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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:: ?* x( B1 w3 y7 O/ l# s4 N/ k$ T
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:9 }( A2 T" H: h/ W8 r8 h; ~
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。' V8 f/ j0 e# T
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
9 @7 ~; u2 j8 v1 w4 \3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
+ b! Z ~" p& `# N ^: Y$ ^6 S4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
( }1 ~1 t0 `3 N( A4 l3 \6 z6 ^) c 1)房价涨幅和泡沫成度;( x# T+ x- r) [% G8 r
2)银行利率;
5 Z7 p0 Q8 ?% |. U" Z9 ^ 3)油价和需求
; ~* K/ y8 x1 J) ^$ c: W $ ]7 o' `! n. m7 g2 w* A: U0 I
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12- h- W( X6 w+ z3 g7 R0 P1 W* Z! a
% z4 X2 Y0 H8 r% d1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
% w/ j! x8 y1 E: F4 g; m' l1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143+ l) {9 y. E; P+ j5 Z. Y- i! f
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
! K- l4 h) Y4 i& R1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,6934 `+ b: `' t3 i- f
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
( v$ x6 t- |9 L2 Z4 Q' N1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
& a% @" L: w9 o& W1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,4255 F! ?0 g2 j: d5 o
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
* \, l3 l% i, M) e: [5 c( B% L1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9038 [$ o2 U+ y( v# i) H$ n* a
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
5 N! O! l; `' X1 y# M9 V1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8627 Y& {! d( v7 Q/ x( E1 F# L W2 s
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
% `! x: ~" p/ ]/ o6 B$ H1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119) g: `: N& @% w' B( @: Z% V
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4986 W* Y7 ?4 i8 Z0 p9 H
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,4861 V1 G& ^" x1 k/ w3 f% @9 T
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
4 o* u; }: H l- E, y# I1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801( r+ X' Q' G0 A$ B5 n# @0 E5 `6 Z
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332* D4 y9 I( r& e) o1 H
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
% F" q# f4 |9 F% N( Z# d1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381& F$ G, Y3 s5 ~; N
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
( u/ z( V" @8 v* L8 I; [- k1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
, H) ?! y; W# U# @1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
( e0 }, q% I: K. G8 }* s1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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