从老房子里淘金

爱城阳光

对于Eric Feddes和Krista Polley来说，过去的这12个月是既漫长又兴奋的。

他们在去年9月份买了生平第一套房子，现在装修已经基本完成并准备实施他们从来没有想过的事：高价卖出他们的房子，然后用这些钱在Rocky Mountains买一套他们梦寐以求的房子。
. N% l5 ^3 M: z
! q* y, Q+ m+ R. U: a这对夫妻就是形成亚省买房新潮流的一分子。在这股潮流下，年轻的买房者和老社区的房子走到一起。
2 e& ^* J% x* A: ^
; o# ^% {5 d0 c当30岁的Feddes和29岁的Polley以19万元上限外出寻找房子时，他们才发现有些困难。这里独户房屋的平均价格要比他们的上限高得多。根据埃德蒙顿地产局（Edmonton Real Estate Board）的数据，这里六月份的平均房价是417,150元，比18个月前上涨了77％。

8 K" G5 Y! ?: d3 h这对年轻人就寻到了埃德蒙顿“被人忽视的地区”――Alberta Avenue。这里到处都是空商铺以及被Comonwealth Stadium巨大阴影笼罩下的破房子。不过埃市已经决定在这里投资数百万元以吸引企业和家庭前来落户。

3 p; s# T' t$ m- _! {, P( L' e一位地产经纪把他们带到了一座佝偻的二层住宅里。这里竟然用的还是木窗子，没有浴室而且充斥着垃圾的臭味。地下室里到处散布着钢针而且还有腐烂的植物。唯一的好处就是他们买得起这座房子。
8 ^6 t& E! a9 K( [
+ k( Q9 g8 O$ w: x) j, r9 X1 `“我们知道能够修好它，但这并不容易”，Feddes说。于是他们开始装修，买家具，装管道，架电线，安窗子，铺地板，刷墙面。每次他们在路上经过时，也会有其他的年轻夫妻搬进来，当然也是相同的场面。
6 Z) [$ X9 J% D, }
0 T+ K& m9 d# |在当地做地产经纪达32年的Tom Gariano说，来这里的大部分都是年轻人，第一次买房。“虽然埃德蒙顿的平均房价升了很多，这里仍是市里最便宜的地区。”

结果，Gariano说，这个社区又复活了，人们也开始相互关心了。而社区的房价也涨了，在过去的12个月里，房价几乎涨了10万元。这对Polley和Feddes来说是好消息。当初他们花了14.7万元买了这所房子，现在他们打算以25万元的价格卖出去。他们计划下月就换新家，在卑诗省一个滑雪胜地附近买一套价值45万元的房子。
2 @0 i3 f2 e  k: s- L3 S: c7 M4 `
7 P( m' l" t: i虽然亚省繁荣的经济使得人们可以从购买或出售房屋中获得利润，但年轻一代也起了重要作用。加拿大抵押和住房公司经济师Richard Corriveau说，虽然第一次购买房屋的年轻人对房地产市场还不是非常了解，但他们比以前更加希望“绕过”租房市场。
6 _. r: s4 y( ]( S& g
Genworth Financial在今春对首次购房者的调查发现，加拿大130万考虑买房的租房者中，有将近一半的人的年龄在18到34岁。

Corriveau同时指出最近抵押贷款政策的变化也使得直接买房更加方便快捷。不过房地产市场也呈现出降温的迹象。六月份，独户房屋的平均价格两年来第一次出现些微下降。

) R; r3 [- x5 M- lPolley和Feddes承认他们在买房前对房地产一无所知，但他们说如果想让自己的劳动获得回报，那现在时间是最重要的。对他们来说，就是赶快卖掉房子然后向他们的梦想迈进。