Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

% N: g; e7 U" G4 _# d  j$ b% i  @Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

5 I  v+ E  ~! hOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

5 E: f* m% o$ Y6 S( A! \% tSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
2 i- o. S2 N6 O7 \) ]. ?
6 q; f0 h$ Y. B' y! iAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
( {4 b# ?$ P5 ?3 g$ K* m NA
) M9 ^- N( ^8 ~5 e8 { 1615
' m+ Y1 W# |: P: g) i8 K 479
; V7 O  S9 z1 ?* Q5 P8 X' c1 M( v 275,905
6 j8 _% i& }! j( ? 269,000
) T: ?% A3 O1 C4 n2 V 285
29
30%
$ C+ z$ W. t+ M  w, F
Jun 2007
NA
1565
743
& K5 v- `& O) ]; d3 x 264,657
! E1 R! w) `* I5 C0 @5 L 259,000
296
2 Q+ `- ^& c+ }* g 22
1 N/ p" r6 M5 G7 J" g% \ 47%
( @) H3 x( \4 H. i
/ P3 u7 i$ ~# r: e& @# e+ IMay 2007
- h+ E  t% p! ]( d NA
4 _! \- F% Y& b" P$ W5 |& S9 _9 g 1759
4 v9 s3 g; V% {8 d 985
264,431
260,000
289
0 w& p0 O6 }/ y8 D 36
4 s/ W% t* X: ~* m% T4 M 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
) y) Z4 U. Q- u) a鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
  J& f9 m$ W/ H: f- a% o8 Uadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

* D* S7 c5 D8 @6 O5 ]NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
" S% O  x1 M4 l他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
0 O8 Y/ {5 c: N" u. ^. Z
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
6 D2 ?/ h1 F9 h+ q# vMLS Statistics(Unofficial)
9 `/ G# K8 J* F! {8 tIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

/ C8 X8 Z6 y8 f+ J3 `4 iGood information!