库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
! m, _% ~# D, V1 Z1 \) I8 A* Lduplex/rowhouse:        644

3 _: E6 A7 L* ETotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
! j: b8 F+ s% s  O3 O$ N$ H% E4 w
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
9 i) X; v: I3 T) c* y0 W- i. h: C
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
' @# {- H# Q7 Q1 W/ h! G# Jsingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
/ S, q  p+ C& K6 i/ {+ {5 kduplex/rowhouse:        644

/ u2 {* C8 b1 Q4 w2 ~7 x( g/ cTotal:                     15425
0 S) G! r! I/ E$ p, N
7 y1 `( ^3 x2 ]/ Cresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
" G3 F7 r' h6 ?3 Z7 d
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
4 g$ G+ F6 O+ U9 u

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
$ ~3 z: J, W; W. x0 l7 Q

$ W$ {1 {# j! C/ P准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

4 u) N( e" N6 w/ E% ~( f 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

* y* D2 I, C  y, H& U- }
! n7 U6 j9 ]% B7 hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
+ I- v/ U2 p# ?* f6 t; F( h3 a7 A
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

" [4 B/ V2 ^# O2 [( H
$ f$ k* q, q8 U2 F- o3 U, u$ d
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
$ k. E5 H4 U+ f" V+ X5 [! U这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
& @6 z6 u7 _. ^  U我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
# ]7 ^, n4 H6 j1 I& ^5 `0 ~7 E* b6 I这是什么意思？

# U2 r7 \3 w! U- _, K
6 b/ S- F) c! y; @这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
5 F4 c4 D9 {3 W
8 ?# X$ \0 }0 T2 c0 m, E5 L
* G8 ]& q' p  Q) ?" M这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

, h7 L% l- c; ]7 C, D" p) k5 I
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
  e$ @0 G) P6 `$ b3 I# A
$ o9 J" H! H! w7 X. I$ w
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

0 k/ i5 I4 ~( G% ]. T
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

) U. A3 M7 u' C
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！