 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
) ~& }2 r) o% L+ f3 Y9 ILOCATION 不说了,谁都明白
5 i5 b1 S! n7 \) H0 R: m: F1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
3 a" r% Q% m6 K$ v! W8 W* O$ ?/ O2 U2 n
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝4 B, m+ l# C. j! Y6 X! M* H
8 ]% @+ x! l* o; U+ U. {3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打# X: [0 o5 @# h, _2 @# D3 S2 r
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.- m6 K/ l' \& m* X% m4 _+ o
( K3 }4 x' c; ^8 N4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
+ ]# A1 b2 p5 ]% j: v 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.& g: r! |. L7 m1 h
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地2 n. {7 n5 N7 s8 m* Q" c, J
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)" K* u( v _- z, @1 L) ^7 H. Q
0 P) u) Q3 c! j5 D+ z2 X" }
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
