Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
, u9 g8 b: r) L4 |' |Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
3 w1 z" Y$ Z, S4 o& b0 PNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
! [8 `2 ~: Z* _. a! U
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

) ~7 A7 X6 B' gOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

% f% e" F: m3 J& D. M$ JAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
$ u* g1 G% a- L6 j
7 E4 l# h  o7 A8 p2 bJul 2007
7 f& T9 R, Q: M% V NA
" E4 x. h+ Y! t- _2 Y7 L 1615
1 _. ?1 i; ?0 n! C3 J 479
8 F# u. q" L" y* j+ l5 w 275,905
269,000
- N8 B) ~. T5 v% K& x 285
29
! p, l5 U# L" S7 u 30%

Jun 2007
NA
1565
" X: k5 F4 j; |6 T) \: c1 S 743
264,657
: K- r1 ~1 A. c" }( V& h; [ 259,000
1 e% C0 G& _3 B3 ] 296
) X5 I+ X# \( r; \1 C/ \( l% ? 22
47%

May 2007
& V: C$ L& G+ u1 _ NA
1759
985
+ w; ^( d; `) W) ] 264,431
, L9 |6 I* g: o' K/ ^! m1 s+ j 260,000
289
% [9 F) S" f, ~ 36
) i9 K+ F  K% y2 R  }7 t+ \  ]( [3 Q& J 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
% x6 a$ A; A! cadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
1 L- c( m* \+ d
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# ]. T/ V. P# V6 ?1 H+ eNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

9 S: y" E0 U& g2 h3 O, _Good information!