 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
|
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
2 g L* d! n1 g5 r/ r下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:& {6 I4 i- L/ p( g9 X& M% Q
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。# \" e3 j5 g9 z1 P/ ]+ T
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
8 A4 f1 i3 H0 Y9 e) J: n3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
/ U9 g* S' F, S0 T2 S4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
) p/ t* f# z/ I5 t' Q4 J 1)房价涨幅和泡沫成度;
$ p( d% ^1 E( V# |" ~% ~+ y 2)银行利率;" u4 I/ j/ m( @- x& ?) f
3)油价和需求
- Z& Q9 t$ h. H+ S# e ( O: r$ L+ o% S2 ?! X5 X
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12+ F Z% `( `; _5 e
# A6 ?' t* t# [ h1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320: M4 ?+ m9 C: @" c! R9 g# c
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143. {( h6 U. h9 }
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698! c. d: p7 f3 ^( k
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
5 ~. o0 a) y5 ^6 t1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
5 T0 L; r" H, |1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
8 v- |: {( I- n( Y# M0 n1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4250 n" y+ C& g" |, Q3 Z) B5 }1 Q( q
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6317 D% R4 h$ \) l& A: t$ d4 s/ w- d) R/ u
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903* m# x, |2 a9 J" C8 S: g
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,6406 U1 L% E. q. c6 E% \( P9 K
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
: y+ M+ s1 [6 @ N8 j; G6 ]2 b, o# E1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
+ |: S0 y8 f4 U* Q+ a/ v2 K1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
$ j+ S* a' }& A2 C" _) \) B. \/ i& G1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
t- o, F; x) t4 e" }1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
: @) j9 k$ V* V5 s, ?1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
2 ~/ h$ k2 z [0 M' q9 c1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
; w L+ Q% I' S% [6 c! h7 B3 c1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332 [3 N/ u$ W4 c' z( t
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884" A2 F) V$ t! v0 |' H
1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,3811 O" v# y" Y) B8 A+ @/ Z
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
5 _$ T3 z- h' I! x1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118' A- ~: h* p4 p+ d
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427) h1 F/ n6 p* f+ [! v% `6 i
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
|