得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
/ x- y; g6 Z9 C
/ k$ i" t4 g  E' k+ K你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
2 J! e6 o1 g$ W" f2 R& \  p8 ]房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

: d3 i! C& P5 t4 K  A7 M年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
% U0 A5 I) {/ \% `' Z你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表

4 T' a2 r/ d: Z. _1 o" \* C年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表

: ?. \5 I, J3 m& q% z$ @+ I. y, s“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

0 a6 \+ \) |: h$ q- k6 z* h+ v+ b故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
" a: I+ |4 |+ Q0 j
! N  u4 d" p( \! `! T; k故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
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麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表

9 f4 [% `" K. o! v) n) Q“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

) ^# C4 q0 F3 t
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
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# c0 B' U6 g5 O# h& n$ x$ ~4 }* [6 j
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
7 }" @& a" }5 c+ z$ l8 A% ^; K+ A所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
& C: ^. n- ^& |( o比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
5 m, i) X4 R) E. d而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
# t+ d- d. `4 }, v" [1 q) j4 ~5 @所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
& i4 K+ l. G2 K: Q; ]( e不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

0 X, Q5 q" N2 O" Z& ]) J这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
0 p) P% X. F2 c- ?
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的