艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表

. l5 b. ]4 ]+ P那是因为你幸运或是别的什么原因
" g1 M( u! o2 ?' j+ n一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
; o- W6 d. `8 }% v6 {6 H希望你的lease签得还比较长。

4 C' k& p/ {+ f+ @& r我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
+ v% ~% @' \9 b3 W! |2 T
) {. j5 f9 D8 r不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
; x7 d: t- _* G: @; q要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
' J# w; S6 C+ t2 S8 O" E6 y* u( F其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

# a% \6 [! ]: w$ ^* _0 P) Q8 [你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
0 ~$ q8 q' I* t+ R0 |+ g: Z实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
. s* W" v( ]: ^& ?$ L9 e$ d这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
+ c# X# S" v- i9 E3 h$ d所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
$ s1 F/ |6 ]1 _. T
你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
所以一般情况，建筑商 ...

你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
; J3 ^# ]. r' E; B我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

. s- E) h6 J! V6 C. D* w
2 m6 c" j/ q- ?1 U. R3 f. C. b8 v有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.