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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
; O+ @, x- l7 o. d下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
+ Q1 I1 W+ e- @* H% _1 Q1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。
9 o7 a& `0 z" c3 P! I7 h2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
* v! y7 z& ]! X) d4 X3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 $ m" s- n# e9 a( K$ o* Q
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:# m# Y# q' b$ e; I4 O2 J- z
1)房价涨幅和泡沫成度;
& x% A: s. _- S0 @# D 2)银行利率;
& D/ R4 C# `6 x6 l1 J. w 3)油价和需求/ }* `8 a" E8 U/ A9 _) n
- H$ z! d. m! U6 Z; U+ K0 S: b
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 120 ]7 Q) ]. n5 q5 S
/ p$ `; T, B( K6 T& l4 @' n; e
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320 x" I* R$ [, [% }* z* Y& D: h
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143# T2 C, f. B% M/ A
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
" _$ h: K: t+ }( |# Q6 N% b" l1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
4 ~' O/ O- T9 k" n" p1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,5303 T& r( E, f, A- t/ m
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
: L; `7 x; z0 ^6 G* f1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425% f, `0 C; ~ _! N% b
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
0 r A) I$ r# \. D. q1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
7 H' s) G0 h6 |+ J. p& m! ~5 k1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,6401 T* ]: C* G3 _* w! H5 B1 o* f
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8623 {3 y& i3 N7 B+ q+ e3 ]& L
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
, | K9 f9 Y8 O/ C2 D+ y% ~$ e1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
: u) A1 f: i; n5 f1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
d+ x0 e' R& b h' v0 {' i, v* e1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486* N% i3 N$ R9 w" s& G2 z
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557& z4 J0 T! O7 X# c0 o
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
% o' r7 s7 B* `/ }1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332( d- c4 v- N, Y2 L
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
$ I. s! P5 ?5 [3 e: _) k1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
; J! M- Q5 V. r" t! c6 N7 L/ P' [1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
. `( H! e# B0 V7 ^* I1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
2 }# Q& l5 q* i1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427' f& t' q4 A* ?+ M6 f* x
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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