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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
" c! U+ b$ }  s- n
7 w, g6 ~. A4 t# ]http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1  y1 i1 m) q. g

% M/ Q( Z: J2 P% a, p
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
8 O- k& x+ T' e# L! A8 t9 Y
: i6 w- ]" Q7 ~5 K. W2 ]/ P从 449,000 降到 429,000 万9 c4 Y7 x) R, K* q
% d+ C* D9 v. Q- `9 A% L6 @
Sold for less within 2 weeks; d1 G; ^& M: E' H! t1 t

2 o& Y% ^$ }5 V
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。, n% L6 m* d5 Q+ ~, d! L. q- _  _1 n

( i+ g. q  S) G9 n0 I5 k3 C另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 $ s7 f; ]1 p4 D, |7 K
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

/ H5 L1 |' p2 c: E" X
/ ^0 R- K/ Y1 K! W所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
: m- a. R; ?5 q9 |9 Q我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
: W2 E! C! ?  e0 Q

, J$ k9 Y0 U7 x" I! P' @5 Q$ o
. |3 f# I. i9 E4 i4 C+ M" J
/ ~9 D. b) ?5 ]( ]+ B7 M! }厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.7 \9 h+ d8 ]8 U/ ?

/ x( J5 Q! l$ t. P4 d不赞成卖主这种方式.
理袁律师事务所
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
" b7 j6 h$ l* L% D( m" [/ I咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
' o8 m1 `& |9 N, P1 E6 m- s" u
" P; [+ J; ]. {) o不赞成卖主这种方式.

; b4 O5 w: j( L9 x如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
9 K+ v3 l% i- m. l8 ?  h拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
+ O' d% y0 h/ x9 {: F: ~# [
0 u, d  `/ {" m! k, {' B如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。* y9 z$ |3 ]1 w4 Y* @, j5 i5 o
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
+ u5 i. g: t- b, G! w5 G5 l

8 D- f, B: R# E) V" }2 v% ^: D+ X+ Z' F) D3 t1 I" ~* _. ^
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 % V! R/ {1 {4 L

" @5 {% C4 V. R7 ^9 M% B如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
* J% I& Q+ S9 ]* p) x2 H; d8 D拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

' x( ], f7 c% ?# l( g4 Y1 V- b8 Z- ]4 W
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
: [' E! N& q( t1 m1 p, v4 c
( a* f1 t  }+ B& c% A/ g+ d3 {9 U如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。. ~. b$ `4 I/ T9 U/ J1 W, Q' h
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
" S* m8 t4 @, m6 g0 F  a  ]
, n, x: H& b8 P# s+ I
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
% d4 ?/ o0 I; H, u( g* c; Z( B因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。; ^! }. z0 o) s4 U; c+ i
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 / V7 P! F! K5 P
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？0 o. n. f: g7 M
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
) i: @, E: ?; Z这也是房子 ...
6 ~) V. J' r" y" S, i8 B

, p% Z. E, k/ \  }说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
* T6 F$ ~+ F! v回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
9 s* ?7 Z2 N: g, p3 V: a# x# v# f因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
% [5 u9 z2 K0 U0 B) Z9 H9 `这也是房子 ...
) c( m+ B3 P5 C) c: I! N
# _6 g: e; j7 g
视角极为独特和老到。
4 I2 L/ }( Q, {7 A极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
3 I/ V8 F, Y* \6 _8 Q* m9 ?
" v, v( M6 {3 [4 y* r! n1 H: e* j1 w0 R  U) d: e2 `0 f! _; P
视角极为独特和老到。' K( c2 L. n6 Y
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

- b5 W5 O5 F9 m% r" a+ ~* m又抬杠了不是。
% }9 R4 H( g) Z7 o9 r我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
# r& P+ `6 j7 q# ^# v9 }$ t3 l! Y如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。8 m6 F' B" q( C9 W( F# T
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。
* a2 F; Q3 G- G! E# e! i6 ], k那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
+ Y, X* E& v. x9 Y房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 ( b' g! J! o8 ?, ^1 }5 H; B+ d
' z9 C, ~2 M- H2 J) G. \. v
又抬杠了不是。
- L- @& E" W' x/ K) ~我问你，你说的1万的价值是怎么来的？# C: |3 q) [$ s( u7 O6 x; ~. U8 Q
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。$ K3 ?& b# a# U  Z
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。' W7 e* b5 b  v$ q  d
那我得说这房 ...

8 i2 B9 @6 i) t7 M: z  l% w兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 0 F/ s! B& v  g
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
6 X& D  ^+ T, n) N
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
+ ^) K1 l1 i9 x3 b1 D
) H, O# U+ n7 N9 d如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。5 V  @9 o; Q4 ~, @. f$ B$ r8 B8 h
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
) N  Y$ u% ~# h+ _
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
% }6 B: w5 H) P) ?
9 D: ~, r- E/ t- k' m但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
! X& d% z- D+ b: B% e这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
: w$ ~) Z" g* V
: R* D  f! x! q  [  w  j但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
# W+ ?( z7 I4 Q) `2 t
* q9 S( s0 z: T2 {5 t# Z/ e2 }
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

* H0 p/ P$ T: t- O7 u  i" w& Y5 ?
$ Y4 H1 g8 A, T9 |2 v
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
( A: _4 U) [- I
5 i2 |, s' X9 w6 Y
估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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