美国十大城市房价下跌 跌幅为16年之最

Jasmine

一项最新调查显示，美国十大城市房价七月份继续跌势，平均下跌0.6%，为16年来跌幅之最。
" Q# I! l/ Z0 [% G  Q
) b0 G- c9 f( |# ^6 R这个由S&P/Case-Shiller房产指数所公布的房价调查报告显示，十大城市本年度内房产价格下降幅度将达到4.5%。
- h" R) |( d: A3 K2 l3 S
5 L" W6 K! q, O* D+ ?$ Y/ M! b) Z与此同时，一项更加广泛取样的房价调查发现，美国廿大城市中十五城的房产价格呈下跌趋势，与去年七月相比，平均年度跌幅为3.9%。其中今年七月的跌幅平均为0.4%。
+ ]; X; P$ o: `) c  B. Z: x
分析人士指出，市场上如今大批新房和二手房供过于求，直接冲击房价。

  M+ P! M, B( G6 Y6 E% y, x( X" j宏观市场公司(MacroMarkets LLC)的首席经济师罗伯特・希勒(Robert Shiller)在接受访问时表示："美国多数地区房产价格继续下滑的走向仍是十分明显的。"
: _- j( `; b5 X# s
经济衰退？
9 e/ B: W: U: W. G, H/ |0 A9 t
9 Y( Y! G; e$ E; B房市继续攀升的五大城市分别是西雅图、波特兰、达拉斯、北卡罗来纳、查尔洛特和亚特兰大。
- a$ c" S+ a$ Z
" }' M: q9 S; L  O: \+ Y不过，调查同时显示，即使是这五个房产市场继续坚挺的城市，房价上升速度也已呈现出迅速放缓的势头。其中达拉斯和亚特兰大的涨率已几乎为零。

专家认为，银行紧缩银根、借贷变得越来越困难，使得越来越多的人在得到按揭方面有困难，使得房产市场整体受到冲击。

7 s, z" o6 w* E( L( A更有一些经济学家分析认为，由最近"次按"风波引发的信贷危机很可能将美国经济带入新一轮的衰退期。他们认为尽管美国央行最近紧急调低基本利率0.5%（从5.25%到4.75%），仍不一定足够避免一场经济衰退。
' w: D2 T* W) p: H! C5 c
希勒经济师上星期还分析认为，广大消费者已经从经济形式一片大好、大胆花钱的信心十足心态转变为担心、焦虑与扣紧钱包；而这将是美国经济面对的最大的危险。