Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
4 L* ]6 o+ ~1 g1 S% yMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

$ G5 R* r$ s% b* M0 C6 h* U5 ]Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
, m6 q- a% a) m
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
" Y% O" s2 Y( s8 W5 {* Q
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
* \9 A. p& I5 L2 |; _
8 T: H+ Y. e+ G/ F6 XJul 2007
, H" ^9 I" w; B: `; m6 P NA
1615
479
275,905
269,000
9 c9 q- ?# }) g6 U# D2 L( g 285
29
30%
; Y% `; U( R$ M* _
Jun 2007
7 \( U# A: Z1 {. d! `3 s NA
1565
743
  I( A" V5 _) J 264,657
259,000
0 z2 z$ S% k& D9 D3 j 296
/ f1 u$ `7 T  T0 O4 ]5 E 22
47%

) M/ n$ j7 X/ T. Q# mMay 2007
( @. C: \6 F+ u3 y" Q, q NA
1759
% s7 K, s8 \7 @0 t0 e  L8 | 985
264,431
6 q1 {+ s( B5 l- Y- g' q* v' T" t 260,000
289
' `3 c1 I6 J7 r 36
3 j9 L# s8 {. h* |2 m% c9 O% Q 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
: c$ }0 c: X9 |- Q& k8 {鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
0 W" z6 [) i" Y6 P/ }* s' l: Tadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% e+ x0 r2 }4 g1 B. Z; @) F6 v& ZNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
1 |$ G, A, g' |, n9 ~他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
& h4 ]' N; w' ?& y" u
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* R% B( F; o! L! x2 JEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: z9 i$ k; V4 Z( m% lNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 H% X( e5 x+ j7 y- U" gGood information!