凑个热闹，说说房子

扁舟

房价：很多人爱从买方和建房者分析，道理是有，但是之间的参数太复杂，我琢磨了半天，觉得没什么意义。比如说，好像没房子的都要买房子，价格就会涨，其实不然，租房者其实是在为投资者还贷款，买了房子，他就不再帮这个忙了。还有什么经济形势呀，越分析越乱。

影响价格比较直接的因素，是那些多余房子的所有者，还有手里有钱准备投资者（不是自己住），他们看涨看跌对房价有最直接的影响。心态问题很复杂，谁也预料不准，于是就有了“醉步理论”，即房价像一个醉汉走路，谁也说不准他下一步怎么迈。老百姓预测涨跌，是瞎耽误工夫，说个热闹而已，说准了，也是瞎猫碰死耗子。

如果说投资有点规律，那就是一般是专业的、资金大的比业余的、中小散户有些优势，他们一般是波动中的赚钱者。

对买房的态度，没房的，一定要计划买一个，不必分析房价涨跌，你能付的起首付，银行能贷款，还贷款压力觉得能负担，又有自己满意的房子，不必和亲戚朋友借钱，那就买一个。如果暂时不具备这些条件，那就等一等。

投资的呢，主要是掂量一下自己是不是有强于他人的知识或背景，有眼光的什么时候都能赚钱。但是一定要考虑自己的承受能力，因为投资，起决定作用的是运气，而这个运气，是谁也不敢打包票的。

Tara2009

做个沙发，扁大师分析得很有道理！

山翁

非常同意

Yellow-River

我不敢同意投资靠运气的说法,但同意投资靠眼光的说法

BaiLing

原帖由 Yellow-River 于 2007-6-24 19:06 发表
我不敢同意投资靠运气的说法,但同意投资靠眼光的说法

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菩提树

投资靠的可不只是运气,一定要有眼光和研究!

Crassula

When I bought my first condo two years ago, it is pure luck.
When I bought my second one one year ago, it is investment.
  J  R! }4 l# k+ k7 o! IWhen will I sell them, it is up to my research and analysis. If I made money out of it(most likely), it is luck plus investment.
If I lose money, it is bad investment nothing more.

山清水秀

非常赞同投资要考虑自己的承受能力的说法.因为既然是投资就有机会赢也有机会亏,不要总想着能赢,也应想一想万一亏了能否承受.这是每个投资这都应该有的风险意识.