 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:3 N% A4 b' o; U$ B* f8 B
LOCATION 不说了,谁都明白
/ _# f: C i) Q& ?4 l! X* t4 j1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)' K4 s: \2 Z& z6 F3 x
0 R' s7 P) b7 D( U! Q5 M( k2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝4 a+ d- U! n; t: s L4 z3 p
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
: g' g5 q1 u! w$ w6 [$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.7 d2 n0 y, ?/ l, N! K" g
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
4 Q/ z: e7 Q, B% S/ @ X+ Q" L 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
7 W! O: s& G1 {' ^ FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地" c. x/ u! x4 w6 g" U
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)4 c* H+ I5 |6 V: X) i7 r& f
: ` O/ K5 K+ Z6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
