Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
- p+ u) e8 c' ]: }6 X: i  _4 w4 H5 UMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
( `7 ?0 f% v! ~( q( t7 T" E* o
5 N, M% U( b5 p+ C. X7 |8 m3 a" xDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
( |1 f+ L3 k, N0 H
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
5 k) Y  L+ |6 |; t( s- I1 A/ {7 w
" c+ ]. r$ w0 X( ]% _Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

% m1 z, l+ c' E" UJul 2007
NA
1615
' w' I5 O" Q2 E' h+ s' |( X 479
275,905
269,000
$ @% E( y9 e. c8 }5 [9 |1 ?' s 285
8 u5 M5 v% `6 U 29
30%

Jun 2007
) y( ?2 v; D3 c NA
1565
743
4 d+ k  m+ S. {9 L2 H 264,657
259,000
296
* h" C$ x9 |7 [/ }$ @' s 22
5 G0 P- ^8 E& K9 y$ t) |- P3 L 47%
6 ~" O9 \8 q5 i* h' b
May 2007
, Z/ L8 D7 Q  H+ _ NA
5 f1 B  G% ]! Z6 G 1759
985
+ p" ^2 K! C# r1 G) E+ g 264,431
! k( g/ Y5 u% P: g9 ~3 Y+ r 260,000
" S1 \+ j( t" O3 j% d+ j' I& E. F 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
% H+ m% D+ E! ~: d2 l& Y/ ]) D# [鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
* ^3 I* V  N" R* P0 \: z. cadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
3 N* F- S" y4 pIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 N- E0 U8 U1 cNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

. L0 b- P. u; R# G
Good information!