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我的观察和感觉与LZ略有差异:. o4 g0 d; M2 Z( D5 r& s
1.低价房已经明显受压. 10%的下降已时有发生. 尽管价格上较低, 但受明显高抬的CONDO FEE制约. 销售上举步为艰., u& @2 L% e y: w! S7 O# \- j$ Q
2.中价房受压降价已成事实, 但还未进入下降通道. 销售上在LIST价位上降价10%似已经为买卖双方所默认. 但在挂牌价位上还未有明显显示. 这些信息可以从不少REALTOR那获认.
. E1 N; K1 e3 N$ |4 C3.新房价格还未有明显波动. 这主要是受原材料和人工成本等所制约. 这是目前房地产市场的主要支撑. 需要多注意观察. 一旦他们有5%的松动, 大局将转形, 价格可能进入下降通道.
0 P" H3 M6 d4 a9 V" H4. 另外一个值得注意的是: 许多BUILDER已经或快要结束在西南区施工, 而移师东南. 新房价格上比西南的房子低~10%. 这会给市场一个很大的错觉, 会给市场带来负面影响.# x6 F+ S2 X/ G" d) C# ^, Y
5. 高价房不在我的观察之列, 感觉上有价, 有货, 无市.2 [7 P8 q' s0 b% ^1 F
6. 9,10月会有一个假回涨, 之后平稳, 很难波动. 到明年三月前都是艰难期.
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4 c2 j6 T3 d! D4 D$ n% L以上都是一家之言, 仅做参考. |
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