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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?
* \( J9 ~# r: l" j7 u0 h# H3 s. q% D8 y+ H% R: _
http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1( i5 _0 H! g* {: {- C

  h- a" P) T- E5 q! W
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
4 W6 I; b$ Z+ m# R6 U% E6 a" U
% S9 S1 q8 f8 l# y) L- f- T- {从 449,000 降到 429,000 万
' d# e& h7 B* \' B( }% P# g0 e+ e7 d( ?& Z9 j
Sold for less within 2 weeks
. `& R2 ^; u: |9 p- s
9 J/ b2 m7 W- r, {- f5 C& e
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。
7 I4 L1 |5 m( X  g( L
6 I2 d% q7 ]+ u, }. [  N另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 4 B0 `. X3 X' m1 q, n
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
) T5 t9 R' M9 t* H* ]
" |, E/ {/ ~+ B& L' G2 Q# b
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 ) b. }' d9 B# a2 S( E
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

/ R! ^* W  p( E- C1 P
4 Z' Y$ x! t, y  i3 g $ R8 l/ b8 o3 R9 ]& A' x

2 Q, N' a# D! d1 q- v) c( D* C* ?厚道人
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.- F* v5 F  z$ s, F
% T0 E* \! p3 k" k/ T' M6 R
不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
! A/ F# D' f! {' P! A咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.. v5 z6 r; o) a1 b/ K
; ?" |* v  x+ W; \7 f* n2 |
不赞成卖主这种方式.

0 d/ F0 V: r2 F* K9 W6 Z3 }* e如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。8 x8 X0 [8 G0 l% K9 Z2 [
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ( @. s5 i" d, v( O7 p# {: a

; K# B4 g& l) V) U& N/ X如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。8 A$ m0 z9 Y' z, M; c# @3 z
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
& d+ ~" s: A; O
% P; B7 m% ?8 T/ O

% H: ^% K* M. Q( ]$ L6 D/ S这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 " U2 h& m' N/ {" L5 N+ ^

  u+ P& p8 b* V如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。  V; S$ N: }6 D: l+ b$ B" R
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

2 T- {8 ?2 s# b2 G/ _7 X1 F- i2 \/ O7 N1 E! `2 b. h
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ( \8 s1 W8 j- |2 ]
* Z! X6 L7 T* k. ?; L
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。; r5 t* e0 [! u) d; @+ _& z& z) Q
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
$ y% f: p7 B' P, G$ K9 q

0 ]' w8 Y1 N5 u2 k精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
( a# I. v( ]& a4 c. \因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
8 Q- Z. R0 ]$ W8 T6 {8 h! K这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
2 v; B2 z% @8 F) a6 D回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
* r% i$ D9 k9 N8 s' v6 }因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。3 q$ d% O! A9 X1 s5 R5 r
这也是房子 ...
: Q3 O" S9 z/ S2 W0 n% T1 x

* z# _- N; |5 f% l( F( j/ J说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
: ~  Z: [) a9 x& i. I  y回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？/ q( M, z8 T: K- X; x
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。
$ O8 v& m, ~  o# y这也是房子 ...
0 j* [- ~% ]7 N( M3 ?% O
& a& y7 ~9 E$ k; c
视角极为独特和老到。! z7 z; d3 O7 H/ Y; E4 w3 x
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 0 \- N+ M8 ^0 P. e# G

# M+ e: W$ W6 v! d- v  g- y; u- v) t' S
视角极为独特和老到。! Q" n: c% e) I# u6 Z, `0 l! E0 p
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

0 B: ^" J7 z! m  |' ]* Z又抬杠了不是。( D. M+ \. u/ m' A
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？4 p% ~; Y3 P7 L3 }; R' w
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。
# A! J# F9 w5 `* I, S如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。9 F) a5 a9 V! n& g# o9 h
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。# u4 `: F1 Z4 `3 ]
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
' r$ ~& B: a4 j* x& N2 W; Y/ W
又抬杠了不是。1 O- p' ]4 O( V; d! @5 m: B
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？8 D/ J. b( Z  h5 V
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。" P9 G2 u$ v, }- B0 g; [! |
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。2 E: y9 u& ~1 }- B1 s9 m0 K. u
那我得说这房 ...

# b; W2 J+ [/ C) D0 b  C, v兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 $ s' c% L9 `& [! _* g. B
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
  P9 [+ Q. ]2 F9 T2 U8 y
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
& j) F  _$ S8 L
; q$ ?* L. q0 A. e$ d0 s! d& L' [: i$ w如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。4 \" z; ]( v4 F4 [3 ]- X! u
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
- a# \" Q8 L5 A; d# [
嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
/ P- n; r4 t$ ^& o3 h( Q- n. A# X# O0 ^% Z  P5 {8 f" y3 x
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
$ `& [, Q* Z7 Q" g这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。. z5 n$ q1 B( Y) c: c! P/ I

$ p1 w5 f1 U# `0 [$ d. X但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...

- S- q& h. r( g( o9 C. @' T2 M, N
+ J2 G* c$ b  t* j
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


, d, k4 Y& v; l- u: `, V9 B# O, P3 O8 s! X# b3 r( O: d2 b9 O
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
; R# G% Q2 g# m! R. G$ b, t% j. Q0 I

( T0 K/ {5 L2 c1 s估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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