库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
" _. k7 O7 V9 P, ?- }* n8 ]5 a( F
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
& I4 m5 H% H( E& K, N0 ?
& {2 q# v6 K/ j* o( U  O$ u6 l' u以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
0 y; L2 E8 \1 G1 Ysingle family dwellings: 9280
8 B- _* M0 B  l# x7 Z. F( Xcondomjnium:            5501
: Q* p2 N, R8 f  g6 v" `duplex/rowhouse:        644

Total:                     15425

$ @1 u' L2 I- |5 _4 hresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
7 g) B$ A/ `1 X
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
0 D: N  L/ n! Q$ }' j9 E$ M
1 o$ h; t- s& p6 ^4 w
) t8 e9 W" p9 ~: v准确.
: v* j6 B8 D& \  K3 W0 ~- V, k
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
3 X! y* Y) M' a

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
5 W9 s; v; r3 d0 V$ ~这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
5 E$ X$ n- O, ]& B( S我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
, H# B. |+ e6 n: E1 \# j! Q! Z这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

5 o: @$ U# [% @; w/ O& Y3 u7 |这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
- d0 ]9 z& e# u5 U8 P
8 M/ q8 l1 O# h
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

8 u, a; s7 ?! N
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
/ l3 G$ P0 D) \* k
' {0 ~9 \" L' x( p' y7 R+ D0 N2 s
" x# `& A6 ~4 Q' y1 f是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

) E& w- `' [. R& ^: H
; |: ?# @9 U% G% N实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

# E8 t* e: O- K4 A" j6 h6 |9 ]1 K
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！