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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:9 g: K9 o6 \1 _6 A# {
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
/ A# r) C) b+ {1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。& u. u( k7 Y( @1 O8 S P! A6 r
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。7 Y" R. H5 J; J1 ^7 z
3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 * A6 M9 |: ~) C9 A( `7 A+ W& c
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
/ H* y; @ h- [3 {# {* q 1)房价涨幅和泡沫成度;
; H) c* X! s! W( {9 K& N8 Z8 y+ R 2)银行利率;
6 R6 x' K' t, t" ]" ^5 L# p 3)油价和需求, Z2 a5 T9 s0 Y, H3 d/ ~+ d
* r, p2 Z9 u% q: u0 Q- }$ {$ G( {
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12) G/ t0 g6 \. E- G2 e
+ n1 s0 A- ~6 b. g7 O& V3 E
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
/ H3 z* E' H b+ Z" ~/ r$ E1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1436 e8 [7 Q9 n( D, s# F9 ]
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698& g3 @: W0 Q" g
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,6930 q' W, N/ |! Y: m
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530+ x; o1 b/ q. w' c1 u
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
. T- n2 y/ F5 S- L7 }1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
$ ^- X. @0 U* N1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
) d! w% v3 ]0 D. e7 }8 h1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
) G2 H4 ^# @9 A( K5 ]1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640: A& H$ ^8 U( [, C6 _: {; I/ U6 H& o
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
' `( {: G$ a/ _* N1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
* Y& n& d. I2 X" g2 S0 i' E1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
- Y$ _* n4 J1 N; s4 o1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4985 s3 L' p9 o/ i6 M, {, L
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
. \' }6 t" b' S% q- L9 p1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557, f8 }) l& J3 x7 W' m1 e N
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801; T* G- U8 V6 s" Z4 C# Z
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
! T2 S0 f7 N( v3 n8 w* @! F$ p/ }. {1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
/ z% d$ `1 Y# r B# x1 O1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381+ p5 G( g7 x9 o6 H/ V
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3022 E8 T3 o* i5 R8 N6 t5 Z0 n) @
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1181 f5 ^. W% I/ \0 }; c @; v' C5 X
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,4270 B- G$ Z. {" P O/ b
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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