艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
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那是因为你幸运或是别的什么原因
3 J0 r, D+ D0 t6 w3 J" M一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
# f" {  N& i. e( k# `希望你的lease签得还比较长。

3 A! R6 A) d  |+ Y: G( S
我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
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7 I$ f% d" ^" |3 \9 r0 z8 H- q. }6 \不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
: \; e& G  [& ?% ~; m其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
* ^: k9 ]: m7 P要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
: K4 m6 |! C7 f, m1 i我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
, b6 |: M5 N( V: C其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

/ {4 h5 w7 A+ T0 c你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
4 r* R/ k' {7 R" r* f
你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
+ A8 q$ z( i7 ?: ^实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
0 g1 A0 y* _7 H9 v! P* s! T所以一般情况，建筑商 ...

( y6 z% i$ q& b9 Y$ x你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
7 R" L- Q& |" j我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

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有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.