库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 $ u1 `' h" Q3 s4 `9 x" V  F1 O& ?4 c
single family dwellings: 9280
# O; A: p& B( F* x. ?  [! bcondomjnium:          5501
9 f0 O0 u& z4 `# s  L5 Wduplex/rowhouse:       644- O1 J# @  d5 M0 h6 t
, _; s/ w6 C6 o! G& f% K" P' X+ R
Total:                   154250 Q2 o5 B  g0 I

( p5 P! M/ n; presourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf  q( W/ n3 [( X1 e2 J/ x

# w. p1 C- _9 P以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 1 \& N4 N ? e4 E
( `; r* \/ d9 V7 \7 r, W
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准确. b( A6 n$ @8 B1 `: w, k
+ S# S- f- e0 M, @+ ?- g
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 " Z; v6 R5 M4 ]4 P. Y3 x2 k
( R4 ~" k; @: ^: O2 l" @( i

/ F6 I/ A+ r& n9 K Uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2* G, I# ]2 I6 G- H8 V2 ?1 Z

" `3 X( G$ D$ j7 j9 `* A 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
) N+ a+ T9 [% ?我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822' `" K/ a- \9 ^: j- k* c
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 4 I: ]% H+ W* g$ u) g9 b4 k
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822! P, r& r9 u: {
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 % d9 d" c& o) K6 C3 l
- a. K5 U, C2 @/ T: h0 v
) ^7 }: |% ]4 s4 ]% d& o
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ! I! n1 g( F" j; t+ p- ?

h+ F* L: Q8 F1 |3 z" y' @/ r4 Q0 `" M7 |+ n
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
2 x9 V% ?8 e# A* ?
( x# j7 Q: z7 W7 U a c8 I# K: G
9 p" b$ @5 H8 Y& }* d" |实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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