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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
2 Q* x8 G8 v  G$ O+ W$ z- z) U. ~1 w7 k( q% j  ^4 B
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1' |- G7 y5 @2 m/ |5 L8 w2 y/ W

6 I+ ?: F9 u& T( {0 y
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万- n5 }( B' y! J8 G& b" F: N

( d+ D+ ~; ?8 S6 Z) s4 r: L从 449,000 降到 429,000 万; a9 Z7 f' b0 s: S: `

4 W* V6 M7 l4 T: T8 G5 k) |- HSold for less within 2 weeks1 u; ~" e3 T. X& \' w

) @% h# |' n, \% f
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。7 C" k+ g( P$ W6 N; t
' A1 x- n! M7 d7 G+ }
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 3 n3 m5 v; s, n0 V" L) J9 Z  s
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

+ J$ M& X- K5 I; N
' a! a1 Z. `% |! c9 s/ T$ I所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ) H  ]& m( ]- M7 s5 i- |4 C; q
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
5 [. {9 J6 j$ o1 Q5 L  ]

" F) N8 i" j. j( S4 p3 S
! C2 C8 |4 D4 w! K
& L2 L' e0 b! N" d& Y( N+ @厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
% q( x2 b# w! @" l& @0 `! ]* D4 F) E) ~! T- s3 H' Q: e' p7 a
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 , `, L1 q+ O% l2 ~0 _
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.) W4 W  H4 }' h# e8 M% q+ c
: M5 \# Q- F. \: ~
不赞成卖主这种方式.
% J. F2 E) c( x' B- `
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。, i( P2 @9 g5 U" }
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 - B  V& u5 E  d! R& z! B7 D
9 q& N$ Z1 o: C/ W( j
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
/ b% C& ?  U! d2 E, Y拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
% [. P3 d6 J0 t, S$ s' E- r

$ j: B$ t; n- l/ Q2 o- r) O* ?$ b# o( U
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
0 ?' Z/ P6 f& j0 B4 Y% n& c- _8 ~
: x3 `$ h( d7 G8 Q, X6 q5 a7 I& c& y如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
2 Q/ f* `" _2 _9 Q1 N拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
  T5 c( y: a* y) Q& q6 `* W0 Y
/ i! B2 l1 Q: l% W
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 + h, t5 E! P$ h0 w5 ~8 I: `
, Y& @1 k2 g, i4 T
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。! j' ]/ t9 P# c% V
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
' M2 D7 ?, w( f* e, h, ~
8 t6 V" F, Y4 B' Z! `7 r
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
4 b  A. A' H0 w4 f* D0 j+ Z因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
% T2 e% H; q" R这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 7 N8 b% g) ]* C* f
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
5 E) _9 S8 o, _6 W, j/ a因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
- z4 M; c' L" i, M0 D2 g; [这也是房子 ...

2 h. u0 E3 T+ D0 a! \" {
3 L+ G# A! D) {: `7 D- l说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
" p( Z9 o+ R5 U2 t回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
; K- |0 v2 @$ m6 [8 X因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。2 E- V- `. T1 v1 r
这也是房子 ...

4 j. \6 a( L/ P
( u) x7 @4 g" h9 l8 K# g视角极为独特和老到。1 V: v1 P1 |( W, q, [' {) F5 H
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
大型搬家
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
, h( o9 B9 Z: A, p- v8 f; Q
0 M  f4 N/ r/ B3 a5 U3 Q: v4 ^6 h) _8 d* G
视角极为独特和老到。
- H, P! f" C1 I# g极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
) w$ N9 x7 Q: N& F9 c
又抬杠了不是。5 z4 u& F1 J) A: ?2 @
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
5 J4 V' N% Y6 m' X% y$ ?  h如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。8 x  k" h" c% O, `' k
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。$ f! M. t. l* L3 k" A" `: G
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。0 ^( F9 v1 ^) H" h3 {5 Y# R
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 ' v, s4 T+ _4 Z, }
* \1 A3 W  }+ V
又抬杠了不是。
/ T4 j* m  B7 p. A0 J我问你，你说的1万的价值是怎么来的？& P) h% m5 Z  t5 @+ Z
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
# [) ^% y; J  P; n. c8 T, L8 l  {如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
" P! L! Z! r( J7 |! C( V& \那我得说这房 ...
5 ^$ K" V! ^: \3 A- n- `2 Z- c* E
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ! ]2 S% Y) ?! l' T
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

9 A* a$ ]' a5 n. {1 |5 o4 T 厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 / M7 w5 M) L2 k5 ~. g) [

5 x- s7 Q  M; k( g8 c9 ]如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。& w, _/ l- i2 d' l# u/ D6 r
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
- P! W6 a: a  w" u6 E7 K' ]! f
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
; _- P% s. Y; V
7 h( I, Q4 Y' l9 f& j9 u, _4 Q但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
. l3 b/ L: z& ]+ f/ o1 s' W这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
4 Z( I' X; w* _% I9 z' J9 Z4 K( N! W  W1 p. ?0 ^
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

- O+ s3 R' P& D/ d! F3 ~( m2 D* t3 z0 ?4 r4 |* E. z, G
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

+ X# A+ d4 [& N0 q, ~

% ~% u2 }6 E2 {  k% _8 ^( i# A" f
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

2 C0 e' E% U9 W
8 ?( c1 s7 p8 y: s: V6 {估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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