库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
9 X' o5 X! n! V: bsingle family dwellings: 9280
) _2 R9 K7 H6 N  u' Econdomjnium:          5501) p) ^, {; M! A0 P
duplex/rowhouse:       644
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Total:                   15425
" w$ ^: d/ e2 @4 u* T5 g3 w9 ?; `' o
' w# K+ I$ o" nresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf0 i, Y- m# k0 S5 {% O3 e6 W

1 I8 O* w2 y6 B7 |4 b/ a) d以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ! h* O$ G  A* n( Y4 }8 k

  K; G9 y: x0 q7 a- U
+ _; R- i: t; b1 i7 S5 e) s1 P* s准确.* s+ V, q) x% n& P. X( i3 M
4 a8 r( W8 ]  N% ^9 C# a  ^$ r
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
9 Y3 \& c* z% r8 G7 e
% e* }. r' @8 }$ s
( o h; h$ \% q$ ]+ Q0 }. vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2! k& H z; C' w8 f

y5 r, B8 x, N 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 6 R1 R' ]. q5 C- r9 R) n9 R, P
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8228 x- N/ P* M, M& ?1 S0 z- {
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822' U; D: Z# t7 ~; m- L/ \. Z' F
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 5 E9 R) O9 F3 ?% _0 Q5 y

8 n2 |8 J5 \+ p% ]9 I; v- N
" S3 B. c/ C/ x/ @* V这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
0 s" A: F2 I( @ R4 K' l
1 c9 `/ k. F. g- |5 u0 ~
4 H2 {$ h! P4 w- U6 z7 l' y是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 ; I" |2 s$ I* H2 }
' Q9 U5 R% i n0 V, y

8 j/ q$ x- V! s' t" t7 V/ v实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?