Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
- p! b/ U9 \: m& g, c! `" S" rMLS Statistics(Unofficial)
0 t" ]9 R$ N  P6 l$ d' nIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
$ v" Y9 Q3 y2 g& o- x# |Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

% L; y$ M- W0 V0 T) ?2 e+ FDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
. u: o! u! G! Q+ d8 k- O
  ?1 _# ^/ `& _3 U- n) b. G# FOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
1 ~5 X8 E1 [7 P6 C7 s
. i* H3 H8 m, n3 ]Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; j# [3 t7 Z5 ^* ~% f0 N3 K
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; g; Y1 L6 @8 L
Jul 2007
NA
2 D7 d9 f! `, ` 1615
3 i' L+ @3 M9 e. `2 C 479
2 L, w4 S& i* Q- |7 k 275,905
3 l0 j& t0 a% i* I7 f7 X  a6 C. ~ 269,000
285
' }+ n$ g% J( k% z 29
30%
& o( z0 s' o7 ~
Jun 2007
1 j) g& ]* L# u; Q" S NA
1565
743
8 |* {( o+ k9 k' l 264,657
8 T( z2 o$ U* h 259,000
296
2 s3 x+ U7 G" U4 { 22
47%

May 2007
NA
1759
, U. e: `( H$ h; X, O) P. T! o1 j 985
264,431
260,000
( e. k. G; E2 ?( O+ H. \+ v 289
! A1 m1 W* h# @7 Q 36
  |5 N9 I! x5 ?7 D6 ^ 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
8 J6 `0 G) h7 _7 _8 W鉴定完毕！
* j& ~9 [; `3 I, z0 SCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* Q9 v8 W. ?" x7 JNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

& N4 P1 z9 u2 w% i由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
9 F" A8 V4 d6 ~6 V! m- H, ZEdmonton Condo
" ^& c& z; O2 m7 v7 K; LMLS Statistics(Unofficial)
+ [5 |. D) `9 M: M4 Z! b& B6 yIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
/ N; k! _- ~" t% u; b; e1 mNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

! u9 R4 ^9 J) p# z! ~- {
Good information!