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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
/ ?! G9 k, u. V5 YMLS Statistics(Unofficial)
, g& E0 B' l3 Z+ K! D# Q" ~Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain& [' }3 A/ R, C
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
; V  U4 k% A( h  c; f# \5 n$ V  R0 |8 N* b
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  ; X* M: B. e- i6 \
7 x% w0 r& f* d! E$ m; s
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%9 C2 d! Z, V5 x
0 g- J' O6 C- m6 p8 a
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
9 m/ @3 q3 N* F0 z; v- \6 ` 8 w' f. d" G; K4 e. |0 G# y' R
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%7 g- d) G1 b* u$ l( H

" {; v; T6 b: \5 nJul 20074 ]6 ]0 c# O9 K% ?0 j! S( \
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0 T  o; F# E) i) @7 C 479
6 O0 [& t  B2 V6 | 275,905% c; s3 W6 h# l+ S4 S
269,000
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29
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Jun 2007
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743" T. r/ V3 I% S% d
264,657( q5 [6 J) E: H1 i
259,000
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227 f% k4 I' G$ `2 W8 v+ w, W
47%7 q& K; q& c/ F# N, {
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May 2007
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1759
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260,000
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8 N9 K! Z- p8 Y, r3 D& G 368 q3 [* Q8 k, T; P% P/ m( {
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%9 H3 t! J3 |1 O7 C' D9 e
鉴定完毕!! @  I1 j" A$ g6 e9 K. e+ n/ f
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 + J: k: R. x% }7 \
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
  k! x1 A9 }5 V  c# W
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,: g2 }! X& D1 }; ]  B
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。8 k1 I+ l) f: I8 i8 |2 W! b( D
" n4 V2 s- z- U
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 6 Y- U* Y  d$ a- ^$ q7 D: T- U) U
Edmonton Condo4 c3 n/ R: z+ k# \
MLS Statistics(Unofficial) ; N) d% |9 T+ X' A! d1 o
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain6 W7 ?: N4 a/ e
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
  G& {7 U! d  d$ @( A# w, N! B4 }) C

# t5 H. h8 {- M5 G7 aGood information!
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