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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
9 `8 }; z! a' z# A0 I0 l) ]回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
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7 @' l/ e0 y7 k5 ?, G首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。! X! h! d9 m& i# S+ v5 F! c4 u

, p% V/ k2 p" D" U其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。- T) `' J: H2 D0 D5 R  y
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再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。
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最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。  V2 _" J  C. x) e
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当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!
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. J7 ?5 C. b7 M1 V- X% z[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。8 O- P2 m! y3 x- o6 \; ^
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
' v; Y6 d1 _' ?, K; m5 f怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
4 }) ]3 Y5 a9 {0 O( @日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
. S3 S# z) {) E7 C但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表 ) X' @. B4 r& |+ U; r
坐下沙发先!也许是板凳。9 x3 N9 q: Q1 t
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
/ j! s! G5 {! I怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。
' T& N4 D7 p( m5 F- K9 V# [" F日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
+ }8 g0 ?# v7 @: Y, }但至少让你这辈子,也 ...

" Q: `( G$ k( X! g( y4 z1 D9 K5 K/ P* Z$ `: K2 q
这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。! V( V2 O  w7 ^5 j
至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。
) g6 d" s$ I2 f5 ~3 [& M8 y) U不过资本家还有一个选择就是:撤离。3 `; U" w9 z" x  K# j2 J
具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。" M* f6 H! J5 R3 t" G2 R
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不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表 & z: q4 {/ U0 R% a

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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
' _- {4 |) \% I2 n% g4 V* h至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...
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我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。3 e/ q" w% K3 a- ^
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
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6 p+ Y* p4 i( N) E' `! x+ f[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表 7 M0 p, M% l8 f# e1 s* w, x3 ]6 j
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
( n) p  |) Z( Y! z
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。& m3 m# `' n) g# u! p$ _7 J
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表
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好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
! V! H0 a2 s+ a: W7 w* l不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
" Q7 t4 E+ A3 H$ A* T& M# F2 q
现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表
6 \3 J7 j& p) ~: I5 |6 s, G4 z0 Z$ s7 R/ t# _' {4 r& O
现在回国淘金的人也不少啊!
4 k! F7 ], l! `2 {
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表 1 L5 L: {9 I/ B2 m3 r# |. L
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是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

; k/ Y0 J5 |( f' O' C7 X( X我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表 * t# ~6 t% ~4 I0 ~. d0 {; D

. o8 c, s4 N( Q我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
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拨乱反正不也需要一点时间不是。
# O  j2 Q# m9 V3 M: S2 g. Z我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表 7 t2 ~% L1 J1 `# o0 Q- @

. c& H6 ~0 w$ i6 R" u3 C( M拨乱反正不也需要一点时间不是。
% [3 C# n0 {! K7 ]8 @- r4 S我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
7 i2 b, i' W" A. |$ G- X
好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表
+ F+ [6 [7 j/ Z+ d不错, 敢问楼住是学什么的呀..

4 y- |$ ^$ b7 a/ |感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表 7 C. S3 N- [' K, _

) p3 V3 c' S9 T我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
9 Q) K) K' ^# V8 L. H3 [* d( S" P我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

1 F; \- u8 Z- \% H$ W+ F: N3 B) T8 ^4 w- X* ]% K& P
你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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