得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
& R" M( v3 X$ p# I
你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
6 }( i# z( S4 }2 z5 }8 z0 l房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
3 I+ Y* I4 F0 j. L% b! |
$ L2 i1 ~/ D! Q; n( ^$ J  L% i年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
0 p9 t( Z) a/ ?4 w* A8 b2 r/ p你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
8 s. V; }$ p. v$ k, g  Q+ G2 t2 Y你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
4 B- B* M6 v; M! h
# P' r8 I+ y  S“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

& |/ {7 M' r4 l8 Z- y故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
2 Z( c( s: u' y' L& `+ G
6 q) V0 [) J( E# ]9 o& _( j故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

" a& T, d* t% e; S“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
! U. E( P! d0 K7 p+ T你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
9 @: Y  P, d0 r8 Z, A4 ]
1 a& Q8 G! \$ N! z! c9 C1 i- h3 M6 l“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

* E, n# D& C3 m5 G" o呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
7 Q% ~) Z& E: |

# c) B" K) ^' Z% _呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

2 ]0 H3 ?! q' Y- W# R0 t( ^- ~  dline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
2 J: L* P3 m- `: I7 E, W' V$ K所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
+ `8 K. L  F( ?' D" y5 a0 ]5 {+ c比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
/ ?  N& p" p" j8 L5 f9 z- X所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
% v9 k$ M4 i0 d不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
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: w; X2 q) x( A0 P用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的