库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 ' b- K! j* q& a1 _  D' q4 s/ s
single family dwellings: 9280* i* r9 F0 _. `7 |/ C6 H# y
condomjnium:          55015 G# H9 q9 C3 V3 @. h$ p  q6 b
duplex/rowhouse:       644
  L2 r. D, d  }2 x$ T+ q# O- A  ]- t1 H( e" @( ?
Total:                   154253 b2 P0 _" L. E/ T

  ~2 o% B) P  ^3 r* F1 x3 d, ^resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
) w+ t: U* k6 ?8 v5 U+ w  Q( [- K- p: D2 o0 s
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
3 u4 q) k0 ]7 X
7 P0 H8 H% k4 \1 Y2 `# T# ~6 z8 a, w7 A, c6 A/ x
准确.
% l$ b% h9 ^% N; q0 z/ t. T6 V
Y: k2 U) C+ A( P6 L6 H1 X可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
" ^# V# d) o: p1 D# n+ A; a$ e! o; H* w

8 J, J& P. {( @' w; H% Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2" V( V _: h. a' M; A* ^% B, F

. A1 c! K$ w$ r- q* ^ w8 U, \- F 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 & `+ g* {$ b$ b( c4 b
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
: }9 M& L$ F/ ~ _ v这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 0 ?8 d' z O+ n( I
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8229 _2 W; @% A9 \# }3 ]3 O
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 + r1 g* E) D& D! s

# d5 J& Z$ {0 X7 O M& L; @( i8 \4 S9 w% P3 v0 j0 d
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ; }! N) N# h, `% R$ L) L4 d

, t# \* ^" _) {. N- t2 j. @/ h7 p* K1 h
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
9 F4 v7 o9 N6 Z1 z
' V4 }3 d5 D: [9 f0 G, p5 X5 X# M' M# j! b' |6 K" K B" ^
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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