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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?% _, T; ]/ w; t) m/ D5 m) j! e
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
6 k& a( r) T" \  ~5 k抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。& K' M4 B+ E4 a& k5 K
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
1 H- f2 Q" J" z1 j问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...
- }! r. A: L/ ~2 e0 M1 K$ g3 Z% k* b! l
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?& z4 @2 ~8 b. D  e0 Z% Y4 g0 Z
6 g5 U# ^; Y  L) \4 i( p( y2 ]
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 + P5 w$ g/ s, [. C" u; u' B
People are already 集资建房ing...
; Q& Q7 J. y* i2 [+ l& a% o2 r5 M) ]) Q8 [, {& n& M
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

" A1 F8 E4 D- a5 a6 E7 K# k  B9 y$ X3 @! ~
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
8 }/ b( x* ?0 Z& c' z- H起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

( |3 o6 m0 b5 ^5 N* q1 P- I# R/ R0 ]: t
: T. e/ `2 K% g6 m7 d  \5 F5 D我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。* H% ?) p* W5 Z2 r5 v
4 Q1 u( X2 q$ Z) ?' Q* D) H6 J7 M
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
+ k  u5 M; y7 |( m
; Z- w2 y$ `; _6 ?我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多7 V+ U- a8 w$ f: s
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
: `, g& D: |* J4 y* W, }我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
2 g- N3 f' b: j! \" z$ X无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。0 D% A  j9 G  h2 f/ e, ~. r. B
问题是,谁来牵头呢?
+ P4 M4 V% X5 I6 ~
' @% Z$ s5 ?/ h6 r" X
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?: t4 T4 C; r: Y; v2 D% ~
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
( N1 C& N- ~  }: P自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
/ Q! h  [/ t3 c/ a6 |

4 ]6 K+ f, q1 `9 ?- g当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
4 z  o9 Y- P# T& x
; l: F- A0 @. ?我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
2 s' \% J( s# N+ `2 j; [% q% X5 e" k( L2 s
! w/ u! w9 \: N0 h' ]
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
* W0 \4 N# j$ G' `' O在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

9 k+ V9 n/ m- ~& ~4 C' b; F) q( p4 i/ }
: w+ S: z* d! W' S& |# \! x) m
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
% J) z9 Q8 ~0 e  ^! ]
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 ! N' ^5 F- j1 i% F% G' |
3 ]- Q% k  H/ |( C( ^# x. P
8 l4 k7 y% }- r. M* P/ F
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。$ _" @2 I8 s8 U9 u; r' f
( n5 T; {' n' ?- I; J) L# u: F
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 : r; U/ L& |% v, u0 |1 H- b
5 V9 J8 l0 V& h3 s9 V9 Z

0 o" \2 J. S0 {4 E. b' f  G当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
# c  W+ T/ l1 B/ n$ `2 s6 u# }' i3 J' u. G1 g% v. I
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
" ^6 B3 [9 p, v4 d3 O3 ~  w
2 Z0 a4 U0 j3 B
请参考温哥华华人自建屋连载:  A2 Z  l, B1 U1 ?9 \, Y, w6 v! U
6 r8 n) y: W: T
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
! |3 t6 N: Y, [- K" s2 O" f0 T+ h4 G) W6 u! n
% [1 Q  R6 A/ j; p& o1 b$ Q8 ]
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
& I3 @  `" h: N* `4 l- z; e在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

2 h0 J& N# b9 ~3 X9 X我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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