Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
. w& [# i) i' N" KNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
7 w: G1 o" T3 o6 R9 |
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

! }" z8 N$ {7 H, @8 B7 dOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
/ Q1 e( W, D. e/ j3 H0 J5 s8 Y0 g
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 v$ q+ A  w2 u9 C
" N# i9 k/ m8 o' H" yJul 2007
) T* u0 |( N% t) \6 P% u. t) n. S: F NA
1615
479
* ?8 M% R& |6 C. P3 g6 m- p* t 275,905
% M2 C9 s9 Z6 U 269,000
+ S" s! ~+ I& E' J! u3 j 285
29
30%
4 T, t( O) R# n, ~# p3 l) J4 @
Jun 2007
NA
, C+ h* B& y: p6 i& k3 o: T 1565
743
264,657
259,000
# q* n7 I! Y) Q2 q/ u8 u& L 296
) ~% p" m( J9 |' q  Q9 V# E 22
47%

7 A0 K8 w, d7 A! S% MMay 2007
NA
8 u+ Z$ n" H& @4 z- ? 1759
6 U6 k* I3 r$ S7 q 985
1 ^. `$ e( l! y/ t 264,431
260,000
+ p3 K7 w2 p* [, k 289
  Y; H1 s& ?. z1 c' X8 B# i 36
! _$ H, e+ J8 r4 ?0 e! u. D8 u 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
- C4 {/ l7 \5 a1 V# p; j2 T鉴定完毕！
+ Y2 W* m5 F+ }2 p8 a, wCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
# h8 G# S" p/ f) i: M7 ^* c+ `他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
# y" V2 F& ~: Q; C2 ?4 I0 A
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
2 B' w8 t- z* f/ F$ ~/ {4 i; `MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 o( S1 n/ x# w1 R0 G9 s8 S9 @Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!