库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
+ Y, E& o) q8 F5 g) E7 Scondomjnium:            5501
, W9 w9 P3 K4 C0 xduplex/rowhouse:        644
9 E! w: l) {- }4 J9 F7 ?2 `
! E3 @% b! X% V$ R+ DTotal:                     15425
7 T; J7 E: ]$ `7 S0 c$ [" z
  N2 j) `/ B% x+ C9 `: c' C( hresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

+ \1 ^7 J- q& A# O6 [8 z以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
3 h% Q4 n7 r1 i" u% V7 {
; h( y' K- ?( c1 Y/ T如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
1 _- X1 Q9 Y5 |single family dwellings: 9280
2 c7 _4 U9 H5 C1 g& W. scondomjnium:            5501
* H# p3 I9 ?" i0 Rduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
  }7 D9 t& U* N6 U2 v8 }  `
8 X$ Z) h; U( [2 [以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- y, W% E+ }/ \5 P( R5 o

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
; i' z! w9 l: v2 J" G" e# c

, @; e% Q. u1 {; @" ~1 J1 D9 y准确.
4 s  C8 ^6 E) @5 Z- ~; L7 A8 |8 H
) m: _' x: Z) |7 x- B9 x可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


' E& I  @$ H- x  q) Bhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

' G0 H9 [/ }7 x. q
6 A' M3 y4 d9 J同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
: @, z% S5 A8 K2 A" a这是什么意思？

+ F1 H+ I. N9 ~- U4 t; S- f
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) v+ ?1 v4 {; Q% z4 t. [6 {2 ]& K这是什么意思？

* H! R, C1 ~% [
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
; c9 u6 D# n5 \

' j. {0 i3 z6 s( I: M4 R这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

# R' d; z4 F& k9 {, k; U; t, g$ W
! H3 P4 L0 Q8 f0 q, u是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
& F1 T4 {5 O0 D4 D
7 ]5 d2 r3 ~7 x0 A4 m
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

6 S' A1 C1 c: Q: @( u+ h( |
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

9 ?1 p" Y% M: b+ C! o# v& V
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！