I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

1 w# s6 \7 H. ]; [$ F- g/ TThe economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

- p3 |. ?# l. R2 P2 |& v0 d
' L8 {; `& F. {2 P, p7 Z! cYou are right, the price will go up as always because of inflation.
3 Q" s: S; I  H' O6 o, x4 T$ [
BTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
# n- a6 c( U6 Z4 C" ~2 A: athem between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
/ L" J3 f1 g+ i% ]8 O* O( J- L8 Jprice is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
7 `. J# S* S9 j% A# u( ?5 ?" Q7 zor down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
  @9 q# x! o2 @$ P6 L房价降的时候,有人相信它会涨上来.

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
" |  h6 [. T6 D% W' c( A经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
4 d3 f6 p9 Y9 k爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。
" P, }/ l% P7 w/ o
3 S7 b+ w! l% a7 n2 g8 J' \算俺胡说。
+ g3 S9 K& d* J: k( J
  y3 K! H) f* J" V7 K# d房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。
+ {$ o/ d3 c3 e6 Y
稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。
+ _" |$ o6 b' \' l. E7 t: w
如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。
. n. T1 A# K2 h) t0 L6 F
% _, y; Q( B6 M- E! J7 R个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
2 A1 T6 |7 G& {" h4 c- \0 e1 D经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
9 z- r( [" J; y* x& c爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
那真是奇了.

同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。

看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

; P& x) T" L0 \, V/ C房价稳定了，供求找到了平衡点。

6 t' g/ ]  o3 K, @% Q" S0 j好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。
$ w: d$ b* m6 k' c  E, ?+ L' P
- n; Z6 I/ {! h6 O7 ^! O加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

, k1 D& ?, l1 @- d! R经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。

劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。

市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

% m) H# Q; J: j% l1 x1 \老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？

两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
; Z  W  q2 W. b1 J* j你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表

0 t. y3 y4 n, ~6 s, d7 p6 C+ |
老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
! I3 m0 P1 j6 U* J: ^, w6 F4 T
  G* l7 r0 f0 @- @* L两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝 ...

) F* ~2 @5 J  q$ }. X7 K1 \笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。

0 J. L! r) o2 h6 W0 n2 C% {差点忽悠一批人。

! o) ]( D7 Z6 G, ^2 H; o男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。
  u+ z; r' o/ K+ s, n2 u, {
0 l( h1 k  @7 u4 l1 G2 l换个什么说法合适呢？

[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。

看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

, W$ }0 S& h; Q# J0 P* f/ [房价稳定了， ...

$ \% q9 M8 E5 ?+ \- E3 S+ C我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?

' m1 s2 p) T; H那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。

我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。

小伙子，说话不要那么没有礼貌。

[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
9 S0 f# e# Z+ n( _$ Fchoose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
  `9 Q1 m9 j+ Z, _- E3 csuggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
2 f) x7 ~0 }1 _8 j6 xPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
; d& U, ]3 @1 k( H, jThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
; Y9 m# s0 G. C# yabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
* E  p+ H4 X3 Y, P8 iunderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.