 O呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

; {8 u: G0 g6 r  Vline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
( d& x0 d" m0 ?+ X, ?  E# T主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
% [3 ~' q. H9 m: f/ _比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
  s* ?; h2 i1 e$ S# C/ r; T# F而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
' t, T( I- I7 h( h1 J; F( k不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
( ]0 P6 O- F. M$ k- U+ k7 L. f
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的