Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

1 T7 B2 l) v! V8 o6 oDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
  _4 i9 S- S0 I/ H! Q# A1 e
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

7 v7 V! x: i: e2 u! \+ y0 rSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
# z' ]5 `; ?4 R, N4 G7 ^
Jul 2007
: C, {0 o6 h/ o+ @% ~: g! R8 p) A! G NA
1615
479
275,905
269,000
285
29
4 S6 j* Z+ w- R3 T- p+ s; p 30%
, w& v, X7 g, @) U5 J' A$ X. c
1 p$ k4 d) U1 \3 f! x) WJun 2007
- Z* J+ [+ X0 o% H' v NA
! W0 w- r! u8 I0 ?$ g) j 1565
/ L. h4 H% \8 ]. b 743
; ^+ N: e) ]& z( _5 k( ^ 264,657
259,000
296
$ Y$ h* D+ G5 \: Z3 c% l: o) ?8 a 22
47%

( |, D4 d' N' JMay 2007
% R& {# _/ r8 }: T5 s NA
1759
: c% z! H0 s2 R+ y% g6 @. F2 v 985
264,431
260,000
289
; s2 w7 C) L, i) m$ f. E: K 36
! r4 W3 q1 S7 j) Q$ t3 F6 U6 U 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
1 d2 @: W( t, C6 O8 @added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

6 A, {: p: c7 m& n8 cNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
7 q- V: F! N5 t4 m& s9 U他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

2 t8 f6 x; y4 Q6 T1 O由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
: T% L' T8 I% A& b4 F5 zNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

0 @8 z4 H( P/ ~; s+ \
Good information!