爱城的房子好出租吗?

有点儿晕 · 发表于 2004-12-9 20:52

自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.

annie66 · 发表于 2004-12-9 22:18

现在大家都聪明了，不租房，去买房了。

史提夫 · 发表于 2004-12-9 22:25

买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

啦啦啦 · 发表于 2004-12-9 22:26

怎么楼上两位说法刚好相反

乐客 · 发表于 2004-12-10 03:52

为什么买房不如租房，能不能说明白一点啊

一场大水 · 发表于 2004-12-10 06:48

加美葡萄酒 · 发表于 2004-12-10 07:24

没有什么是自己的，哪怕自己的躯体，百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。

annie66 · 发表于 2004-12-11 00:01

Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
* m: K- B. L3 T# T: i2 K2 o买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

老大，是租房不如买房！！！！

租房钱给别人，买房给自己存钱

[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]

两个东北人 · 发表于 2004-12-11 00:14

可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

Sunnyman · 发表于 2004-12-11 00:35

买房是投资，房价天天涨！

史提夫 · 发表于 2004-12-11 00:50

去问清楚了再说。

雪娃 · 发表于 2004-12-11 01:09

俺买不起大房子买个小房子成吗，买个一室一厅两室一厅公寓供起来，不会很累吧

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-2 00:37

请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？

还贷费和维修费不算。

横跨太平洋 · 发表于 2005-4-2 10:59

Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
# T- `% Z3 }" t7 \! d( q怎么楼上两位说法刚好相反

因为他们一个没有买过房，一个没有租过房，但都很自信的噢。:D

十年移民路_ · 发表于 2005-4-3 08:42

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:6 j; j. S& Q' l6 ]5 J7 ^' Y$ n! f
请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？
' `* W, B* w. x% L8 J
, y" Y( ^. v$ c+ F) n! l还贷费和维修费不算。

assume
location: south-west
price: 250,000
size: 1300 sq ft
downpay: 100,000

cost:
(1) property tax=2500/year
(2) gas/water/power = 250/month
(3) mortgage = 1000/month (25 year term, 4% rate)
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-5 05:37

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
7 \3 L& ?; P  uassume 1 o5 h. p% J0 @+ m7 b* j
location: south-west" X% [6 w* S- _6 E+ v6 ~$ X
price: 250,000+ f" A2 y! L/ h0 e& {& [
size:    1300 sq ft
4 C7 o7 H# M- E1 ]4 jdownpay: 100,000; E: ^" _8 Z6 T, t! Y, a" n
# N+ |8 E7 H$ \: }9 W3 w! ^- H! p
cost:- u; l* J# y2 Y+ u0 G
(1) property tax=2500/year
" B' e  u# O' N  F(2) gas/water/power = 250/month% O+ ], \; D+ S# Y, z
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

非常感谢“十年移民路”。

还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment, cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-5 05:43

Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:
) f' u+ ?- m3 ]4 q8 Y& D, E可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

贷款不能太多，计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多，这样风险就不高了。

十年移民路_ · 发表于 2005-4-5 21:51

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
) p0 T% W: F: ^1 O+ J+ G非常感谢“十年移民路”。
: p0 f5 g/ H) c& H/ B [
6 e4 v# ]7 \* |$ P0 l, _还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment, cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

幽幽 · 发表于 2005-4-6 11:00

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 00:53

Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
6 G) e" ~# b; X/ Q- H* f$ B$ k% |关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

提醒得挺好的，我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去，不等银行收房，就把房子卖出去，还贷剩下的钱不至于亏得太多，是吗？如果银行收回，也不至于一分钱都不还给业主吧？如果是这样，或随便拍卖，那可惨了。

最近有银行拍卖的房子吗？我估计这样的房子会便宜，但意头不好啊。

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 00:58

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
: q$ `" N$ W; k& }% zNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

谢谢。这样说，apartment是用电烧暖气的咯？老扬说，一月用电平均30元，够用吗？我看好多租房的都说，包水、暖、车位，但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢？

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爱城的房子好出租吗?

到底是买房好，还是租房好？

现在买房和租房月支出差不多

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