Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

! w) ?: j4 o2 w) t' f: B0 hDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

' J( P' I: c$ [3 ]/ p4 D3 B2 y. c" XOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

7 G  e- v7 u" P! ^- n* Q. LSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
% g$ O# w4 @" e  F" u. A- b* s% j' W
8 n' D  ~, N4 \9 IAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

' G/ v5 a  }3 e5 |Jul 2007
/ X  A" r* z" b8 U0 X4 T NA
1615
479
, y( c- b6 a( C8 r) _/ T 275,905
269,000
  @0 h) N+ _+ C# s* f 285
29
30%
8 q0 C* `) R+ `8 ~- E6 S5 x
; c8 I+ S7 b6 k" A! v+ `Jun 2007
NA
; n6 m" {, D6 F7 T+ n& \; `" ` 1565
- |& g$ t( j8 N& @( ^) C# Z 743
264,657
259,000
296
( |: [5 Q# m  E$ a5 g7 l 22
47%

( h8 {3 v$ k3 v- t1 j% x6 kMay 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
; [6 y* u0 |! P+ I 289
36
, h3 ^4 }& `2 H 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
$ o5 n! e( y, c9 _& [1 o* o6 d鉴定完毕！
# b6 X% n! N& e+ D, `) XCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
! W, z6 u" F9 vadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

- U+ Y( w  b& J4 cNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
% r8 Y- z$ p* u* e" g9 H: w他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
$ L1 ]( [1 C* C5 W
3 f5 R) {- k! p5 K- k由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
. s& _! G4 `( b5 FIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!