 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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最近房板热闹的很，特别是紫光提供了很多有价值的信息和观点。我赞同他的观点，在此提供一些补充。的确，有迹象表明爱城房市已渐复苏：- ~! n6 P& b7 i6 `9 P6 _" Q
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1。 7-8月份，新房示范屋门可罗雀，最近VISITOR 已明显增多。九月底，南面新区Ellersllie Height 示范屋开张，一天就有接待200多人，应接不暇， 人气大有回升。由于房价回稳，买家信心恢复。( r. X1 A" l) V& c
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2。九月Rich Dad 房地产投资讲座介绍，有数千人参加，投资者热情不减。不过大多是洋人。不要以为投资者或炒家会因为小幅调整而惊慌失措，睡不好觉。朋友中不少“春江鸭“正在逢低补仓。他们认为目前房市犹如中国股市突破3000点后回调，正是买进机会。而且少部分卖家panic selling, 确有很多deal.
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3。 经过几个月的洗盘，必须卖房的和一些弱手大多已出局。剩下卖家愿大出血抛售者已所剩不多 ，特别最近房价回稳，给持房者很大的信心。卖家曾担心： 4 a6 G- w* e4 s# u' O5 w
1）卖家是否会听信有些Realtor 建议，竟价抛售，如某些经纪人在媒体上建议卖家降价10%， 其实由于利益关系，也难怪经纪人最希望的是能成交。否则，双方僵持，如何能有佣金。但广告费，秘书工资还要照付。/ H, d* f. |% s2 W, M! D& ?
2）建筑商是否会大幅降价，产生减价战。& h. i' X( P g- }
看来，这两条都没有发生。有些朋友认为卖家会坚持不住，恐怕是一厢情愿。
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我建议想买房的看跌派不要和紫光斗气，你可以不买，但要作好心理和财务上的准备，当listing 到顶后不断减少，及时出手。 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-9 08:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-9 08:38
