 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
* z1 H. m3 O- U g% WLOCATION 不说了,谁都明白
9 p" J4 s( Q' I% k0 s1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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" I% ?/ [: _4 E3 a) K& N2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝( L& c) g3 \- c: P" g8 P
& D% |, o3 F2 J) {) A* R( s; s3 p3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
& ]& L) }5 R3 W( z: s$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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! D( f% P$ T: y* t0 E) b. ?! _4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
/ a; B1 z# m7 J/ N 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
$ V% u: T4 G: Q% |! I FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地* }, v7 ] H9 F7 P1 @3 X9 H- c
, w# B: x* r, O8 E7 _1 h1 n- @5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
8 B# q+ n" z! [3 c( j/ @1 y
. d3 ~/ I0 w, O. ]1 o& M( v% F6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
