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楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

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发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
6 `  M2 ~- S9 m- {& d9 q+ ~, Q3 N  G/ Z$ d* M. `
那是因为你幸运或是别的什么原因
7 c! }0 V( r$ D' ]* y/ \8 A/ a一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。
. B/ p2 ~" e$ F1 y' m希望你的lease签得还比较长。

: X( J9 K! f$ s3 U7 P3 j9 v: r9 }: r: }, [: g: d. ~
我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。
! R& {2 t8 k# x6 d+ I1 v1 V2 v- B* d! L
不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?* o, v: F# ?" Z1 ~% K
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?
$ B1 k3 u  e% \$ M3 P6 u要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 1 c% B/ k" d. o, i0 A1 m, J9 O3 i
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?6 K: ~4 ~4 w0 q( F
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...
3 i' Z% }- N+ ?1 I, ]& h# `
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。, k2 q' {1 e* n
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
8 t7 b- u% t+ R- c1 @9 a0 S9 ~. C这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。( R2 H$ v, N6 }0 U: i, t. [
所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
$ o+ j# a' w) Q$ z) n而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。
! w3 x, L4 E. l) `就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
3 T& E$ R9 C. p) K. @: E0 X( Y: i8 [* i3 U9 V
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。! L6 l/ K% |+ |, {9 p
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
; A8 X1 D5 _2 b0 ?9 A这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。: S( z: Y' @+ d- W( t
所以一般情况,建筑商 ...
" k. Z" O* t9 M  X

/ C3 \# Q: x1 x& u2 U你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 0 y- w5 i/ r4 w2 n! a+ o; I: m
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?8 y+ g2 H& k  \# |  ]* h
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

0 a" g$ A1 C- B
& H5 J) {3 g0 m2 y  F有道理
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
Z同学问得有道理哦.
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